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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Base Central Pattaya
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Base Central Pattaya
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1956956
    5% Mietrendite
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Verkauft
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    29 m²
    Wohnfläche
    13
    Geschoss
    Apr 2016
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    Verkauft

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Base Central Pattaya

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 29 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Apr 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,490,000 (฿120,345/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 28, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 13
    Schlafz. 1
    Größe 29 m²
    Preis pro m² ฿120,345
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude Building A
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,160/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1956956

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,160/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Base Central Pattaya, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Base Central Pattaya
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2016)
    Etagen: 31
    Gebäude: 2
    Objekte: 1112
    Projektfläche: 10,764 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt South Pattaya Beach - 0.4 Km
    Ort: Nong Prue, Pattaya
    The Base Central Pattaya Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Strandzugang Strandzugang
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im The Base Central Pattaya

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Management
    3
    • Gemeinschaftspool
      Dachterrasse
    • Fitnessstudio
      Erdgeschoss
    • Immobilienverwaltungsgesellschaft
      Erdgeschoss
    • Kinderclub
      Erdgeschoss
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Base Central Pattaya nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,160 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Base Central Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    South Pattaya Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Base Central Pattaya und ist 0.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Die Wohnung hier ist geeignet für Wohn-und Investition !!
    Devid Buras, Belgien, vor 5 Jahren
    Die Wohnung ist hier in einer guten Lage in der Nähe der Hauptstraße. Die meisten Bewohner sind Chinesen und Europäer. Reisen zu verschiedenen Orten ist sehr praktisch, weil es ein Motorrad-Taxi vor der Wohnung ist. Außerdem können Sie für nur 5 Minuten zum U-Bahn Restaurant gehen. Leicht zu finden Essen in vielen Restaurants, sehr bequem! Darüber hinaus kann ich sagen, dass das Dach Ansicht der Wohnung ist fantastisch. Es gibt auch einen Swimmingpool und ein Aussichtspunkt mit Blick auf Pattaya Beach. Ich bin sehr glücklich, hier in der Wohnung zu bleiben. Im Zimmer ist es schön gestaltet. Der Nachteil ist, dass der Aufzug zu langsam ist, und an manchen Tagen gibt es tägliche Miete Gäste. Daher ist es ziemlich überfüllt. Wenn Sie nach einer Unterkunft in Strandnähe in Pattaya suchen, ich denke, der Platz für Wohn- und Investitionen geeignet ist !!
    Pattaya
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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
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    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    EDGE Central Pattaya
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    603
    Verkaufspreis
    ฿4.9M - ฿12.2M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿24K - ฿70K
    Baujahr
    Okt 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Pride
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿3.69M - ฿4.4M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿26K
    Baujahr
    Jul 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Avenue Residence
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    788
    Verkaufspreis
    ฿3.7M - ฿7M
    ▼ -4.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿45K
    Baujahr
    Jun 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    View Talay 6
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1032
    Verkaufspreis
    ฿3.7M - ฿18M
    ▼ -3.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿60K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pattaya Beach Condo
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.55M - ฿5.4M
    ▼ -27.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿19.5K
    Baujahr
    Nov 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Avenue Residence
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    ฿2.29M - ฿2.6M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿18K
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centara Avenue Residence and Suites
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    380
    Verkaufspreis
    ฿4.7M
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿25K
    Baujahr
    Sep 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Apartment on Nice Location near South Pattaya Beach
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿29.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Amber Pattaya
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    222
    Verkaufspreis
    ฿11.7M
    Monatsmieten
    ฿32K - ฿43K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Urban Condominium
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    158
    Verkaufspreis
    ฿4.7M - ฿12.8M
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿40K
    Baujahr
    Jun 2009
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