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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Unique at Koomuang
    Si Phum, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿5,250,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Unique at Koomuang
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U224560
    6% Mietrendite
    Si Phum, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
    ฿5,250,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    53.28 m²
    Wohnfläche
    6
    Geschoss
    Nov 2014
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿5,250,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Unique at Koomuang

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 53.28 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Phum, Chiang Mai und wurde im Nov 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,250,000 (฿98,536/m²) erwerben oder diese für ฿25,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 4, 2019
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 6
    Schlafz. 1
    Größe 53.28 m²
    Preis pro m² ฿98,536
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Seeblick, Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,398/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U224560

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,250,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,398/Mo.
    Mietepreis
    ฿25,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Unique at Koomuang
    Bauträger: Ten Thai Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2014)
    Etagen: 7
    Gebäude: 2
    Objekte: 104
    Projektfläche: 1,304 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chang Phuak Gate - 0.4 Km
    Ort: Si Phum, Chiang Mai
    The Unique at Koomuang Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Wäscherei Wäscherei
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im The Unique at Koomuang

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Fitnessstudio
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im The Unique at Koomuang

    Kaufen 3 Mieten 6
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Unique at Koomuang inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Unique at Koomuang nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,398 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Unique at Koomuang wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Chang Phuak Gate ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom The Unique at Koomuang und ist 0.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.2 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Schöne Wohnung in der Nähe von Sehenswürdigkeiten in Chiang Mai
    Natcha L., Thailand, vor 5 Jahren
    Das Projekt befindet sich in einer guten Lage, weil es im Zentrum von Chiang Mai in der Nähe des Krankenhauses, Märkte, Restaurants und touristischen Zielen entfernt. Es ist auch zugänglich und spart Zeit viel, ob ein privates Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln verwenden. Die Sicherheit ist auch groß. Die Atmosphäre ist ruhig und nicht überfüllt, geeignet für echte Entspannung. Deshalb habe ich hier wählen 1 Schlafzimmer zu mieten. Das Zimmer ist geräumig und sehr angemessen, sehr brauchbar, und voll möbliert. Alle Möbel sind stabil, langlebig und gute Qualität. Es gibt ein separates Bad und WC mit einer eigenen Badewanne zum Entspannen. Der Balkon ist auch geräumig. Es kann der Ort für einen Sitzbereich sein. Der gemeinsame Raum ist sauber, einen Gemeinschaftspool umfasst, einen Fitnessraum und einen Freizeitgarten. Das Projekt Konstruktion und Design beeindruckt sehr. Die Wohnung gibt den Duft der alten Stadt und ist sehr schön eingerichtet. Ich bin sehr beeindruckt! Die Lage, die Dienstleistungen, das Sicherheitssystem und andere Aspekte sind alle in Ordnung, während ich hier bleiben. Alles ist einfach und eine gute Wahl für einen erholsamen Ort im Zentrum von Chiang Mai.
    Chiang Mai
    Si Phum

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Unique at Koomuang

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Chiangmai See View Condominium
    Ort
    Si Phum, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    126
    Verkaufspreis
    ฿820K - ฿1.7M
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7K
    Baujahr
    Jan 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pooh House
    Ort
    Si Phum, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Glory Condominium Chiang Mai
    Ort
    Si Phum, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿2.79M - ฿3.46M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Glory Boutique Suites
    Ort
    Si Phum, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ฿3.12M
    ▼ -21.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nakornping Condominium
    Ort
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ฿1.53M - ฿6M
    ▼ -47% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿24K
    Baujahr
    Mai 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pansook Quality Condo
    Ort
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿2.19M
    Monatsmieten
    ฿9K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Srithana Condominium 2
    Ort
    Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    235
    Verkaufspreis
    ฿1.95M - ฿3.9M
    Monatsmieten
    ฿9.5K - ฿15K
    Baujahr
    Mai 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Srithana Condominium 1
    Ort
    Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    144
    Verkaufspreis
    ฿1.2M - ฿1.69M
    Monatsmieten
    ฿14K
    Baujahr
    Dez 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    S Condo Chiang Mai
    Ort
    Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ฿3.4M - ฿4.25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Vieng Santitham
    Ort
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    264
    Verkaufspreis
    ฿1.75M - ฿2.99M
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿22K
    Baujahr
    Aug 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Chiangmai See View Condominium
    Pooh House
    Glory Condominium Chiang Mai
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    Nakornping Condominium
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    Srithana Condominium 2
    Srithana Condominium 1
    S Condo Chiang Mai
    D Vieng Santitham
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