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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Cube Premium Ratchada 32
    Chantharakasem, Chatuchak,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿2,490,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Cube Premium Ratchada 32
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    Reverenz-ID: U1913235
    5% Mietrendite
    Chantharakasem, Chatuchak,Bangkok
    ฿2,490,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    28.63 m²
    Wohnfläche
    8
    Geschoss
    Jan 2020
    Fertiggestellt
    18
    Verkaufspreis
    ฿2,490,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Cube Premium Ratchada 32

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28.63 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chantharakasem, Bangkok und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,490,000 (฿86,972/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 17, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 8
    Schlafz. 1
    Größe 28.63 m²
    Preis pro m² ฿86,972
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,432/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1913235

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,490,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,432/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Cube Premium Ratchada 32, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Cube Premium Ratchada 32
    Bauträger: Cube Real Property Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2020)
    Etagen: 8
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 171
    Projektfläche: 2,068 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Phrao MRT - 1.4 Km
    Ort: Chantharakasem, Bangkok
    The Cube Premium Ratchada 32 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im The Cube Premium Ratchada 32

    Kaufen 3 Mieten 2
    • Alle
    • 1 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Cube Premium Ratchada 32 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,432 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Cube Premium Ratchada 32 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Lat Phrao MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Cube Premium Ratchada 32 und ist 1.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Chantharakasem

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ease Ratchada
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    108
    Verkaufspreis
    ฿1.11M - ฿3.15M
    ▼ -19% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vino Ratchada 32
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    ฿2.57M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    IVORY Ratchada-Ladprao
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    204
    Verkaufspreis
    ฿2.72M - ฿4.04M
    Monatsmieten
    ฿9.68K - ฿12.1K
    Baujahr
    Aug 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Collect Ratchada 32
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    64
    Verkaufspreis
    ฿4.23M
    Monatsmieten
    ฿14.1K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maroon Ratchada 32
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    353
    Verkaufspreis
    ฿2.45M - ฿4.21M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Cybiq Ratchada 32
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    325
    Verkaufspreis
    ฿2.48M - ฿4.73M
    Monatsmieten
    ฿10.1K - ฿11.1K
    Baujahr
    Sep 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    J. W. Place
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.5M
    Monatsmieten
    ฿3.83K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Diamond Ratchada Place 2
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿585K
    Monatsmieten
    ฿4.03K
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ratchaarpa Tower
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    265
    Verkaufspreis
    ฿1M
    Monatsmieten
    ฿8.87K
    Baujahr
    Jan 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prompto Condo Ratchada 32
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿1.71M
    Monatsmieten
    ฿8.57K
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Ease Ratchada
    Vino Ratchada 32
    IVORY Ratchada-Ladprao
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    Cybiq Ratchada 32
    J. W. Place
    Diamond Ratchada Place 2
    Ratchaarpa Tower
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