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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Cloud
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ฿5,500,000
    Besichtigung arrangieren

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Cloud
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1647956
    5% Mietrendite
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    ฿5,500,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    51.89 m²
    Wohnfläche
    11
    Geschoss
    Dez 2016
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿5,500,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Cloud

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 51.89 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,500,000 (฿105,993/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 4, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 11
    Schlafz. 1
    Größe 51.89 m²
    Preis pro m² ฿105,993
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 1BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,076/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1647956

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,076/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Cloud, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Cloud
    Bauträger: Global Top Group
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
    Etagen: 20
    Gebäude: 1
    Objekte: 161
    Projektfläche: 1,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Dong Tarn Beach - 3 Km
    Ort: Nong Prue, Pattaya
    The Cloud Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Bar Bar
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im The Cloud

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    4
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      10. Geschoss
    • Fitnessstudio
      10. Geschoss
    • Grünflächen
      Dachterrasse

    Verfügbare Objekte im The Cloud

    Kaufen 11 Mieten 1
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im The Cloud
    ฿3,450,000
    ฿100,174/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.44 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Cloud
    ฿4,800,000
    ฿98,039/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 48.96 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Cloud
    ฿3,600,000
    ฿100,446/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.84 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Cloud
    ฿5,500,000
    ฿101,345/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 54.27 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Cloud
    ฿1,900,000
    ฿79,002/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.05 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Cloud
    ฿3,800,000
    ฿103,205/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.82 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Cloud
    ฿2,625,000
    ฿97,222/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Cloud
    ฿2,100,000
    ฿58,333/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Cloud
    ฿5,500,000
    ฿105,993/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 51.89 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Cloud
    ฿7,500,000
    ฿88,768/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 84.49 m² Wohnfläche
    Geschoss 14 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Cloud
    ฿5,500,000
    ฿105,993/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 51.89 m² Wohnfläche
    Geschoss 11 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Cloud inseriert werden
    Alle ansehen (11)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    1. Rate
    Quarterly Payments
    60%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Cloud nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,076 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Cloud wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
    Dong Tarn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Cloud und ist 3 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    1. Rate
    Quarterly Payments
    60%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Der beste Ort, um in Pattaya zu bleiben
    Mohan Adhau, Indien, vor 3 Jahren
    Ich blieb hier, während ich 6 Monate in Pattaya war. Ich war beeindruckt von allem, einschließlich der Lage, des Zimmers, des Zimmers und der nahe gelegenen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Convenience-Shops, Hotels und wunderschöne Strände, in denen Sie bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Projekt ist auf Pratumnak Hill, wo Sie die Aussicht auf das Meer und die Stadt Pattaya von der Ecke Ihres eigenen Zimmers genießen können. Es ist so erstaunlich! Die Einrichtungen des Projekts befinden sich auch in gutem Zustand und stehen für jeden Bewohner zur Verfügung. Ich liebe auch den großen grünen Raum hier. Es bietet eine angenehme Atmosphäre. Der Ort ist ruhig. Ich denke, es ist wegen der Coronavirus-Pandemie, es ist weniger überfüllt, und der Mietpreis ist vernünftig!
    Pattaya
    Nong Prue

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Elysium Residences
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    ฿7.99M - ฿27.9M
    ▼ -1.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Executive Residence I
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    ฿8.4M - ฿10.9M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Senate Residences
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    73
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿7.4M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿20K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Espana
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    108
    Verkaufspreis
    ฿950K - ฿2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Peak Condominium
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    117
    Verkaufspreis
    ฿3M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Dez 1986
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Cliff Pattaya
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    426
    Verkaufspreis
    ฿2M - ฿12M
    ▲ 5.1% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿35K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Club House
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿1.7M - ฿8.5M
    ▼ -17.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aurora Pratumnak
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    117
    Verkaufspreis
    ฿2M - ฿5.5M
    ▼ -19.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿23K
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Andromeda Condominium
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    216
    Verkaufspreis
    ฿3.99M - ฿12.2M
    ▲ 5.6% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿17K - ฿85K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The View Cozy Beach Residence
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    123
    Verkaufspreis
    ฿2.99M - ฿6.8M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿60K
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Cloud
    Merken
    Elysium Residences
    Executive Residence I
    The Senate Residences
    Casa Espana
    Peak Condominium
    The Cliff Pattaya
    The Club House
    Aurora Pratumnak
    Andromeda Condominium
    The View Cozy Beach Residence
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