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1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Crown Residences
Reverenz-ID:
U1713118
Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
฿8,408,400
Verkaufspreis
฿8,408,400
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Crown Residences
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 27.30 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thung Mahamek, Bangkok und wurde im Okt 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,408,400 (฿308,000/m²) erwerben.
Ausstattung
Hausbar
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jan 8, 2024
Aktualisiert
vor 10 Monaten
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
16
Schlafz.
1
Größe
27.30 m²
Preis pro m²
฿308,000
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Einbaumöbel
Blick
Stadtblick
Typ
1BR Suite
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿2,321/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1713118
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿8,408,400
Gemeinschaftskosten
฿2,321/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
The Crown Residences
Bauträger:
Sathaporn Estate
Baustatus:
Fertiggestellt (Okt 2024)
Etagen:
32
Gebäude:
1
Objekte:
183
Projektfläche:
1,872 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Khlong Toei MRT
- 0.4 Km
Ort:
Thung Mahamek, Bangkok
The Crown Residences Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum
Indoor-Spielzimmer
Kinderbecken
Lounge / Salon
Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte
Beliebte Einrichtungen im The Crown Residences
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Rezeption / Lobby1. Geschoss -
Co-Working Space / Konferenzraum1. Geschoss -
Gemeinschaftspool32. Geschoss -
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฿8,408,400
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The Crown Residences nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿85 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,321 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Crown Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿900 pro Quadratmeter.
Khlong Toei MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Crown Residences und ist 0.4 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Payment Plan 1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
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30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
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Bei Schlüsselübergabe
70%
Payment Plan PH
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
1. Rate
Contract payment to be paid within 30 days after the booking reservation
40%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
60%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Merken
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