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    2 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen im Ruby Residence
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
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    2 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen im Ruby Residence

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    Reverenz-ID: U1706364
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Verkauft
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    1
    Geschoss
    Jan 2020
    Fertiggestellt
    28
    Verkaufspreis
    Verkauft

    2 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen im Ruby Residence

    Appartement zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 120 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Maret, Koh Samui und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,900,000 (฿57,500/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 20, 2023
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Appartement
    Geschoss 1
    Schlafzimmer 2
    Größe 120 m²
    Preis pro m² ฿57,500
    Haustiere Erlaubt
    Appartement - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Bergblick, Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ 2BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,800/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1706364

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,800/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Ruby Residence
    Bauträger: Premium Construction Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2020)
    Etagen: 2
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 17
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lamai Beach - 1.5 Km
    Ort: Maret, Koh Samui
    Ruby Residence Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Close
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    Verfügbare Objekte im Ruby Residence

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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    10%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    90%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ruby Residence , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,800 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ruby Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿800 pro Quadratmeter.
    Lamai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ruby Residence und ist 1.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    10%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    90%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Koh Samui
    Maret

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Emerald Bay View
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    53
    Verkaufspreis
    ฿3.3M - ฿7.6M
    ▲ 28% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿90K
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Saitara
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿16M - ฿22M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Himathong Villa 1
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿12M
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tropical Seaview Residence
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿7.88M - ฿18.5M
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿180K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Oasis Samui
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿15.9M - ฿29.5M
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lamai Panorama
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿24M
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Samui Beach Villa 2
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿5.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold)
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿10.5M - ฿12M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Green Village
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿11.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Terraza Samui
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    125
    Verkaufspreis
    ฿2.32M - ฿3.74M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Emerald Bay View
    Baan Saitara
    Himathong Villa 1
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    Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold)
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