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Reverenz-ID:
U1620616
5% Mietrendite
Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
฿3,890,000
Verkaufspreis
฿3,890,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supalai Veranda Ramkhamhaeng
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 44 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Jun 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,890,000 (฿88,409/m²) erwerben.
Ausstattung
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jun 20, 2023
Aktualisiert
vor 5 Monaten
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
11
Schlafz.
1
Größe
44 m²
Preis pro m²
฿88,409
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
unmöbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Gebäude
Tower A
Gemeinschaftskosten
฿1,540/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1620616
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿3,890,000
Gemeinschaftskosten
฿1,540/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
19
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
Supalai Veranda Ramkhamhaeng
Bauträger:
Supalai Public Company Limited
Baustatus:
Fertiggestellt (Jun 2022)
Etagen:
35
Gebäude:
3
Objekte:
2098
Projektfläche:
24,783 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
- 3.2 Km
Ort:
Hua Mak, Bangkok
Supalai Veranda Ramkhamhaeng Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Bar
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Sauna
Rezeption / Lobby
Grünflächen
Verfügbare Objekte im Supalai Veranda Ramkhamhaeng
Kaufen 9
Mieten 41
฿6,190,000
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2
Schlafz.
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Bäder
59
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Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Blick auf Skyline
฿3,700,000
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Bäder
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Wohnfläche
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Thai Quota
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Studio
Schlafz.
1
Bäder
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Wohnfläche
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Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
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Schlafz.
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Bäder
35
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Wohnfläche
15
Geschoss
Stadtblick
฿3,890,000
฿88,409/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
44
m²
Wohnfläche
11
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
฿3,290,000
฿94,000/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
35
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Wohnfläche
14
Geschoss
Thai Quota
teilmöbliert
Stadtblick
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1
Schlafz.
1
Bäder
40
m²
Wohnfläche
29
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿4,011,566
฿97,843/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
41
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Wohnfläche
10
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
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฿2,409,000
฿86,036/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
28
m²
Wohnfläche
20
Geschoss
Thai Quota
unmöbliert
Stadtblick
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Supalai Veranda Ramkhamhaeng nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,540 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Supalai Veranda Ramkhamhaeng wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿350 pro Quadratmeter.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Supalai Veranda Ramkhamhaeng und ist 3.2 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.9 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Viel besser geht es nicht
Meine Frau und ich leben seit etwas mehr als einem Jahr in Supalai Veranda Ramkamhaeng (SVR). Wir haben hier eine Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern gekauft und sind sehr zufrieden. Es ist überraschend ruhig, hier zu leben. Die Hauptvorteile von SVR und unserer Unterkunft sind: > O Meter bis zur U-Bahn-Station Rajamangkala (direkt am Projekteingang) > 2 Badezimmer in den größten Eigentumswohnungen mit 2 Schlafzimmern > Küche mit Dunstabzugshaube, die Dämpfe nach außen aus der Wohnung absaugt > 2 Ein-/Ausgänge zum Projekt (Ramkamhaeng + Huamark) > Tops Supermarkt innerhalb des Projekts > Komplex der Sports Authority Thailand mit Healthy Park und Stadion zum Spazierengehen/Joggen in Gehweite.
Bequemer Transport, in der Nähe der Schule
Diese Wohnung befindet sich in der Nähe des Nationalstadions der Universität und des Rajamangala, überfüllt mit vielen Menschen, sowohl arbeitsgruppen als auch Studenten. Es kann eine bequeme Wahl für jeden sein, denn diese Wohnung ist auch günstig für den Transport von Expressway. Es ist mir leicht, mich um die Stadt zu erreichen, da es viele Verknüpfungen gibt, aber der Verkehr ist abends ziemlich beschäftigt. Insgesamt ist die Umwelt ziemlich gut, und es ist einer der Gründe, warum ich hier das Zimmer miete. Meine Einheit mit 1 Schlafzimmer hat eine Größe von etwa 30 Quadratmetern. Es ist in Proportionen unterteilt, vollständig mit guten Möbeln und Dekorationen eingerichtet. Ich bin auch sehr beeindruckt von den Einrichtungen des Projekts wie einem Pool, einem Saunabaum, einem Fitnessstudio, einem schönen Garten auf dem Dach, Mitarbeitsraum und CCTV. Es ist ein sehr schöner Ort!
Bangkok
Hua Mak
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Lage und Umgebung
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Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Sukhothai Ramkhamhaeng
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿1.91M - ฿2.31M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chewathai Ramkamhaeng
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
400
Monatsmieten
฿8.55K - ฿18.1K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Inspire Place ABAC-Rama IX
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
639
Monatsmieten
฿15.1K
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
HI Ladprao 130
Ort
Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
฿1.87M
Monatsmieten
฿40.2K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Ville Ramkhamhaeng 26
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
998
Monatsmieten
฿10.1K - ฿19.1K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Palace
Ort
Phlapphla, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿704K - ฿895K
Monatsmieten
฿16.1K
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ABAC Condo Town
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
587
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Niche Mono Ramkhamhaeng
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
1698
Monatsmieten
฿12.1K - ฿15.1K
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plus City Park Rama 9-Hua Mark
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
162
Verkaufspreis
฿6.2M - ฿7.08M
Monatsmieten
฿28.2K - ฿38.2K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Modiz Rhyme Ramkhamhaeng
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
555
Verkaufspreis
฿3.08M - ฿4.82M
Monatsmieten
฿10.1K - ฿19.1K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Supalai Veranda Ramkhamhaeng
Merken
Baan Sukhothai Ramkhamhaeng
Chewathai Ramkamhaeng
Inspire Place ABAC-Rama IX
HI Ladprao 130
Lumpini Ville Ramkhamhaeng 26
Grand Palace
ABAC Condo Town
Niche Mono Ramkhamhaeng
Plus City Park Rama 9-Hua Mark
Modiz Rhyme Ramkhamhaeng