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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Origin Phahol - Saphanmai
    Khlong Thanon, Sai Mai,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4,380,000 ฿4,670,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Origin Phahol - Saphanmai
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1055018
    5% Mietrendite
    Khlong Thanon, Sai Mai,Bangkok
    ฿4,380,000 ฿4,670,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    42.20 m²
    Wohnfläche
    12
    Geschoss
    Jun 2020
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿4,380,000
    ฿4,670,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Origin Phahol - Saphanmai

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 42.20 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Thanon, Bangkok und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,380,000 (฿103,791/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 28, 2022
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 12
    Schlafz. 1
    Größe 42.20 m²
    Preis pro m² ฿103,791
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ 1BR Plus
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,237/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1055018

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,380,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,237/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Origin Phahol - Saphanmai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Origin Phahol - Saphanmai
    Bauträger: Origin Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2020)
    Etagen: 14
    Gebäude: 1
    Objekte: 536
    Projektfläche: 6,240 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS - 3.1 Km
    Ort: Khlong Thanon, Bangkok
    The Origin Phahol - Saphanmai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Veranstaltungsbereich Veranstaltungsbereich
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Grünflächen Grünflächen
    Wäscherei Wäscherei
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im The Origin Phahol - Saphanmai

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      3. Geschoss
    • Fitnessstudio
      3. Geschoss
    • Lounge / Salon
      3. Geschoss
    • Grünflächen
      3. Geschoss
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      3. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The Origin Phahol - Saphanmai

    Kaufen 13 Mieten 9
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im The Origin Phahol - Saphanmai
    ฿4,900,000
    ฿100,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 49 m² Wohnfläche
    Geschoss 13 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Origin Phahol - Saphanmai
    ฿4,240,000฿4,600,000
    ฿100,665/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42.12 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Origin Phahol - Saphanmai
    ฿6,300,000
    ฿126,531/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 49.79 m² Wohnfläche
    Geschoss 14 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Origin Phahol - Saphanmai
    ฿4,330,000฿4,790,000
    ฿102,607/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Origin Phahol - Saphanmai
    ฿3,000,000
    ฿98,103/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.58 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Origin Phahol - Saphanmai
    ฿4,380,000฿4,670,000
    ฿103,791/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Origin Phahol - Saphanmai
    ฿2,850,000
    ฿101,786/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Origin Phahol - Saphanmai
    ฿5,190,000฿5,650,000
    ฿104,238/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 49.79 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Origin Phahol - Saphanmai
    ฿2,300,000
    ฿86,401/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.62 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Origin Phahol - Saphanmai
    ฿4,190,000
    ฿123,235/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Origin Phahol - Saphanmai
    ฿5,260,000฿5,650,000
    ฿105,644/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 49.79 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Origin Phahol - Saphanmai
    ฿5,260,000฿5,650,000
    ฿105,644/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 49.79 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Origin Phahol - Saphanmai
    ฿5,320,000฿5,470,000
    ฿106,849/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 49.79 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Origin Phahol - Saphanmai nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿53 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,237 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Origin Phahol - Saphanmai wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Origin Phahol - Saphanmai und ist 3.1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Eine brandneue, moderne und saubere Wohnung
    Raquel Sarmento, Deutschland, vor 2 Jahren
    Ich war seit dem ersten Schritt im Projekt sehr beeindruckt. Die Kosten sind angemessen. Es ist nicht so teuer, dass Sie es sich nicht leisten können. Das Projekt ist von hoher Qualität, hat ein schönes Erscheinungsbild und ist besonders in den öffentlichen Bereichen sehr sauber. Sicherheitsschützer sind auch nett und hilfsbereit. Die Lage ist ausgezeichnet, neben der Hauptstraße, die einfacher und bequemer ist. Der Sai Yud BTS-Bahnhof ist in der Nähe, und Taxis sind leicht zu finden. Es gibt auch viele Restaurants zur Auswahl. Außerdem ist das Projekt in der Nähe von Big C Don Mueang, und es dauert nur 15 Minuten, um den Flughafen Don Mueang zu gelangen.
    Bangkok
    Khlong Thanon

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Origin Phahol - Saphanmai

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    COZI BTS Saphanmai
    Ort
    Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    656
    Verkaufspreis
    ฿1.47M - ฿2.63M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sena Kith BTS Saphanmai
    Ort
    Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    497
    Verkaufspreis
    ฿1.2M - ฿2.24M
    Monatsmieten
    ฿8K - ฿12.5K
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Suk Sombun Village
    Ort
    Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Episode Phaholyothin - Sapanmai
    Ort
    Anusawari, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    465
    Verkaufspreis
    ฿2.24M - ฿2.85M
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿12.5K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Brixton Pet&Play Phahol 50 Station
    Ort
    Anusawari, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    258
    Verkaufspreis
    ฿2.45M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tempo Quad Phaholyothin-Saphanmai
    Ort
    Anusawari, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    153
    Verkaufspreis
    ฿1.87M - ฿2.77M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Base Saphanmai
    Ort
    Anusawari, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    820
    Verkaufspreis
    ฿2.75M - ฿6M
    ▼ -3.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12.4K - ฿28K
    Baujahr
    Sep 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    REACH Phahonyothin 52
    Ort
    Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    826
    Verkaufspreis
    ฿1.55M - ฿1.85M
    Monatsmieten
    ฿8K - ฿9.5K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Home Village Phaholyothin 48
    Ort
    Anusawari, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿13.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Knightsbridge Sky City
    Ort
    Anusawari, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    490
    Verkaufspreis
    ฿2.55M - ฿9.2M
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿30K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Origin Phahol - Saphanmai
    Merken
    COZI BTS Saphanmai
    Sena Kith BTS Saphanmai
    Suk Sombun Village
    Episode Phaholyothin - Sapanmai
    Brixton Pet&Play Phahol 50 Station
    Tempo Quad Phaholyothin-Saphanmai
    The Base Saphanmai
    REACH Phahonyothin 52
    Grand Home Village Phaholyothin 48
    Knightsbridge Sky City
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