Reverenz-ID: U1094196
6% Mietrendite
Khlong Kum, Bueng Kum,Bangkok
฿1,450,000
1 Schlafz.
1
Bäder
23 m²
Wohnfläche
6
Geschoss
Nov 2018
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Unio Ramkhamhaeng-Serithai

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 23 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Kum, Bangkok und wurde im Nov 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,450,000 (฿63,043/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 17, 2022
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. 1
Größe 23 m²
Preis pro m² ฿63,043
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,035/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1094196

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿1,450,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,035/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
16
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Unio Ramkhamhaeng-Serithai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Unio Ramkhamhaeng-Serithai
Bauträger: Ananda Development
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2018)
Etagen: 8
Gebäude: 3
Objekte: 703
Projektfläche: 9,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng MRT - 7.7 Km
Ort: Khlong Kum, Bangkok
Unio Ramkhamhaeng-Serithai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Unio Ramkhamhaeng-Serithai

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Unio Ramkhamhaeng-Serithai

Kaufen 3 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Unio Ramkhamhaeng-Serithai nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,035 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Unio Ramkhamhaeng-Serithai wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿450 pro Quadratmeter.
Ramkhamhaeng MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Unio Ramkhamhaeng-Serithai und ist 7.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿999
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Bessere Wohnung, besseres Leben
Pajaree P., Thailand, vor 5 Jahren
Das Zimmer ist gut für mich, weil der Wohnraum lebenswert ist. Außerdem befindet sich die Wohnung im Zentrum von Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren und Märkten. Es gibt auch Einrichtungen innerhalb des Projekts, wie z. B. den Schwimmbad und die Fitnesscenters. Es ist ein perfekter Ort. Übrigens ist das Sicherheitssystem hier streng und sicher. Ich muss mir nichts Sorgen machen.
Bangkok
Khlong Kum

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Unio Ramkhamhaeng-Serithai

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Incio Serithai
Ort
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
508
Verkaufspreis
฿1.16M - ฿2.97M
▼ -4.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿10.6M - ฿43.3M
Monatsmieten
฿13.6K
Baujahr
Dez 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
691
Verkaufspreis
฿1.16M - ฿1.44M
▼ -14.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿5.85K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
691
Verkaufspreis
฿1.11M - ฿2.02M
Monatsmieten
฿6.05K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pricha Lam Phet Village
Ort
Hua Mak, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿14.1M - ฿38.3M
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
฿383K
Baujahr
Mär 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Golden Lanna Village
Ort
Saphan Sung, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
฿49.4M
Monatsmieten
฿151K
Baujahr
Jun 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Casa City Ramkhamhaeng
Ort
Hua Mak, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
111
Verkaufspreis
฿6.05M
Monatsmieten
฿30.2K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nuan Chan House
Ort
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
฿16M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 1984
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿29.1M - ฿45.4M
Monatsmieten
฿121K - ฿181K
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Saphan Sung, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
177
Verkaufspreis
฿11M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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