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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im THE BASE Phetkasem
    Bang Wa, Phasi Charoen,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿2,500,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im THE BASE Phetkasem
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1417192
    5% Mietrendite
    Bang Wa, Phasi Charoen,Bangkok
    ฿2,500,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    32 m²
    Wohnfläche
    7
    Geschoss
    Dez 2020
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿2,500,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im THE BASE Phetkasem

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Wa, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,500,000 (฿78,100/m²) erwerben.

    Das Gebäude ist nur 150 Meter vom BTS (Skytrain) entfernt. Die Wohnung ist 32 qm. groß und gut aufgeteilt (siehe Bilder). Bei Interesse, melden Sie sich bitte :)

    Ausstattung

    BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 21, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 7
    Schlafz. 1
    Größe 32 m²
    Preis pro m² ฿78,100
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿65,100/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1417192

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿65,100/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im THE BASE Phetkasem, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: THE BASE Phetkasem
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
    Etagen: 30
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 640
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phetkasem 48 MRT - 1.5 Km
    Ort: Bang Wa, Bangkok
    THE BASE Phetkasem Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im THE BASE Phetkasem

    Kaufen 8 Mieten 17
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
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    Alle ansehen (8)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im THE BASE Phetkasem nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿57 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿65,100 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im THE BASE Phetkasem wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Phetkasem 48 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom THE BASE Phetkasem und ist 1.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein gutes Projekt in der zentralen Stadt
    Yanisa K., Thailand, vor 4 Jahren
    Erstens sind die Rezeptionisten herzlich willkommen, und die Lobby ist elegant, luxuriös eingerichtet und modern. Ich habe dieses 3-Schlafzimmer-Wohnung für 3 Monate mit meinem Babe gemietet. Es ist in einem einfachen Luxus-Ton eingerichtet und mit hochwertigen Möbeln, sehr stilvoll und stimmt mit unseren Bedürfnissen eingerichtet. Die Einrichtungen sind ebenfalls abgeschlossen, darunter Fitnessstudio, Swimmingpool und Parkplätze für alle Einwohner. Es ist auch leicht zugänglich, an jedes Ziel zu gelangen, da es in der Nähe von Phetkasem MRT ist, oder Sie können den Taxi-Service sogar basierend auf Ihren Anforderungen verwenden, was sehr bequem ist.
    Bangkok
    Bang Wa

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom THE BASE Phetkasem

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Key MRT Phetkasem 48
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    639
    Verkaufspreis
    ฿2.99M - ฿6.17M
    ▼ -6.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿15K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Horizon P48
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    275
    Verkaufspreis
    ฿2M - ฿2.56M
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿9.5K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Horizon Lite @ Phekasem 48 Station
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    741
    Verkaufspreis
    ฿2.17M - ฿2.68M
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿11K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Metro Sathorn-Kalpaphruek
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    321
    Verkaufspreis
    ฿4M - ฿4.99M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿300K
    Baujahr
    Jun 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metro Park Sathorn Phase 2/2
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.09M - ฿2.45M
    Monatsmieten
    ฿6.5K - ฿13K
    Baujahr
    Jan 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metro Park Sathorn Phase 2/1
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.64M - ฿3.4M
    Monatsmieten
    ฿7.5K - ฿12K
    Baujahr
    Jan 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metro Park Sathorn Phase 3
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    1250
    Verkaufspreis
    ฿1.39M - ฿2.5M
    Monatsmieten
    ฿7.5K - ฿9.9K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metro Park Sathorn Phase 1
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    1250
    Verkaufspreis
    ฿1.2M - ฿2.8M
    ▼ -10.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6K - ฿12K
    Baujahr
    Nov 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Horizon Petchkasem
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    418
    Verkaufspreis
    ฿1.6M - ฿1.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chewathai Phetkasem 27
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    638
    Verkaufspreis
    ฿1.86M - ฿4.39M
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿18K
    Baujahr
    Jul 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom THE BASE Phetkasem
    Merken
    The Key MRT Phetkasem 48
    Bangkok Horizon P48
    Bangkok Horizon Lite @ Phekasem 48 Station
    The Metro Sathorn-Kalpaphruek
    Metro Park Sathorn Phase 2/2
    Metro Park Sathorn Phase 2/1
    Metro Park Sathorn Phase 3
    Metro Park Sathorn Phase 1
    Bangkok Horizon Petchkasem
    Chewathai Phetkasem 27
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