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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Key MRT Phetkasem 48
    Bang Wa, Phasi Charoen,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿3,718,500
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Key MRT Phetkasem 48
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U149810
    4% Mietrendite
    Bang Wa, Phasi Charoen,Bangkok
    ฿3,718,500
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    28.50 m²
    Wohnfläche
    23
    Geschoss
    Dez 2020
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿3,718,500

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Key MRT Phetkasem 48

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28.50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Wa, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,718,500 (฿130,474/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 19, 2018
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 23
    Schlafz. 1
    Größe 28.50 m²
    Preis pro m² ฿130,474
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ 1
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,568/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U149810

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,718,500
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,568/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    23
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Key MRT Phetkasem 48, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Key MRT Phetkasem 48
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
    Etagen: 30
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 639
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Wa MRT - 1.3 Km
    Ort: Bang Wa, Bangkok
    The Key MRT Phetkasem 48 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48

    Kaufen 175 Mieten 4
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿3,050,000
    ฿107,018/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿2,990,000
    ฿105,916/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.23 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿3,398,900
    ฿122,263/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿5,529,800
    ฿110,375/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 50.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿3,398,900
    ฿122,263/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿5,529,800
    ฿110,375/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 50.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 11 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿3,398,900
    ฿122,263/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿5,583,000
    ฿116,071/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿5,636,300
    ฿112,501/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 50.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 15 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿3,398,900
    ฿122,263/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿3,398,900
    ฿122,263/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿5,636,300
    ฿112,501/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 50.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 16 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿5,636,300
    ฿110,084/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 51.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 17 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿3,398,900
    ฿122,263/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿5,742,900
    ฿112,166/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 51.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 21 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿3,398,900
    ฿122,263/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿3,398,900
    ฿120,957/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 15 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿5,742,900
    ฿112,166/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 51.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 22 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿3,452,100
    ฿124,176/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿5,742,900
    ฿112,166/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 51.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 23 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿3,526,700
    ฿123,744/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 27 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿5,849,400
    ฿120,606/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿3,526,700
    ฿123,744/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 28 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿5,849,400
    ฿120,606/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 11 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿3,537,400
    ฿125,886/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿5,849,400
    ฿114,246/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 51.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 27 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿3,537,400
    ฿125,886/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿5,849,400
    ฿114,246/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 51.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 28 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿3,537,400
    ฿125,886/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
    ฿5,849,400
    ฿114,246/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 51.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 29 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,568 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Key MRT Phetkasem 48 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Bang Wa MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Key MRT Phetkasem 48 und ist 1.3 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
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    Luxus-Wohnanlage direkt neben der MRT-Blau-Linie
    Momo Saelim, Thailand, vor 3 Jahren
    Es ist eine luxuriöse Eigentumswohnung auf der Thon Buri-Seite neben Phetkasem 48 MRT und in der Nähe des Piers. Es ist auch günstig, mit dem Auto in die Stadt zu reisen und ist nur 10 Autominuten vom Seaccon Bang Khae und dem Einkaufszentrum Bangkae entfernt. Ich mag das moderne Design des Gebäudes, aus der Lobby bis zum Zimmer, das mit Standardmaterialien eingerichtet ist und mit eingebauten Möbeln komplett ist. Das Luftzirkulationssystem macht den Luftstrom besser. Es gibt auch Einrichtungen, darunter ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter, ein Tagungsraum und einen Garten. Es ist eine Schande, dass das Fitnesscenter für die Wohnung zu klein ist, die über 600 Einheiten verfügt.
    Bangkok
    Bang Wa

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Key MRT Phetkasem 48

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Bangkok Horizon P48
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    275
    Verkaufspreis
    ฿2M - ฿2.56M
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿9.5K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    THE BASE Phetkasem
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    640
    Verkaufspreis
    ฿2.2M - ฿3.85M
    ▼ -23% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿23.5K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Horizon Lite @ Phekasem 48 Station
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    741
    Verkaufspreis
    ฿2.17M - ฿2.68M
    Monatsmieten
    ฿7.99K - ฿9.98K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Metro Sathorn-Kalpaphruek
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    321
    Verkaufspreis
    ฿3.99M - ฿4.98M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿299K
    Baujahr
    Jun 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Horizon Petchkasem
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    418
    Verkaufspreis
    ฿1.6M - ฿1.9M
    Monatsmieten
    ฿6.49K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metro Park Sathorn Phase 2/2
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.09M - ฿2.45M
    Monatsmieten
    ฿6.49K - ฿13K
    Baujahr
    Jan 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metro Park Sathorn Phase 2/1
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.64M - ฿3.39M
    Monatsmieten
    ฿7.49K - ฿12K
    Baujahr
    Jan 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metro Park Sathorn Phase 3
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    1250
    Verkaufspreis
    ฿1.6M - ฿2.5M
    Monatsmieten
    ฿7.49K - ฿9.88K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metro Park Sathorn Phase 1
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    1250
    Verkaufspreis
    ฿1.2M - ฿2.8M
    ▼ -10.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6K - ฿12K
    Baujahr
    Nov 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chewathai Phetkasem 27
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    638
    Verkaufspreis
    ฿1.86M - ฿4.39M
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿18K
    Baujahr
    Jul 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Key MRT Phetkasem 48
    Merken
    Bangkok Horizon P48
    THE BASE Phetkasem
    Bangkok Horizon Lite @ Phekasem 48 Station
    The Metro Sathorn-Kalpaphruek
    Bangkok Horizon Petchkasem
    Metro Park Sathorn Phase 2/2
    Metro Park Sathorn Phase 2/1
    Metro Park Sathorn Phase 3
    Metro Park Sathorn Phase 1
    Chewathai Phetkasem 27
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