Reverenz-ID: U1907780
5% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿4,500,000
1 Schlafz.
1
Bäder
89 m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Okt 2010
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im View Talay Residence 4

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 89 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Okt 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,500,000 (฿50,562/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 5, 2024
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. 1
Größe 89 m²
Preis pro m² ฿50,562
Haustiere k. A.
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1907780

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,500,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im View Talay Residence 4, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: View Talay Residence 4
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2010)
Etagen: 7
Gebäude: k. A.
Objekte: 70
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Pattaya Immigration Office - 0.1 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
View Talay Residence 4 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im View Talay Residence 4

Kaufen 4 Mieten 2
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Alle ansehen (4)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Pattaya Immigration Office ist der/die nächstgelegene(r) Einwanderungsbehörde vom View Talay Residence 4 und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Perfekt!
Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 1 Jahr
Die Lage ist einfach perfekt, alles, was Sie brauchen, ist nur wenige Schritte entfernt; Die Wohnanlage ist wunderschön, gut gepflegt und hat alles, was Sie brauchen
Sehr schönes Hotel mit schöner Lage
Emanuel K., Frankreich, vor 6 Jahren
Ich mietete diesen Ort für ein paar Monate, und ich würde sagen, dass ich nie verlassen will. Der Raum blieb ich in eine geräumige Ein-Zimmer mit Möbeln, darunter ein TV, einen Kühlschrank und eine Mikrowelle. Auch sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die mich zu Hause kochen können. Ich ging oft in den Supermarkt Zutaten zu kaufen, was sehr praktisch war. Der Balkon ist groß genug für mich Bier zu entspannen und haben. Als ich im zweiten Stock blieb, manchmal der Lärm vom Pool störte mich, aber ich habe es schnell verwendet. Wenn ich auf etwas konzentrieren wollte, schloss ich einfach das Fenster so, dass ich es nicht hören konnte. Ein weiteres Highlight dieser Stelle ist die Lage. Es ist ein kurzer Spaziergang zum Jomtien Strand, was sehr praktisch ist. Ich ging in die Regel zum Sonnenbaden gibt und Säge Passanten wie es ist ein überfüllter Strand. Es ist vielleicht nicht geeignet für Menschen, die den Frieden lieben. Für mich, ich bin okay, dass mit, wie ich glaube, es war eine gute Chance, über verschiedene Kulturen zu lernen. Es gibt Restaurants und ein 7-11 Convenience-Store in der Nähe der Wohnung, wo es nur 5 Minuten zu Fuß erreichen. Es ist sehr praktisch für diejenigen, die diesen gleichen Lebensstil wie ich haben.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom View Talay Residence 4

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Katalina Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
฿3.57M
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jomtien Thip Condotel
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
162
Verkaufspreis
฿2.4M - ฿2.5M
Monatsmieten
฿10K - ฿15K
Baujahr
Jul 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
899
Verkaufspreis
฿3.81M - ฿27.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2029
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
View Talay Residence 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
64
Verkaufspreis
฿7.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
View Talay Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
฿13M - ฿14.5M
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
฿40K - ฿75K
Baujahr
Sep 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thien Tong Condotel
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
400
Verkaufspreis
฿1.4M
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Gallery Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
฿1.89M - ฿3.5M
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K
Baujahr
Aug 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jomtien Complex
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1118
Verkaufspreis
฿3.3M - ฿8.9M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿100K
Baujahr
Mär 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jada Beach Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿1.85M - ฿3M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K
Baujahr
Feb 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Serenity Jomtien Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿21M - ฿28M
▲ 3.2% überbewertet
Monatsmieten
฿140K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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