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Reverenz-ID:
U1981019
5% Mietrendite
Wang Thonglang, Wang Thong Lang,Bangkok
฿2,427,550
Verkaufspreis
฿2,427,550
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Excel Ladprao-Sutthisan
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 27.85 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Wang Thonglang, Bangkok und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,427,550 (฿87,165/m²) erwerben.
Ausstattung
Direktzugang zum Pool
Überdachter Parkplatz
Zugang zu BTS / MRT
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Dez 6, 2024
Aktualisiert
vor 1 Woche
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
8
Schlafz.
1
Größe
27.85 m²
Preis pro m²
฿87,165
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Thai Quota
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ
k. A.
Gebäude
Building B
Gemeinschaftskosten
฿1,393/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1981019
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿2,427,550
Gemeinschaftskosten
฿1,393/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
19
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Excel Ladprao-Sutthisan
Bauträger:
All Inspire Development
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2021)
Etagen:
8
Gebäude:
2
Objekte:
420
Projektfläche:
5,364 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Sutthisan MRT
- 2 Km
Ort:
Wang Thonglang, Bangkok
The Excel Ladprao-Sutthisan Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum
Beliebte Einrichtungen im The Excel Ladprao-Sutthisan
-
GemeinschaftspoolErdgeschoss -
FitnessstudioErdgeschoss -
Rezeption / LobbyErdgeschoss -
Co-Working Space / KonferenzraumErdgeschoss
Verfügbare Objekte im The Excel Ladprao-Sutthisan
Kaufen 2
Mieten 1
1
1
27.85
8
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The Excel Ladprao-Sutthisan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,393 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Excel Ladprao-Sutthisan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿700 pro Quadratmeter.
Sutthisan MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Excel Ladprao-Sutthisan und ist 2 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine neue Wohnung in der Nähe von Chokchai Market 4
Meine Wohnung mit 2 Schlafzimmern ist geräumig und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet, das luxuriös und perfekt aussieht. Die allgemeinen Gebiete sind auch sehr nutzbar, insbesondere im Clubhaus, das als modernes Café entworfen wurde. Im Inneren des Clubhauss gibt es Fitnesscenter, Box-Praxisräume, Arbeitsweste und Lounges. Für den Schwimmbad ist es vor dem Clubhaus. Der Projektgebiet verfügt auch über Geschäfte, Restaurants und berühmte Kaufhäuser, wie z. B. Centralplaza Lat Phrao, ein Einkaufszentrum, das die Leute gerne besuchen. Bald ist die MRT-Gelblinie verfügbar, und der CHOKCHAI 4-MRT-Station wird betrieben, der auch nur wenige Gehminuten vom Projekt entfernt ist.
Bangkok
Wang Thonglang
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Kaufen
฿970K - ฿320M -
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
67 Immobilien -
Mieten
฿6K - ฿390K -
Zu Vermieten auf SamuiTimes
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Chokchai 4 Food Market
0.7 Km / 2 Minuten mit dem Auto -
Don Mueang Airport
18.7 Km / 27 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Projekte in der Nähe vom The Excel Ladprao-Sutthisan
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
COZY
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.3M - ฿6.59M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
P. Thana Tower 2
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
312
Verkaufspreis
฿1.15M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
P. Thana Tower
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
312
Verkaufspreis
฿2.35M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Greenery Place 62
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.7M
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
A Space Play
Ort
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
485
Monatsmieten
฿9.5K - ฿10K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Ville Latphrao-Chokchai 4
Ort
Saphan Song, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
1020
Monatsmieten
฿7.5K - ฿9.8K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ratchada Prestige
Ort
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
583
Verkaufspreis
฿1.29M - ฿1.63M
Monatsmieten
฿8.8K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Centrio Condo Ladprao 48
Ort
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Privacy Ratchada - Sutthisan
Ort
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
199
Monatsmieten
฿12K - ฿25K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Ratchada Condo
Ort
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
176
Verkaufspreis
฿3.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom The Excel Ladprao-Sutthisan
Merken
COZY
P. Thana Tower 2
P. Thana Tower
Greenery Place 62
A Space Play
Lumpini Ville Latphrao-Chokchai 4
Ratchada Prestige
Centrio Condo Ladprao 48
The Privacy Ratchada - Sutthisan
Baan Ratchada Condo