Reverenz-ID: U1897819
7% Mietrendite
Vermietet bis Jun 1, 2025
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿2,250,000
1 Schlafz.
1
Bäder
35 m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Dez 2016
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Urban Attitude

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,250,000 (฿64,286/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 18, 2024
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. 1
Größe 35 m²
Preis pro m² ฿64,286
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude Urban Attitude
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,575/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1897819

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,250,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,575/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
14
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Urban Attitude, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: The Urban Attitude
Bauträger: The Urban Property
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 146
Projektfläche: 1,872 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Festival Pattaya Beach - 1 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
The Urban Attitude Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Urban Attitude

  • Gemeinschaftspool
    2. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Grünflächen
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Urban Attitude

Kaufen 8 Mieten 8
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Urban Attitude nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,575 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Urban Attitude wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿350 pro Quadratmeter.
Central Festival Pattaya Beach ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom The Urban Attitude und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es lohnt sich die Investition, bequem zu umgehen
Regenia Sullens, Deutschland, vor 6 Jahren
Ich habe seit 2 Jahren in Pattaya, und ich eine Wohnung bei Urban Attitude vermietet. Insgesamt ist es eine gute Wohnung. Es ist modern und bietet einen guten Blick auf der Stadt. Jedes Element Dekorationen sind gut. Außerdem treffen einige Einrichtungen voll der Bewohner Bedürfnisse. Das Zimmer ist auch gut aufgeteilt in Funktionsbereiche. Die verwendeten Materialien zu dekorieren sind von einer gewissen Qualität und schön in einem modernen Stil gestaltet, dass paßt zu jedem Lebensstil. Alle Funktionen, die für die Echt verwendet werden kann. Ich mietete eine 1-Zimmer-Einheit, sehr beeindruckt. Es gilt als der Mietpreis wert. Außerdem sind die Einrichtungen in dem Projekt vielfältig und geben mir das Gefühl und komfortablen Aufenthalt. Zu den Einrichtungen gehören Geschäfte, Restaurants, Fitness-und Schwimmbäder. Urban Attitude ist nicht nur eine große Residenz, sondern auch eine äußerst sinnvolle Investition.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Urban Attitude

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
City Center Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
639
Verkaufspreis
฿1.77M - ฿5.5M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿6.5K - ฿15.6K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿29.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Amber Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
222
Verkaufspreis
฿12.1M
Monatsmieten
฿32K - ฿43K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aura Villa Reserve
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
21
Verkaufspreis
฿15M - ฿18M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Zensiri Midtown Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿18.5M - ฿25.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
9 Karat Condo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
450
Verkaufspreis
฿860K - ฿1.8M
▼ -12.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿18K
Baujahr
Aug 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya City Resort
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
192
Verkaufspreis
฿3.98M - ฿8.61M
▼ -14.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿19K - ฿55K
Baujahr
Mär 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
LK Legend
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
279
Verkaufspreis
฿2.7M - ฿5.9M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
฿23K - ฿39K
Baujahr
Aug 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Avenue Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
788
Verkaufspreis
฿3.7M - ฿6.15M
▼ -4.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿16K - ฿35K
Baujahr
Jun 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Base Central Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1112
Verkaufspreis
฿3.2M - ฿7.9M
▲ 7.8% überbewertet
Monatsmieten
฿14K - ฿45K
Baujahr
Apr 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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