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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Surin Sands Condo
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿8,415,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Surin Sands Condo
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U74558
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿8,415,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    51 m²
    Wohnfläche
    7
    Geschoss
    Dez 2024
    Im Bau
    7
    Verkaufspreis
    ฿8,415,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Surin Sands Condo

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 51 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Dez 2024 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,415,000 (฿165,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 16, 2018
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 7
    Schlafz. 1
    Größe 51 m²
    Preis pro m² ฿165,000
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Meerblick, Bergblick
    Typ 1BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,060/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U74558

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿8,415,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,060/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Surin Sands Condo
    Bauträger: Ocean Group Asia
    Baustatus: Im Bau (Dez 2024)
    Etagen: 7
    Gebäude: 1
    Objekte: 82
    Projektfläche: 3,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Surin Beach - 0.9 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Surin Sands Condo Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Surin Sands Condo

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Dachterrasse
    • Fitnessstudio
      Dachterrasse

    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo

    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿3,360,000
    ฿112,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿3,810,000
    ฿127,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿3,390,000
    ฿113,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿3,933,684
    ฿131,123/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿4,020,000
    ฿134,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿4,240,000
    ฿106,000/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿11,544,000
    ฿148,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 78 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿4,020,000
    ฿134,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿12,090,000
    ฿155,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 78 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿4,560,000
    ฿120,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿4,826,000
    ฿127,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿4,826,000
    ฿127,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿5,080,000
    ฿127,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿4,230,000
    ฿141,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿5,092,000
    ฿134,000/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿4,440,000
    ฿148,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿5,092,000
    ฿134,000/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿4,440,000
    ฿148,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿5,358,000
    ฿141,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿4,440,000
    ฿148,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿5,376,000฿7,867,140
    ฿112,000/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿4,440,000
    ฿148,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿5,520,000฿8,258,540
    ฿115,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿4,440,000
    ฿148,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿4,650,000
    ฿155,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿5,624,000
    ฿148,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿5,664,000฿8,649,940
    ฿118,000/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿5,700,000
    ฿150,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿5,920,000
    ฿148,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Surin Sands Condo
    ฿5,920,000
    ฿148,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    50%
    2. Rate
    Doors and Windows of unit
    35%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    15%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Surin Sands Condo nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,060 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Surin Sands Condo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
    Surin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Surin Sands Condo und ist 0.9 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    50%
    2. Rate
    Doors and Windows of unit
    35%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    15%

    Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

    Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Wirklich lohnt sich!
    Logan Lee, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
    Ich liebe diese Wohnung, weil es ein schönes modernes Design. Derzeit ist das Projekt im Bau, aber ich hatte eine Chance, den Ausstellungsraum zu untersuchen und fand dieses Projekt lohnt. Darüber hinaus kommt das Projekt mit kompletten Einrichtungen wie ein Schwimmbad, ein Restaurant, eine Bar, ein Fitnesscenter und in der Lobby. Das Zimmer des Interieur ist elegant eingerichtet, modern, komplett eingerichtet, und sehr gut aufgeteilt. Es ist auch ganz nah 100 Meter aways vom Surin Beach entfernt, und dies ist eine lohnenswerte Investition!
    Wirklich lohnt sich!
    Logan Lee, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
    Ich liebe diese Wohnung, weil es ein schönes modernes Design. Derzeit ist das Projekt im Bau, aber ich hatte eine Chance, den Ausstellungsraum zu untersuchen und fand dieses Projekt lohnt. Darüber hinaus kommt das Projekt mit kompletten Einrichtungen wie ein Schwimmbad, ein Restaurant, eine Bar, ein Fitnesscenter und in der Lobby. Das Zimmer des Interieur ist elegant eingerichtet, modern, komplett eingerichtet, und sehr gut aufgeteilt. Es ist auch ganz nah 100 Meter aways vom Surin Beach entfernt, und dies ist eine lohnenswerte Investition!
    Phuket
    Choeng Thale

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Surin Sands Condo

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Palmyrah Surin Beach Residence
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    164
    Verkaufspreis
    ฿3.68M - ฿10.7M
    ▼ -19% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿35K
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aristo 1
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    155
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿9.05M
    ▼ -14.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿35K
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    6th Avenue Surin
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    137
    Verkaufspreis
    ฿2.77M - ฿8.34M
    ▼ -9.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿65K
    Baujahr
    Feb 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Surin Spring
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿38M
    ▼ -34% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿300K
    Baujahr
    Dez 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Thai Surin Gardens
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿25.5M
    ▼ -33.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Chava Resort
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿18.5M - ฿33M
    ▲ 27% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿1M
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aristo 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    139
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿11.3M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿85K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangtao Tropical
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    55
    Verkaufspreis
    ฿6M
    ▼ -49% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mida Grande Resort Condominiums
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    448
    Verkaufspreis
    ฿4.1M - ฿24.3M
    ▼ -10.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿80K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ocean Boutique Residences
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿5.53M - ฿26.7M
    ▼ -8.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Surin Sands Condo
    Merken
    Palmyrah Surin Beach Residence
    Aristo 1
    6th Avenue Surin
    Surin Spring
    Baan Thai Surin Gardens
    The Chava Resort
    Aristo 2
    Bangtao Tropical
    Mida Grande Resort Condominiums
    Ocean Boutique Residences
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