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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Whizdom the Forestias
    Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿5,890,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Whizdom the Forestias
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    Reverenz-ID: U1876416
    5% Mietrendite
    Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
    ฿5,890,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    41 m²
    Wohnfläche
    13
    Geschoss
    Jan 2024
    Fertiggestellt
    23
    Verkaufspreis
    ฿5,890,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Whizdom the Forestias

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 41 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kaeo, Samut Prakan und wurde im Jan 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,890,000 (฿143,659/m²) erwerben.

    Ausstattung

    DachterrasseDachterrasse Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 18, 2024
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 13
    Schlafz. 1
    Größe 41 m²
    Preis pro m² ฿143,659
    Haustiere Kleintiere
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude Destinia
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,460/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1876416

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,890,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,460/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Whizdom the Forestias, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Whizdom the Forestias
    Bauträger: Magnolia Quality Development Corporation Limited
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2024)
    Etagen: 50
    Gebäude: 3
    Objekte: 1119
    Projektfläche: 13,144 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Udom Suk BTS - 6.6 Km
    Ort: Bang Kaeo, Samut Prakan
    Whizdom the Forestias Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Dampfbad Dampfbad
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Kinderbecken Kinderbecken
    Grillplatz Grillplatz
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Grünflächen Grünflächen
    Wäscherei Wäscherei
    Kinderclub Kinderclub

    Beliebte Einrichtungen im Whizdom the Forestias

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      7. Geschoss
    • Fitnessstudio
      8. Geschoss
    • Grünflächen
      1. Geschoss
    • Lounge / Salon
      7. Geschoss
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      2. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias

    Kaufen 24 Mieten 10
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿8,355,000
    ฿166,070/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 50.31 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Parkblick
    Aktualisiert vor 4 Tagen
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿6,299,000
    ฿153,634/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 41 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿5,890,000
    ฿143,659/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 41 m² Wohnfläche
    Geschoss 13 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿17,000,000
    ฿182,796/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 93 m² Wohnfläche
    Geschoss 17 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿5,650,000
    ฿138,684/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40.74 m² Wohnfläche
    Geschoss 23 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿6,400,000
    ฿179,725/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.61 m² Wohnfläche
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿17,000,000
    ฿173,469/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 98 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿11,300,000
    ฿192,866/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 58.59 m² Wohnfläche
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿23,000,000
    ฿213,101/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 107.93 m² Wohnfläche
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿35,100,000
    ฿217,499/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 161.38 m² Wohnfläche
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿19,500,000
    ฿209,677/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 93 m² Wohnfläche
    Geschoss 40 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿8,400,000
    ฿200,669/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 41.86 m² Wohnfläche
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿39,900,000
    ฿217,854/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 183.15 m² Wohnfläche
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿14,000,000
    ฿214,166/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 65.37 m² Wohnfläche
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿8,700,000
    ฿188,597/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 46.13 m² Wohnfläche
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿32,800,000
    ฿274,983/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 119.28 m² Wohnfläche
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿5,836,250
    ฿167,516/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.84 m² Wohnfläche
    Geschoss 47 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿9,600,000
    ฿168,421/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 57 m² Wohnfläche
    Geschoss 14 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿17,000,000
    ฿173,469/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 98 m² Wohnfläche
    Geschoss 25 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿4,830,000
    ฿142,059/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34 m² Wohnfläche
    Geschoss 16 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿12,000,000
    ฿187,500/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 64 m² Wohnfläche
    Geschoss 22 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿10,500,000
    ฿178,663/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 58.77 m² Wohnfläche
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿38,000,000
    ฿304,146/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 124.94 m² Wohnfläche
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Whizdom the Forestias
    ฿25,500,000
    ฿2,061,439/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 12.37 m² Wohnfläche
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
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    Alle ansehen (24)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Whizdom the Forestias erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,460 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Whizdom the Forestias wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Udom Suk BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Whizdom the Forestias und ist 6.6 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    5%
    Anzahlung
    Installments
    15%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Bang Kaeo

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

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    Projekte in der Nähe vom Whizdom the Forestias

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Mulberry Grove The Forestias Condominiums
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    269
    Verkaufspreis
    ฿16.6M - ฿129M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Niche MONO Mega Space Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    795
    Verkaufspreis
    ฿2.71M - ฿5.73M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10.1K - ฿18.1K
    Baujahr
    Mär 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Flexi Mega Space Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    807
    Verkaufspreis
    ฿2.34M - ฿5.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Kristada Nakhon 21
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿25.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Mega City Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    4047
    Verkaufspreis
    ฿1.16M - ฿2.47M
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿5.54K - ฿9.58K
    Baujahr
    Jul 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksatown Nexts Bangna KM.5
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    317
    Verkaufspreis
    ฿2.01M - ฿6.95M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nantawan Bangna Km.7
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    371
    Verkaufspreis
    ฿28.2M - ฿49.3M
    Monatsmieten
    ฿121K - ฿504K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Indy 5 Bangna km.7
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    81
    Verkaufspreis
    ฿4.94M - ฿6.64M
    Monatsmieten
    ฿29.2K - ฿60.5K
    Baujahr
    Apr 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Indy 3 Bangna-km.7
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    ฿4.64M - ฿6.85M
    Monatsmieten
    ฿30.2K - ฿45.4K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lakeside Villa 2
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿58.5M
    Monatsmieten
    ฿121K - ฿176K
    Baujahr
    Dez 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Whizdom the Forestias
    Merken
    Mulberry Grove The Forestias Condominiums
    Niche MONO Mega Space Bangna
    Flexi Mega Space Bangna
    Kristada Nakhon 21
    Lumpini Mega City Bangna
    Pruksatown Nexts Bangna KM.5
    Nantawan Bangna Km.7
    Indy 5 Bangna km.7
    Indy 3 Bangna-km.7
    Lakeside Villa 2
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