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Reverenz-ID:
U1162644
6% Mietrendite
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
฿2,800,000
Verkaufspreis
฿2,800,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Iris Rama 9 - Srinakarin
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 48.12 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,800,000 (฿58,188/m²) erwerben.
Ausstattung
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Okt 11, 2022
Aktualisiert
vor 2 Jahren
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
1
Schlafz.
1
Größe
48.12 m²
Preis pro m²
฿58,188
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
unmöbliert
Blick
Stadtblick
Typ
1BR
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿2,165/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1162644
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿2,800,000
Gemeinschaftskosten
฿2,165/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
16
Mietrendite
6%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Iris Rama 9 - Srinakarin
Bauträger:
Iris Group
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2008)
Etagen:
8
Gebäude:
k. A.
Objekte:
1152
Projektfläche:
19,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
- 0.6 Km
Ort:
Suan Luang, Bangkok
The Iris Rama 9 - Srinakarin Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte
Verfügbare Objekte im The Iris Rama 9 - Srinakarin
Kaufen 9
Mieten 5
฿2,290,000
฿50,219/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
45.60
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Nicht blockierte offene Aussicht
฿2,200,000฿2,400,000
฿48,320/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
45.53
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Firma
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿2,300,000
฿50,000/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
46
m²
Wohnfläche
6
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿1,590,000
฿48,182/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
33
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿1,490,000
฿46,563/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
32
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿2,500,000
฿54,348/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
46
m²
Wohnfläche
6
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿2,800,000
฿58,188/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
48.12
m²
Wohnfläche
1
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
฿4,000,000
฿80,000/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
50
m²
Wohnfläche
6
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿3,480,000
฿57,002/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
61.05
m²
Wohnfläche
1
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
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Alle ansehen (9)
Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿5,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿20,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The Iris Rama 9 - Srinakarin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,165 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Iris Rama 9 - Srinakarin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Iris Rama 9 - Srinakarin und ist 0.6 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿5,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿20,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
3.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ein 1-Jahres-Rückblick
Iris Condominium ist ein älteres Projekt, daher sind die Zimmer größer. Die Zimmer sind sehr geräumig und bieten viel Komfort. Die Zimmer sind etwas alt und abgenutzt, aber akzeptabel. Auch Einrichtungen wie der Fitnessraum und das Schwimmbad sind abgenutzt, können aber weiterhin genutzt werden. Im Projekt gibt es einen Friseur und einen kleinen Minimarkt. Im Allgemeinen sind das Projekt und seine Einheiten bewohnbar und oft zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis erhältlich.
Bangkok
Suan Luang
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
Kaufen
฿159K - ฿4.39B -
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
1,079 Immobilien -
Mieten
฿4.29K - ฿2.15M -
Zu Vermieten auf SamuiTimes
736 Immobilien -
Hua Mak ARL
1.3 Km / 4 Minuten mit dem Auto -
Suvarnabhumi Airport
19.2 Km / 20 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Projekte in der Nähe vom The Iris Rama 9 - Srinakarin
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Iris
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1152
Monatsmieten
฿11K - ฿15.9K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bliz Condominium Rama 9 - Hua Mak
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
296
Monatsmieten
฿6.98K - ฿7.47K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le Celeste Rama 9-Srinakarin
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4.28M - ฿4.98M
Monatsmieten
฿23.9K - ฿27.9K
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Rich Rama 9 - Srinakarin
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
558
Verkaufspreis
฿3.93M - ฿6.09M
Monatsmieten
฿12K - ฿31.9K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rich Park at Triple Station
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1084
Monatsmieten
฿8.97K - ฿22.9K
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Place Srinakarin
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1613
Monatsmieten
฿7.47K - ฿14.9K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Meloft Rama 9
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
6
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Excel Hideaway Lasalle 11
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
159
Verkaufspreis
฿1.4M - ฿3.59M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The One Plus Srinakarin
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
256
Verkaufspreis
฿1.54M - ฿1.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Floraville Condominium
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
640
Monatsmieten
฿23.9K - ฿44.8K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom The Iris Rama 9 - Srinakarin
Merken
The Iris
Bliz Condominium Rama 9 - Hua Mak
Le Celeste Rama 9-Srinakarin
The Rich Rama 9 - Srinakarin
Rich Park at Triple Station
Lumpini Place Srinakarin
Meloft Rama 9
The Excel Hideaway Lasalle 11
The One Plus Srinakarin
Floraville Condominium