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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Shade Condo Sathorn 1
    Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4,180,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Shade Condo Sathorn 1
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    Reverenz-ID: U1840168
    5% Mietrendite
    Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
    ฿4,180,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    39.27 m²
    Wohnfläche
    4
    Geschoss
    Okt 2020
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿4,180,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Shade Condo Sathorn 1

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 39.27 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chong Nonsi, Bangkok und wurde im Okt 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,180,000 (฿106,443/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 17, 2024
    Aktualisiert vor 6 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 4
    Schlafz. 1
    Größe 39.27 m²
    Preis pro m² ฿106,443
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick 360 Grad Rundumblick, Stadtblick, Blick auf den Pool, Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,160/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1840168

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,180,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,160/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Shade Condo Sathorn 1, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Shade Condo Sathorn 1
    Bauträger: Sathaporn Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2020)
    Etagen: 8
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 282
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Toei MRT - 0.6 Km
    Ort: Chong Nonsi, Bangkok
    The Shade Condo Sathorn 1 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im The Shade Condo Sathorn 1

    Kaufen 7 Mieten 10
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Shade Condo Sathorn 1 inseriert werden
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Shade Condo Sathorn 1 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,160 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Shade Condo Sathorn 1 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
    Khlong Toei MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Shade Condo Sathorn 1 und ist 0.6 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Chong Nonsi

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Teak Sathorn-Lumpini
    Ort
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    ฿3.88M - ฿5.7M
    ▼ -6.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿17.9K
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condolette Pixel Sathorn
    Ort
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    345
    Verkaufspreis
    ฿2.28M - ฿5.58M
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿27.9K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Lofts Sathorn
    Ort
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ฿29.9M - ฿39.8M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿99.7K - ฿120K
    Baujahr
    Dez 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maestro 01 Sathorn-Yenakat
    Ort
    Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    88
    Verkaufspreis
    ฿5.53M - ฿34.9M
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿27.9K - ฿54.8K
    Baujahr
    Apr 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Lux-Sathon
    Ort
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿36.9M - ฿109M
    ▲ 28% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿149K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Siri Sathorn Yenakard
    Ort
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    169
    Verkaufspreis
    ฿4.28M - ฿13.9M
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18.9K - ฿64.8K
    Baujahr
    Dez 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Yenakart Residence
    Ort
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿37.9M
    Monatsmieten
    ฿59.8K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Siriyenakat
    Ort
    Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    169
    Verkaufspreis
    ฿7.18M - ฿8.47M
    ▲ 13% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿24.9K - ฿59.8K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sathorn Plus On The Pond
    Ort
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿4.98M - ฿7.47M
    Monatsmieten
    ฿17.9K - ฿29.9K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sathorn Plus - By The Garden
    Ort
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿6.18M - ฿7.47M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿24.9K - ฿29.9K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Shade Condo Sathorn 1
    Merken
    The Teak Sathorn-Lumpini
    Condolette Pixel Sathorn
    The Lofts Sathorn
    Maestro 01 Sathorn-Yenakat
    Baan Lux-Sathon
    Baan Siri Sathorn Yenakard
    Yenakart Residence
    Baan Siriyenakat
    Sathorn Plus On The Pond
    Sathorn Plus - By The Garden
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