1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siamese Exclusive Queens

Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siamese Exclusive Queens

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Reverenz-ID: U1915795

4% Mietrendite

Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok

฿16,590,000

1 Schlafz.

Bäder

57.26 m²

Wohnfläche

Geschoss

Dez 2019

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿16,590,000

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siamese Exclusive Queens

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 57.26 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Toei, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿16,590,000 (฿289,731/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 21, 2024

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 21

Schlafz. 1

Größe 57.26 m²

Preis pro m² ฿289,731

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Stadtblick

Typ 1BR Plus

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

฿4,295/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1915795

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿16,590,000

Gemeinschaftskosten

฿4,295/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Siamese Exclusive Queens

Bauträger: Siamese Asset Public Company Limited

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)

Etagen: 33

Gebäude: 1

Objekte: 331

Projektfläche: 3,200 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Queen Sirikit National Convention Centre MRT - 0.1 Km

Ort: Khlong Toei, Bangkok

Siamese Exclusive Queens Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Rezeption / Lobby

Bibliothek / Lesesaal

Lounge / Salon

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Siamese Exclusive Queens

Gemeinschaftspool

Dachterrasse
Fitnessstudio

1. Geschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens

Kaufen 48 Mieten 14

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens

Thai Quota voll möbliert Parkblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Flussblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert

Thai Quota voll möbliert Flussblick

Aktualisiert vor 2 Wochen

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

฿44,240,000฿45,250,000

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

97%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Siamese Exclusive Queens nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,295 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siamese Exclusive Queens wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿800 pro Quadratmeter.

Queen Sirikit National Convention Centre MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Siamese Exclusive Queens und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

97%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok

Khlong Toei

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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1.9 Km / 6 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
28.1 Km / 33 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Ort

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Lumpini Place Rama4-Ratchadaphisek

Ort

Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

193

Verkaufspreis

฿2.1M - ฿3.46M

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

฿13K - ฿18K

Baujahr

Okt 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Monterey Place

Ort

Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

196

Verkaufspreis

฿4.2M - ฿29M

▼ -37% unterbewertet

Monatsmieten

฿20K - ฿100K

Baujahr

Dez 1994

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

XVI The Sixteenth Condominium

Ort

Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.25M - ฿5.1M

▼ -33% unterbewertet

Monatsmieten

฿16K - ฿30K

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Trapezo Sukhumvit 16

Ort

Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.6M - ฿6.2M

Monatsmieten

฿20K - ฿90K

Baujahr

Dez 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Nest Sukhumvit 22

Ort

Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

316

Verkaufspreis

฿2.85M - ฿7.98M

▼ -12.6% unterbewertet

Monatsmieten

฿12K - ฿26K

Baujahr

Feb 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Aguston Sukhumvit 22

Ort

Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

269

Verkaufspreis

฿7.3M - ฿65M

▼ -4.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿30K - ฿150K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Ruam Chit 22

Ort

Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Life Rama 4 - Asoke

Ort

Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

1237

Verkaufspreis

฿3.58M - ฿15M

▲ 0.3% überbewertet

Monatsmieten

฿19K - ฿28K

Baujahr

Aug 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

La Maison 22

Ort

Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿27.5M

Monatsmieten

฿35K - ฿48K

Baujahr

Jan 1994

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Park at EM District

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

245

Verkaufspreis

฿7.8M

Monatsmieten

฿43.5K - ฿139K

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

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