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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Crest Sukhumvit 49
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4,729,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Crest Sukhumvit 49
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1956243
    5% Mietrendite
    Vermietet bis Apr 1, 2025
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    ฿4,729,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    35 m²
    Wohnfläche
    5
    Geschoss
    Dez 2012
    Fertiggestellt
    18
    Verkaufspreis
    ฿4,729,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Crest Sukhumvit 49

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,729,000 (฿135,114/m²) erwerben oder diese für ฿18,000 im Monat mieten.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 30, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 5
    Schlafz. 1
    Größe 35 m²
    Preis pro m² ฿135,114
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    k. A.
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Gebäude The Crest Sukhumvit 49
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,275/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1956243

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,729,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,275/Mo.
    Mietepreis
    ฿18,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Crest Sukhumvit 49
    Bauträger: SC ASSET Corporation Public Company Limited
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 88
    Projektfläche: 1,428 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.7 Km
    Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    The Crest Sukhumvit 49 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
    Shuttlebus Shuttlebus

    Beliebte Einrichtungen im The Crest Sukhumvit 49

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    4
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The Crest Sukhumvit 49

    Kaufen 4 Mieten 21
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Crest Sukhumvit 49 inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Crest Sukhumvit 49 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,275 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Crest Sukhumvit 49 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Crest Sukhumvit 49 und ist 0.7 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Eigentumswohnungen in der Mitte der Stadt sorgen für Privatsphäre.
    Nurinda Abdul, Malaysia, vor 7 Jahren
    Die Condo, die ich gekauft habe, ist eine Studiowohnung mit 1 Schlafzimmer. Das Projekt ist mit einem sehr modernen Design und luxuriösen Möbeln eingerichtet. Es gibt auch viele Annehmlichkeiten, darunter ein Swimmingpool, ein Fitnessstudio und einen Dachgarten. Ich mag das sehr. Ein weiterer Grund, warum ich hier eine Wohnung gekauft habe, liegt an der guten Lage. Es ist ein Ort, der bequem in der Stadt reist, weil Sie viele Straßen rund um das Projekt nutzen können. Wenn Sie den Bereich sehr gut kennen, wird es viel Zeit sparen. Darüber hinaus ist dieser Ort nicht weit vom Villa-Markt entfernt (Sukhumvit 49) ist nur 7 Autominuten entfernt. Es ist sehr praktisch. Natürlich hat die Lage dieser Wohnung eine ziemlich gute Umgebung, die zum Leben geeignet ist, weil es ruhig und weniger überfüllt ist, verglichen mit dem Thonglor-Bereich. Ich denke, es ist eine gute Wahl für Menschen, die Privatsphäre wollen.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Crest Sukhumvit 49

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The 49 Plus 2
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿5.95M - ฿9.5M
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿55K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Via 49
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    ฿5.6M - ฿12.7M
    ▼ -15.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿60K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    49 Plus
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿5.6M - ฿8.5M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿75K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Raintree Villa
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿3M - ฿12.7M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13.5K - ฿125K
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    49 Suite
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿6.72M - ฿7.5M
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿45K
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chalermnit Art De Maison
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    122
    Verkaufspreis
    ฿10.3M - ฿65M
    ▲ 10.7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿95K
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Citi Resort Sukhumvit 49
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    198
    Verkaufspreis
    ฿15M - ฿22M
    ▲ 21% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿65K
    Baujahr
    Dez 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Via Botani
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    137
    Verkaufspreis
    ฿4.8M - ฿16.3M
    ▼ -7.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿65K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Waterford Park Sukhumvit 53
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    281
    Verkaufspreis
    ฿4.8M - ฿18M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿75K
    Baujahr
    Dez 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Liv At 49
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    183
    Verkaufspreis
    ฿5.8M - ฿23.1M
    ▼ -8.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿70K
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Crest Sukhumvit 49
    Merken
    The 49 Plus 2
    Via 49
    49 Plus
    Raintree Villa
    49 Suite
    Chalermnit Art De Maison
    Citi Resort Sukhumvit 49
    Via Botani
    The Waterford Park Sukhumvit 53
    Liv At 49
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