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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Unique at Nimman 2
    Suthep, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿3,499,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Unique at Nimman 2
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1961826
    7% Mietrendite
    Suthep, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
    ฿3,499,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    49 m²
    Wohnfläche
    4
    Geschoss
    Jan 2014
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿3,499,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Unique at Nimman 2

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 49 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suthep, Chiang Mai und wurde im Jan 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,499,000 (฿71,408/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 3, 2024
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 4
    Schlafz. 1
    Größe 49 m²
    Preis pro m² ฿71,408
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Gebäude The Unique at Nimman 2
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,205/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1961826

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,499,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,205/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Unique at Nimman 2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Unique at Nimman 2
    Bauträger: Tareena Property Co., Ltd
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2014)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 72
    Projektfläche: 995 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Han Teung Chiang Mai ( @Chiang Mai ) - 0.2 Km
    Ort: Suthep, Chiang Mai
    The Unique at Nimman 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Wäscherei Wäscherei
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im The Unique at Nimman 2

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      2. Geschoss
    • Fitnessstudio
      2. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The Unique at Nimman 2

    Kaufen 8 Mieten 2
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Unique at Nimman 2 inseriert werden
    Alle ansehen (8)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Unique at Nimman 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,205 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Unique at Nimman 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Han Teung Chiang Mai ( @Chiang Mai ) ist der/die nächstgelegene(r) Nachbarschaft vom The Unique at Nimman 2 und ist 0.2 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿200,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.8 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Schöne wohnung
    Oliver Hascher, Deutschland, vor 6 Jahren
    Die Wohnung ist wunderschön gestaltet, die ich sehr mag. Auch der Standort ist perfekt in der Nähe von Chiang Mai Night Bazaar und den Flughafen Centralplaza Chiang Mai und den internationalen Flughafen Chiang Mai. Außerdem gibt es komplette Einrichtungen im Gemeinschaftsbereich, darunter ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter, eine Aufzugszugriffskontrolle und ein 24-Stunden-Sicherheitssystem, was mich wohl fühlen lässt. Am wichtigsten ist, dass es nur wenige Einheiten gibt, die es so privat machen. Leider gibt es hier nur zwei Arten von Zimmern: 1 Schlafzimmer und 2 Schlafzimmer, nicht für eine große Familie geeignet.
    Chiang Mai
    Suthep

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Unique at Nimman 2

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    103 Condo Nimman
    Ort
    Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿1.55M - ฿2.69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 1970
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Unique at Nimman
    Ort
    Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    ฿3.44M - ฿6.77M
    ▼ -22.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿44.9K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Liv@Nimman
    Ort
    Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿4.69M - ฿13.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Nimmana Condo
    Ort
    Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    350
    Verkaufspreis
    ฿3.6M - ฿12.5M
    ▼ -3.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿50K
    Baujahr
    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Punna Residence 1 @Nimman
    Ort
    Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿3.39M - ฿15M
    Monatsmieten
    ฿49.9K
    Baujahr
    Nov 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Punna Residence 2 at Nimman
    Ort
    Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿3.23M - ฿5.98M
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿19.9K - ฿23.9K
    Baujahr
    Nov 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Hillside 2 Condominium
    Ort
    Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    ฿1.88M
    Monatsmieten
    ฿14K
    Baujahr
    Apr 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Hillside 3 Condominium
    Ort
    Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    370
    Verkaufspreis
    ฿1.87M - ฿22.8M
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿34.9K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Play Condominium
    Ort
    Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    65
    Verkaufspreis
    ฿2.98M - ฿12.2M
    ▲ 20% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿23.4K
    Baujahr
    Apr 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Springs Nimman
    Ort
    Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    ฿3.24M
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Aug 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Unique at Nimman 2
    Merken
    103 Condo Nimman
    The Unique at Nimman
    Liv@Nimman
    The Nimmana Condo
    Punna Residence 1 @Nimman
    Punna Residence 2 at Nimman
    Hillside 2 Condominium
    Hillside 3 Condominium
    Play Condominium
    Palm Springs Nimman
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