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    19 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kritsada Nakhon 19
    Khlong Nueng, Khlong Luang,Pathum Thani
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    Verkaufspreis
    ฿79,000,000
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    19 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kritsada Nakhon 19
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    Reverenz-ID: U63987
    3% Mietrendite
    Khlong Nueng, Khlong Luang,Pathum Thani
    ฿79,000,000
    19 Schlafzimmer
    21
    Badezimmer
    1,500 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2009
    Fertiggestellt
    33
    Verkaufspreis
    ฿79,000,000

    19 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kritsada Nakhon 19

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 1,500 m² sowie 19 Schlafzimmern und 21 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Nueng, Pathum Thani und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿79,000,000 (฿52,667/m²) erwerben oder diese für ฿220,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Medienraum / KinoMedienraum / Kino Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 9, 2018
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Khlong Nueng, Pathum Thani
    Schlafzimmer 19
    Nächstliegender Orientierungspunkt Air Force Institute Of Aviation Medicine -12.4 Km
    Wohnfläche 1,500 m²
    Preis pro m² ฿52,667
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 2,556 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2009)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Seeblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 8
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U63987

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿79,000,000
    Mietepreis
    ฿220,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    30
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Kritsada Nakhon 19
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
    Objekte: 100
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Air Force Institute Of Aviation Medicine - 12.4 Km
    Ort: Khlong Nueng, Pathum Thani
    Kritsada Nakhon 19 Projekt Details

    Verfügbare Objekte im Kritsada Nakhon 19

    Kaufen 1 Mieten 1
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    • 19 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Air Force Institute Of Aviation Medicine ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Kritsada Nakhon 19 und ist 12.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Kritsada Nakhon 19 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Khlong Nueng

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Kritsadanakorn 19
    Ort
    Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    350
    Verkaufspreis
    ฿4.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plum Condo Park Rangsit
    Ort
    Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    1044
    Verkaufspreis
    ฿1.15M - ฿2.4M
    ▼ -2.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7K - ฿10K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Be Condo Paholyothin
    Ort
    Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    472
    Verkaufspreis
    ฿1.32M - ฿2.53M
    ▼ -6.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Attitude BU Condominium
    Ort
    Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Kave Condo
    Ort
    Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    589
    Verkaufspreis
    ฿1.65M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Modern Condo
    Ort
    Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    592
    Verkaufspreis
    ฿785K
    Monatsmieten
    ฿6.5K
    Baujahr
    Jan 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plum Condo Rangsit Alive
    Ort
    Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    1032
    Verkaufspreis
    ฿1.59M - ฿1.75M
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿22K
    Baujahr
    Nov 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Bella Rangsit Klong 2
    Ort
    Khlong Song, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    140
    Verkaufspreis
    ฿2.7M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿19K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dcondo Hype Rangsit
    Ort
    Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    552
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿3.13M
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿15K
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kave Town Colony
    Ort
    Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    1083
    Verkaufspreis
    ฿2.26M
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿18K
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Kritsadanakorn 19
    Plum Condo Park Rangsit
    Be Condo Paholyothin
    Attitude BU Condominium
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    Grand Modern Condo
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    Supalai Bella Rangsit Klong 2
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