Reverenz-ID: U1167822
5% Mietrendite
Chomphon, Chatuchak,Bangkok
฿3,900,000
1 Schlafz.
1
Bäder
32 m²
Wohnfläche
12
Geschoss
Dez 2012
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Line Phahonyothin Park

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chomphon, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,900,000 (฿121,875/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 2, 2022
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 12
Schlafz. 1
Größe 32 m²
Preis pro m² ฿121,875
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude The LINE Phaholyothin Park
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,760/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1167822

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿3,900,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,760/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Line Phahonyothin Park, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Line Phahonyothin Park
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
Etagen: 32
Gebäude: 1
Objekte: 880
Projektfläche: 3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phahon Yothin MRT - 0.5 Km
Ort: Chomphon, Bangkok
The Line Phahonyothin Park Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Veranstaltungsbereich Veranstaltungsbereich
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Line Phahonyothin Park

  • Gemeinschaftspool
    32. Geschoss
  • Fitnessstudio
    32. Geschoss
  • Grünflächen
    32. Geschoss
  • Lounge / Salon
    22. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
    22. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    22. Geschoss
  • Outdoor Kinderbereich
    32. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Line Phahonyothin Park

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Verfügbare Objekte im The Line Phahonyothin Park
฿4,200,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 30 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im The Line Phahonyothin Park
฿3,900,000
฿121,875/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32 Wohnfläche
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voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im The Line Phahonyothin Park
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Bäder 1 Bäder
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teilmöbliert
Aktualisiert vor 4 Wochen
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Skyline
Verfügbare Objekte im The Line Phahonyothin Park
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฿95,023/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 44.20 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
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฿11,000,000
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Bäder 2 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45 Wohnfläche
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Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
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฿3,900,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Alle ansehen (18)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Line Phahonyothin Park nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,760 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Line Phahonyothin Park wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿1 pro Quadratmeter.
Phahon Yothin MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Line Phahonyothin Park und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿30,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿50,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Luxuswohnung, nahe der Natur
Babie Lee, Malaysia, vor 3 Jahren
Ich suchte nach einer tollen neuen Wohnung und bequemen Reisen. Als ich auf dieses Projekt auf der PHAHOLYOTHIN-Straße kam. Es ist eine neue Wohnanlage in der Nähe der Lat Phrao-Kreuzung, die in günstiger Lage in der Nähe von PhaHon Yothin MRT, Central Ladprao und Tesco Lotus gelegen ist. Dies ist ein brandneues Projekt von Sansiri, also fühle ich mich sicherer, hier wegen des Rufs des Entwicklers eine Einheit zu kaufen. Ich war beeindruckt von vielen Dingen, wie dem Raumentwurf, der perfekt ist. Es gibt 1 Bett, 2 Bett und Duplex als Optionen, und alle Anlagen, an die Sie sich vorstellen können. Sie finden einen Garten, einen Zusammenarbeit, einen Mitarbeitern, einen Mitbewohner, Gemeinschaftsküche, Mitspieler, Fitness und einen Pool auf dem Dach. Ich reservierte gerade ein Zimmer sofort, weil es so schön ist, voller Anlagen. Ich kann es nicht vermissen!
Bangkok
Chomphon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Line Phahonyothin Park

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Life Ladprao
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
1615
Verkaufspreis
฿3.78M - ฿11.2M
▼ -1.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿50K
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
1012
Verkaufspreis
฿2.5M - ฿6.1M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿28K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
M Ladprao
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
289
Verkaufspreis
฿4.29M - ฿15M
▲ 14% überbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿85K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Ladprao Valley
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
1140
Verkaufspreis
฿4.4M - ฿11.1M
▼ -2.1% unterbewertet
Monatsmieten
฿17K - ฿48K
Baujahr
Jul 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Phahon-Ladprao
Ort
Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
598
Verkaufspreis
฿4.09M - ฿15M
Monatsmieten
฿18K - ฿40K
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Line Vibe
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
940
Verkaufspreis
฿3.84M - ฿11.2M
Monatsmieten
฿17K - ฿36K
Baujahr
Sep 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Elegant Ladprao 1
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
147
Verkaufspreis
฿3.25M - ฿5.5M
Monatsmieten
฿13K - ฿45K
Baujahr
Okt 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Groove Kepler Ladprao 1
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
237
Verkaufspreis
฿2.87M - ฿4.94M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Exclusive Place
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
฿1.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Crest Park Residences
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
429
Verkaufspreis
฿6.99M - ฿23.7M
▲ 24.2% überbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿88K
Baujahr
Mai 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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