1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Iris Rama 9 - Srinakarin

Suan Luang, Suan Luang,Bangkok

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Iris Rama 9 - Srinakarin

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1162644

6% Mietrendite

Suan Luang, Suan Luang,Bangkok

฿2,800,000

1 Schlafz.

Bäder

48.12 m²

Wohnfläche

Geschoss

Dez 2008

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿2,800,000

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Iris Rama 9 - Srinakarin

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 48.12 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,800,000 (฿58,188/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 11, 2022

Aktualisiert vor 2 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 1

Schlafz. 1

Größe 48.12 m²

Preis pro m² ฿58,188

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

unmöbliert

Blick Stadtblick

Typ 1BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

฿2,165/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1162644

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿2,800,000

Gemeinschaftskosten

฿2,165/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: The Iris Rama 9 - Srinakarin

Bauträger: Iris Group

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2008)

Etagen: 8

Gebäude: k. A.

Objekte: 1152

Projektfläche: 19,200 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 0.6 Km

Ort: Suan Luang, Bangkok

The Iris Rama 9 - Srinakarin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Grünflächen

Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im The Iris Rama 9 - Srinakarin

Kaufen 10 Mieten 5

Alle
1 Schlafz.

Verfügbare Objekte im The Iris Rama 9 - Srinakarin

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Firma voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Aktualisiert vor 2 Wochen

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿5,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿20,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Iris Rama 9 - Srinakarin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,165 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Iris Rama 9 - Srinakarin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.

Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Iris Rama 9 - Srinakarin und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿5,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿20,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ein 1-Jahres-Rückblick

Louis Phimsiri, Thailand, Ehemaliger Bewohner, vor 1 Jahr

Iris Condominium ist ein älteres Projekt, daher sind die Zimmer größer. Die Zimmer sind sehr geräumig und bieten viel Komfort. Die Zimmer sind etwas alt und abgenutzt, aber akzeptabel. Auch Einrichtungen wie der Fitnessraum und das Schwimmbad sind abgenutzt, können aber weiterhin genutzt werden. Im Projekt gibt es einen Friseur und einen kleinen Minimarkt. Im Allgemeinen sind das Projekt und seine Einheiten bewohnbar und oft zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis erhältlich.

Bangkok

Suan Luang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿498K - ฿4.27B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
1,077 Immobilien
Mieten
฿4.28K - ฿2.09M
Zu Vermieten auf SamuiTimes
779 Immobilien
Hua Mak ARL
1.3 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Suvarnabhumi Airport
19.2 Km / 20 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom The Iris Rama 9 - Srinakarin

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Iris

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

1152

Verkaufspreis

฿1.48M - ฿2.59M

▼ -14% unterbewertet

Monatsmieten

฿11K - ฿15.9K

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bliz Condominium Rama 9 - Hua Mak

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

296

Verkaufspreis

฿1.24M - ฿1.54M

▼ -33% unterbewertet

Monatsmieten

฿6.97K - ฿7.47K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Le Celeste Rama 9-Srinakarin

Ort

Hua Mak, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿3.97M - ฿4.98M

Monatsmieten

฿23.9K - ฿27.9K

Baujahr

Jan 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Rich Rama 9 - Srinakarin

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

558

Verkaufspreis

฿3.55M - ฿6.57M

Monatsmieten

฿11.9K - ฿31.9K

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rich Park at Triple Station

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

1084

Verkaufspreis

฿2.58M - ฿4.18M

▲ 15% überbewertet

Monatsmieten

฿8.96K - ฿22.9K

Baujahr

Mai 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lumpini Place Srinakarin

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

1613

Verkaufspreis

฿2.29M - ฿4.18M

▲ 31% überbewertet

Monatsmieten

฿7.47K - ฿14.9K

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Meloft Rama 9

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿18.9M - ฿19.8M

▼ -50.5% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Excel Hideaway Lasalle 11

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

159

Verkaufspreis

฿1.39M - ฿3.58M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The One Plus Srinakarin

Ort

Hua Mak, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

256

Verkaufspreis

฿1.54M - ฿1.89M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Floraville Condominium

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

640

Verkaufspreis

฿3.49M - ฿12.4M

▼ -14% unterbewertet

Monatsmieten

฿23.9K - ฿44.8K

Baujahr

Dez 1992

Baustatus

Fertiggestellt

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