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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Niche ID - Rama 2
    Bang Mot, Chom Thong,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿1,650,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Niche ID - Rama 2
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1657288
    6% Mietrendite
    Bang Mot, Chom Thong,Bangkok
    ฿1,650,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    35 m²
    Wohnfläche
    3
    Geschoss
    Dez 2014
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿1,650,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Niche ID - Rama 2

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Mot, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,650,000 (฿47,143/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon Renovierte KücheRenovierte Küche (2023)

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 5, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 3
    Schlafz. 1
    Größe 35 m²
    Preis pro m² ฿47,143
    Haustiere k. A.
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,400/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1657288

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿1,650,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,400/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Niche ID - Rama 2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Niche ID - Rama 2
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
    Etagen: 8
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 616
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chom Thong Railway Station - 2.7 Km
    Ort: Bang Mot, Bangkok
    The Niche ID - Rama 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The Niche ID - Rama 2

    Kaufen 5 Mieten 4
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Niche ID - Rama 2 inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,400 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Niche ID - Rama 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Chom Thong Railway Station ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom The Niche ID - Rama 2 und ist 2.7 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Eine Wohnung neben Rama 2 Road
    Warunee W., Thailand, vor 7 Jahren
    Ich habe in dieser Wohnung eine Einheit mit einem Schlafzimmer gekauft, weil ich die Dekoration und das Design des Raumes mag. Diese Wohnung befindet sich in der Rama 2 Road in der Nähe von Einkaufszentren und Krankenhäusern. Es ist auch bequem zu reisen, da der Eingang und der Ausgang des Schnellstraße nur 850 Meter entfernt sind. Das Projekt umfasst eine Vielzahl von Einrichtungen wie das Swimmingpool, das Fitnesscenter, den Laden usw. Die allgemeine Atmosphäre ist entspannt, friedlich und ruhig und mit netten Nachbarn. Außerdem gibt es einen Golfwagen -Shuttle -Service und alle Mitarbeiter sind höflich.
    Bangkok
    Bang Mot

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Niche ID - Rama 2

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Niche ID Rama 2
    Ort
    Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
    Wohneinheiten
    322
    Verkaufspreis
    ฿1.54M - ฿1.84M
    ▼ -44% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Town Avenue Rama 2 Soi 30
    Ort
    Chom Thong, Chom Thong, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.88M
    ▲ 20% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 68
    Ort
    Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
    Wohneinheiten
    246
    Verkaufspreis
    ฿4.28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaigoon Tower
    Ort
    Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿976K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Belleville Rama 2 - Suksawat
    Ort
    Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿5.88M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Rama 2 – Bhuddhabucha
    Ort
    Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ฿5.63M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Wichit Nakhon 2
    Ort
    Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿29.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Town Avenue Rama 2 Phutthabucha Soi 9
    Ort
    Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Amornchai 2
    Ort
    Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Origins Bangmod-Rama 2
    Ort
    Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
    Wohneinheiten
    367
    Verkaufspreis
    ฿1.39M - ฿2.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Niche ID Rama 2
    Town Avenue Rama 2 Soi 30
    Pruksa Ville 68
    Chaigoon Tower
    Belleville Rama 2 - Suksawat
    Baan Klang Muang Rama 2 – Bhuddhabucha
    Baan Wichit Nakhon 2
    Town Avenue Rama 2 Phutthabucha Soi 9
    Amornchai 2
    Origins Bangmod-Rama 2
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