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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siamese Exclusive 42
    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿8,300,000 ฿8,755,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siamese Exclusive 42
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    Reverenz-ID: U1365948
    4% Mietrendite
    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
    ฿8,300,000 ฿8,755,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    43 m²
    Wohnfläche
    10
    Geschoss
    Jun 2020
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿8,300,000
    ฿8,755,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siamese Exclusive 42

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 43 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,300,000 (฿193,023/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 9, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 10
    Schlafz. 1
    Größe 43 m²
    Preis pro m² ฿193,023
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,225/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1365948

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿8,300,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,225/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    24
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Siamese Exclusive 42, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Siamese Exclusive 42
    Bauträger: Siamese Asset Public Company Limited
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2020)
    Etagen: 31
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 454
    Projektfläche: 3,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ekkamai BTS - 0.2 Km
    Ort: Phra Khanong, Bangkok
    Siamese Exclusive 42 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive 42

    Kaufen 2 Mieten 6
    • Alle
    • 1 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Siamese Exclusive 42 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,225 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siamese Exclusive 42 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿800 pro Quadratmeter.
    Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Siamese Exclusive 42 und ist 0.2 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Phra Khanong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    449
    Verkaufspreis
    ฿6.61M - ฿33M
    ▲ 4.4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿36K
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Address Sukhumvit 42
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    449
    Verkaufspreis
    ฿4.3M - ฿11M
    ▲ 1.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿50K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rhythm Sukhumvit 42
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    407
    Verkaufspreis
    ฿5.1M - ฿19.5M
    ▼ -3.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿80K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Issara At 42 Sukhumvit
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    69
    Verkaufspreis
    ฿7.5M - ฿25M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿65K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Zenith Place Sukhumvit 42
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    280
    Verkaufspreis
    ฿2.4M - ฿7.2M
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Quintara Treehaus Sukhumvit 42
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    304
    Verkaufspreis
    ฿3.8M - ฿6.4M
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿40K
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Ambience Sukhumvit 42
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    259
    Verkaufspreis
    ฿4.19M - ฿7.7M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿35K
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tree Condo Ekamai
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    119
    Verkaufspreis
    ฿4M - ฿10M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿32K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nusasiri Grand
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    303
    Verkaufspreis
    ฿5.3M - ฿28.5M
    ▼ -2.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿90K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Lofts Ekkamai
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    263
    Verkaufspreis
    ฿4.8M - ฿26M
    ▼ -3.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿70K
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Siamese Exclusive 42
    Merken
    Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42
    The Address Sukhumvit 42
    Rhythm Sukhumvit 42
    Issara At 42 Sukhumvit
    Zenith Place Sukhumvit 42
    Quintara Treehaus Sukhumvit 42
    Noble Ambience Sukhumvit 42
    Tree Condo Ekamai
    Nusasiri Grand
    The Lofts Ekkamai
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