Reverenz-ID: U1180300
4% Mietrendite
Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
฿6,200,000
1 Schlafz.
1
Bäder
35 m²
Wohnfläche
19
Geschoss
Okt 2019
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Line Phahol - Pradipat

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sam Sen Nai, Bangkok und wurde im Okt 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,200,000 (฿177,143/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 1, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 19
Schlafz. 1
Größe 35 m²
Preis pro m² ฿177,143
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude The Line Phahol-Pradipat
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,820/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1180300

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿6,200,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,820/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Line Phahol - Pradipat, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: The Line Phahol - Pradipat
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2019)
Etagen: 46
Gebäude: 1
Objekte: 982
Projektfläche: 8,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Saphan Khwai BTS - 0.7 Km
Ort: Sam Sen Nai, Bangkok
The Line Phahol - Pradipat Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Zigarrenlounge Zigarrenlounge
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grillplatz Grillplatz
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im The Line Phahol - Pradipat

  • Gemeinschaftspool
    9. Geschoss
  • Fitnessstudio
    9. Geschoss
  • Grünflächen
    46. Geschoss
  • Lounge / Salon
    46. Geschoss
  • Outdoor Kinderbereich
    46. Geschoss
  • Sauna
    9. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat

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Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
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Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
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voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
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unmöbliert
Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
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Geschoss 10 Geschoss
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
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Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 26.88 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
฿9,900,000
฿186,792/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 53 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
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฿177,851/m²
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52.66 Wohnfläche
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
฿6,200,000
฿184,579/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 12 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
฿4,944,000
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Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
฿7,200,000
฿171,429/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 42 Wohnfläche
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Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
฿5,922,500
฿174,191/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
฿5,260,000
฿154,706/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
฿4,330,000
฿160,370/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
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Wohnfläche 27 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 26.25 Wohnfläche
Geschoss 39 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
฿4,490,000
฿160,357/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 19 Geschoss
teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
฿6,200,000
฿177,143/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 19 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
฿6,500,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.61 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Thai Quota Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
฿6,500,000
฿191,176/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34 Wohnfläche
Geschoss 41 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
฿6,000,000
฿176,471/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34 Wohnfläche
Geschoss 32 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Line Phahol - Pradipat
฿6,000,000
฿176,471/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34 Wohnfläche
Geschoss 44 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Line Phahol - Pradipat nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿52 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,820 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Line Phahol - Pradipat wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Saphan Khwai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Line Phahol - Pradipat und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%
2 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%
3 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿300,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Das Design ist sehr gut mit wenig Platz
Layla Tang, Singapur, vor 4 Jahren
Das Projekt hier ist voll von verschiedenen Bäumen. Ich denke, das Design mit wenig Platz ist sehr gut. Sie können die schattigen vom ersten Moment erleben Sie Zugang zu der Wohnung haben, es ist erstaunlich! Das Projekt markieren ich am meisten liebe ist der Pool auf dem Dach, dass Angebote Blick auf die Stadt zu betäuben und hat auch einen Sitzbereich zum Entspannen auf den Pool herum. Wenn Sie den Dienst in verschiedenen Räumen verwenden möchten, können Sie die Mitarbeiter jederzeit kontaktieren. Sie sind sehr hilfreich. Wie für das Sicherheitssystem, nimmt hier große Sorgfalt Sicherheit vom Eingang mit einem engen Doppel-Lock-System der Zimmertür zu gewährleisten. Der Raum im Raum ist so konzipiert, proportioniert werden. Einbaumöbel ist mit guter Qualität zur Verfügung gestellt. Ich mag alles hier, aber es ist weit von den verschiedenen Kaufhäusern. Wie auch immer, es ist das nächste Einkaufszentrum, bekannt als Zentral Rama 9, etwa 4 Kilometer entfernt. Sie können ein Taxi vor der Wohnung, gute Lage zu nehmen, und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Bangkok
Sam Sen Nai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Line Phahol - Pradipat

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
260
Verkaufspreis
฿4.99M - ฿7.21M
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿38K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rhythm Phahol-Ari
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
809
Verkaufspreis
฿4.3M - ฿9.88M
▼ -14.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿38K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life At Phahon - Ari
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
357
Verkaufspreis
฿3M - ฿8.8M
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
฿14K - ฿27K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Onyx Phaholyothin
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
620
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿6.18M
▼ -10.6% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿35K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
1093
Verkaufspreis
฿2.85M - ฿6.35M
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿22K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
101
Verkaufspreis
฿11.3M
▲ 27% überbewertet
Monatsmieten
฿22K - ฿35K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4M
Monatsmieten
฿16K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Signature by URBANO
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
253
Verkaufspreis
฿7.59M - ฿18M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
฿19K - ฿45K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le Monaco Residence Ari
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
฿12M - ฿27M
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
฿24K - ฿85K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Crest Phahonyothin 11
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
154
Verkaufspreis
฿5.61M - ฿12.6M
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
฿18K - ฿27K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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