Reverenz-ID: U1890238
Samo Phlue, Ban Lat,Phetchaburi
฿4,200,000
2 Schlafzimmer
3
Badezimmer
115 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Sep 2015
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Phetpirom

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 115 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Samo Phlue, Phetchaburi und wurde im Sep 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,200,000 (฿36,522/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 12, 2024
Aktualisiert vor 4 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Samo Phlue, Phetchaburi
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Hospital -28.2 Km
Wohnfläche 115 m²
Preis pro m² ฿36,522
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
350 m²
Grundstücksfläche 344 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Sep 2015)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Flussblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1890238

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,200,000

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Phetpirom
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2015)
Objekte: 35
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Hospital - 28.2 Km
Ort: Samo Phlue, Phetchaburi
Baan Phetpirom Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Parkplatz Parkplatz

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Baan Phetpirom erlaubt.
Cha Am Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Baan Phetpirom und ist 28.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Phetpirom gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Samo Phlue

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Baustatus
Name des Projekts
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Sakaewan
Ort
Ban Kum, Ban Lat, Phetchaburi
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Verkaufspreis
฿852K
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฿4.51K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Si Mongkol
Ort
Tha Yang, Ban Lat, Phetchaburi
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Verkaufspreis
฿1.85M
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k. A.
Baujahr
Mär 1945
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Merit Home
Ort
Hat Chao Samran, Ban Lat, Phetchaburi
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Verkaufspreis
฿3.51M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2012
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Chonchalet
Ort
Hat Chao Samran, Ban Lat, Phetchaburi
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Verkaufspreis
฿3.57M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kehadfa Grand Villa
Ort
Bang Kao, Ban Lat, Phetchaburi
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿41M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Simantra Private Villas
Ort
Bang Kao, Ban Lat, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿14.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
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Im Bau
Ort
Phu Sawan, Ban Lat, Phetchaburi
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฿3.61M
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k. A.
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cha Am Laguna Condominium
Ort
Bang Kao, Ban Lat, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿8.92M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cha-Am Lagoona
Ort
Bang Kao, Ban Lat, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿10M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1991
Baustatus
Fertiggestellt
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