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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Lanna Lakeview Chiang Mai
    Talat Khwan, Doi Saket,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿7,000,000
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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Lanna Lakeview Chiang Mai
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    Reverenz-ID: U1948191
    4% Mietrendite
    Vermietet bis Nov 1, 2026
    Talat Khwan, Doi Saket,Chiang Mai
    ฿7,000,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    140 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jan 2024
    Fertiggestellt
    21
    Verkaufspreis
    ฿7,000,000

    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Lanna Lakeview Chiang Mai

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 140 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Talat Khwan, Chiang Mai und wurde im Jan 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,000,000 (฿50,000/m²) erwerben oder diese für ฿25,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 11, 2024
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 1
    Ort Talat Khwan, Chiang Mai
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 140 m²
    Preis pro m² ฿50,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 1,228 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2024)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Seeblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1948191

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿7,000,000
    Mietepreis
    ฿25,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    23
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Lanna Lakeview Chiang Mai
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
    Objekte: 487
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: Talat Khwan, Chiang Mai
    Lanna Lakeview Chiang Mai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich

    Verfügbare Objekte im Lanna Lakeview Chiang Mai

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Lanna Lakeview Chiang Mai inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Lanna Lakeview Chiang Mai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Lanna Lakeview Chiang Mai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Chiang Mai
    Talat Khwan

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    IM Home
    Ort
    Talat Khwan, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.19M - ฿2.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Inthara Chitchai Village
    Ort
    Talat Khwan, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    416
    Verkaufspreis
    ฿2.4M - ฿10.5M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿21K
    Baujahr
    Okt 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thanaporn Park Home 5
    Ort
    San Pa Pao, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿7.3M - ฿8.9M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿65K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chiang Mai Flora Ville
    Ort
    Talat Khwan, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿5.64M - ฿19M
    ▲ 28% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Thanakrit
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    177
    Verkaufspreis
    ฿5.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Anansiri
    Ort
    San Na Meng, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    ฿3.63M - ฿6.39M
    ▲ 15.6% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Thanakrit Phase 3
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    177
    Verkaufspreis
    ฿6.7M - ฿8.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan San Sa Bai
    Ort
    San Na Meng, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    96
    Verkaufspreis
    ฿3.69M
    Monatsmieten
    ฿28K
    Baujahr
    Mär 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thanakrit House
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    104
    Verkaufspreis
    ฿3.7M - ฿6.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manida House @ Chiang Mai
    Ort
    Choeng Doi, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    74
    Verkaufspreis
    ฿3.29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Projekte in der Nähe vom Lanna Lakeview Chiang Mai
    Merken
    IM Home
    Inthara Chitchai Village
    Thanaporn Park Home 5
    Chiang Mai Flora Ville
    Baan Thanakrit
    Baan Anansiri
    Baan Thanakrit Phase 3
    Baan San Sa Bai
    Thanakrit House
    Manida House @ Chiang Mai
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