1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Empire Tower Pattaya

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Empire Tower Pattaya

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U86743

6% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

฿4,490,000

1 Schlafz.

Bäder

32 m²

Wohnfläche

Geschoss

Dez 2023

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿4,490,000

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Empire Tower Pattaya

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,490,000 (฿140,313/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Balkon

Mikrowelle

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 18, 2024

Aktualisiert vor 4 Monaten

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 13

Schlafz. 1

Größe 32 m²

Preis pro m² ฿140,313

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

voll möbliert

Blick Meerblick

Typ 1Br

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

฿1,760/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U86743

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿4,490,000

Gemeinschaftskosten

฿1,760/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Garantierte Mietrendite

Garantiedauer

5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: The Empire Tower Pattaya

Bauträger: Matrix

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2023)

Etagen: 24

Gebäude: 1

Objekte: 440

Projektfläche: 3,116 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach Central - 0.7 Km

Ort: Nong Prue, Pattaya

The Empire Tower Pattaya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Beliebte Einrichtungen im The Empire Tower Pattaya

Gemeinschaftspool

Dachterrasse
Lounge / Salon

Dachterrasse

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Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im The Empire Tower Pattaya

Thai Quota voll möbliert

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Aktualisiert vor 3 Wochen

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 4 Wochen

Thai Quota voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Thai Quota voll möbliert Teilweiser Meerblick

voll möbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Down payment

15%

2. Rate

Installment (until Dec 23)

20%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

65%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Down payment

25%

2. Rate

Installment (until Dec 23)

50%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

25%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Empire Tower Pattaya nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,760 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Empire Tower Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.

The Empire Tower Pattaya bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.

Jomtien Beach Central ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Empire Tower Pattaya und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Down payment

15%

2. Rate

Installment (until Dec 23)

20%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

65%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Down payment

25%

2. Rate

Installment (until Dec 23)

50%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

25%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Große Wohnung

Sally Wong, China, vor 7 Jahren

Mein Mann und ich vor kurzem nach Pattaya Stadt gereist, nachdem sie eine Zeit lang nicht dort gewesen. Wir fanden heraus, dass es große Veränderungen waren, da die Stadt ist sauberer und viel schöner als zuvor. Wir wussten nur, dass es in Kürze eine S-Bahn-Station und IconSiam Kaufhaus sein. Nachdem die Nachricht bekam, wurden wir in mit einer Wohnung hier interessiert, weil ich denke, es ist ein schöner Ort in der Zukunft zu leben sein könnte. Wir gingen die Mock-up Zimmer hier zu sehen. Das Zimmer, das wir wollen, ist ein Ein-Zimmer-Zimmer, nicht groß, aber funktionell. Außerdem ist es voll ausgestattet, so dass er nur bereit ist, sich zu bewegen. Es ist ein luxuriöses Design, und ich erinnerte mich, als ich zum ersten Mal hierher kam, und ich fühlte mich wie eine Prinzessin. Das Projekt hat viele kompletten Einrichtungen, darunter einen Swimmingpool und einen Fitnesscenter auf einem hohen Stock auf das Meer und etwas herrlichen Blick. Die Wohnung befindet sich in Pattaya Herzen liegt, die nicht weit von Jomtien Beach, wo Sie viele Cafés und Restaurants. Es ist eine weitere interessante Wohnung. Ich empfehle es sehr.

Pattaya

Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿709K - ฿558M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
11,149 Immobilien
Mieten
฿3.55K - ฿1.01M
Zu Vermieten auf SamuiTimes
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Jomtien Beach Central
1.3 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Utapao-Rayong-Pataya International Airport
39.4 Km / 51 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Park Lane Jomtien

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

608

Verkaufspreis

฿1.31M - ฿2.72M

▼ -9% unterbewertet

Monatsmieten

฿12.1K

Baujahr

Mai 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Aquarous Jomtien Pattaya

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

606

Verkaufspreis

฿4.23M - ฿32.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Atlantis Condo Resort

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

1100

Verkaufspreis

฿1.61M - ฿22.2M

▼ -4.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿10.1K - ฿35.3K

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Paradise Park

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

507

Verkaufspreis

฿1.59M - ฿3.48M

▲ 27% überbewertet

Monatsmieten

฿8.06K - ฿10.1K

Baujahr

Jun 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Majestic Jomtien Condominium

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

179

Verkaufspreis

฿857K - ฿1.92M

▼ -46% unterbewertet

Monatsmieten

฿5.04K - ฿12.1K

Baujahr

Mai 1994

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Fah Rim Haad

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10.1M - ฿12.1M

Monatsmieten

฿45.4K - ฿48.4K

Baujahr

Dez 2004

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Orient Resort And Spa

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

526

Verkaufspreis

฿1.8M - ฿5.33M

▲ 17% überbewertet

Monatsmieten

฿9.07K - ฿16.1K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Embassy Pattaya

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

474

Verkaufspreis

฿4.03M - ฿8.15M

Monatsmieten

฿8.06K

Baujahr

Jun 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Amazon Residence

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

795

Verkaufspreis

฿1.56M - ฿4.54M

▼ -6% unterbewertet

Monatsmieten

฿9.07K - ฿35.3K

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Jomtien Beach Condo

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

3700

Verkaufspreis

฿1.11M - ฿3.53M

▼ -3% unterbewertet

Monatsmieten

฿7.06K - ฿28.2K

Baujahr

Jun 1993

Baustatus

Fertiggestellt

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