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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Merit Home
    Hat Chao Samran, Mueang Phetchaburi,Phetchaburi
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    Verkaufspreis
    ฿3,500,000
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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Merit Home
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    Reverenz-ID: U632826
    Hat Chao Samran, Mueang Phetchaburi,Phetchaburi
    ฿3,500,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    272 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Sep 2012
    Fertiggestellt
    3
    Verkaufspreis
    ฿3,500,000

    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Merit Home

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 272 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hat Chao Samran, Phetchaburi und wurde im Sep 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,500,000 (฿12,868/m²) erwerben.

    Ausstattung

    StrandzugangStrandzugang TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 23, 2020
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 1
    Ort Hat Chao Samran, Phetchaburi
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach -22.1 Km
    Wohnfläche 272 m²
    Preis pro m² ฿12,868
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 272 m²
    Haustiere Nur Hunde
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Sep 2012)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿500/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U632826

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿500/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Merit Home
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2012)
    Objekte: 49
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach - 22.1 Km
    Ort: Hat Chao Samran, Phetchaburi
    Merit Home Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security

    Verfügbare Objekte im Merit Home

    • Alle
    • 2 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Merit Home erlaubt.
    Cha Am Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Merit Home und ist 22.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Merit Home gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phetchaburi
    Hat Chao Samran

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    • Kaufen
      ฿350K - ฿300M
    • Zu Verkaufen auf SamuiTimes
      9 Immobilien
    • Mieten
      ฿0 - ฿0
    • Zu Vermieten auf SamuiTimes
      0 Immobilie
    • Cha Am Beach
      30.4 Km / 33 Minuten mit dem Auto
    • Hua Hin Airport
      45.6 Km / 44 Minuten mit dem Auto

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Chonchalet
    Ort
    Hat Chao Samran, Mueang Phetchaburi, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿3.56M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Phetpirom
    Ort
    Samo Phlue, Mueang Phetchaburi, Phetchaburi
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    35
    Verkaufspreis
    ฿4.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kehadfa Grand Villa
    Ort
    Bang Kao, Mueang Phetchaburi, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿40.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sakaewan
    Ort
    Ban Kum, Mueang Phetchaburi, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    101
    Verkaufspreis
    ฿1.75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Si Mongkol
    Ort
    Tha Yang, Mueang Phetchaburi, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    83
    Verkaufspreis
    ฿1.85M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 1945
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Simantra Private Villas
    Ort
    Bang Kao, Mueang Phetchaburi, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿14.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Condo Baan Reuankwan
    Ort
    Thong Chai, Mueang Phetchaburi, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿850K
    Monatsmieten
    ฿4.5K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cha Am Laguna Condominium
    Ort
    Bang Kao, Mueang Phetchaburi, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿8.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Veyla Cha-Am Residences
    Ort
    Cha-Am, Mueang Phetchaburi, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿16.9M - ฿70M
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Talay Samran
    Ort
    Cha-Am, Mueang Phetchaburi, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿4.2M - ฿7.5M
    Monatsmieten
    ฿384K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Chonchalet
    Baan Phetpirom
    Kehadfa Grand Villa
    Sakaewan
    Si Mongkol
    Simantra Private Villas
    Condo Baan Reuankwan
    Cha Am Laguna Condominium
    Veyla Cha-Am Residences
    Baan Talay Samran
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