Reverenz-ID: U1984559
8% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿5,000,000
1 Schlafz.
1
Bäder
45 m²
Wohnfläche
27
Geschoss
Nov 2021
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Riviera Monaco

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 45 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Nov 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,000,000 (฿111,111/m²) erwerben oder diese für ฿32,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Direkt am StrandDirekt am Strand Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool DachterrasseDachterrasse Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Kostenloses WLANKostenloses WLAN WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen TruevisionTruevision Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 13, 2024
Aktualisiert vor 3 Tagen
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 27
Schlafz. 1
Größe 45 m²
Preis pro m² ฿111,111
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Blick auf Golfplatz, Bergblick, Stadtblick, Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude The Riviera Monaco
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,250/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1984559

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿5,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,250/Mo.
Mietepreis
฿32,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: The Riviera Monaco
Bauträger: The Riviera Group
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2021)
Etagen: 40
Gebäude: 1
Objekte: 412
Projektfläche: 4,912 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Jomtien Beach - 0.8 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
The Riviera Monaco Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Tennisplatz Tennisplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Riviera Monaco

  • Gemeinschaftspool
    21. Geschoss
  • Indoor-Spielzimmer
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    21. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im The Riviera Monaco

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฿104,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
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฿6,360,000
฿147,907/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Wohnfläche 43 Wohnfläche
Geschoss 16 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
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฿4,935,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im The Riviera Monaco
฿4,300,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
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1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Riviera Monaco nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,250 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Riviera Monaco wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Na Jomtien Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Riviera Monaco und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Nong Prue

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Nam Talay Condo
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
517
Verkaufspreis
฿1.22M - ฿2.95M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
฿9K - ฿12K
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Royale Beach
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
165
Verkaufspreis
฿6.5M - ฿29.9M
▼ -25.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿43K - ฿85K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
฿6.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dharawadi
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
฿24M - ฿168M
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
฿100K - ฿110K
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Seven Seas Cote d'Azur
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1308
Verkaufspreis
฿1.59M - ฿13M
▼ -7.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K - ฿30K
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Veranda Residence Pattaya
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
330
Verkaufspreis
฿3.45M - ฿18.9M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿14K - ฿90K
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chom Talay Resort
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿8.7M
Monatsmieten
฿55K - ฿60K
Baujahr
Mai 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nagawari Village
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿11M - ฿16M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿80K
Baujahr
Jun 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
฿4.9M
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
฿18K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Neo Sea View
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
308
Verkaufspreis
฿950K - ฿4.7M
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
฿7K - ฿15K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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