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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chantha Village
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
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    Verkaufspreis
    ฿3,450,000
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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chantha Village
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    Reverenz-ID: U1853104
    7% Mietrendite
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
    ฿3,450,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Mai 2014
    Fertiggestellt
    23
    Verkaufspreis
    ฿3,450,000

    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chantha Village

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 110 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Chantha Village in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Mai 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,450,000 (฿31,364/m²) erwerben oder diese für ฿19,000 im Monat mieten.

    Beautiful, bright, solid house in a convenient location

     Schönes, helles, massives 110 m² Haus auf 150 m² Grundstück in verkehrsgünstiger Lage in bewachtem Village direkt neben einem Golfplatz. Hu Hin Market Village ist nur wenige Fahrminuten entfernt genau wie der der Strand. Einige Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Ein Whirlpool oder eine kleine Pflanzenoase würde das Haus sehr aufwerten. Das Carport-Tor müsste gerichtet werden. Lage
    • 1342 Chantha Village Tambon Cha-am Thailand
    • Strand 2 km , Golfplatz 1 km, Sehenswürdigkeiten, Einkaufs- und Businesszentrum, Fitness und Sauna in Hua Hin
    • VIP-Bus von BKK-Flughafen 3 Stunden
    • CarforRent
    • Taxi
    Angebot
    • Langzeitmiete ab 12 Monaten (500€ / 580$ / 19000THB pro Monat).
    • Oder zum Kauf 99.000€ VHB
    • Bei Neuvermietung ist eine Möblierung in Absprache möglich. Was benötigen Sie alles?           
    Ausstattung
    • Gebaut 2014
    • bietet Platz für bis zu 4 Leuten
    • 2 Schlafzimmer
    • 1 Duschbäder
    • große Küche mit Spüle
    • Spotlights  und Licht überall
    • helle, glänzende Fliesen
    • Klimaanlagen
    • Warmwasser
    • großer Wassertank für Dusche usw. (bis zu 7 Tage Kapazität)
    • Terrasse ca. 12qm überdacht
    • Steinmauer
    • bis zu 2 Parkplätze hintereinander mit Tor und Dach

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 17, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Cha-Am, Phetchaburi
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 110 m²
    Preis pro m² ฿31,364
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    30 m²
    Grundstücksfläche 150 m²
    Haustiere Kleintiere
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2014)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1853104

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,450,000
    Mietepreis
    ฿19,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Chantha Village
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2014)
    Objekte: 110
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: Cha-Am, Phetchaburi
    Chantha Village Projekt Details

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Chantha Village nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Chantha Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phetchaburi
    Cha-Am

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Clouds Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿14.6M - ฿32M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿100K
    Baujahr
    Nov 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Crescent
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿4.2M - ฿10.6M
    ▼ -8.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dragon's Dream 1
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    ฿5.8M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thainiyom Village
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.85M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tropical Garden Village
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿3.7M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Eeden Village
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    65
    Verkaufspreis
    ฿7.95M - ฿11.3M
    ▲ 6.8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿45K
    Baujahr
    Apr 2024
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Fullrich Asset
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿5M
    Monatsmieten
    ฿13K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plumeria Villa Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ฿6.4M - ฿18.9M
    ▼ -6.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿167K
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Hills Golf Club and Residence
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿4.2M - ฿110M
    ▼ -20.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿350K
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Leo Gardens
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    ฿2.5M - ฿4.69M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
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