1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sands Condominium

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sands Condominium

(2 Bewertungen)

Reverenz-ID: U1059794

5% Mietrendite

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

฿9,500,000

1 Schlafz.

Bäder

72 m²

Wohnfläche

Geschoss

Mär 2019

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿9,500,000

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sands Condominium

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 72 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Mär 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,500,000 (฿131,944/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 21, 2022

Aktualisiert vor 2 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 24

Schlafz. 1

Größe 72 m²

Preis pro m² ฿131,944

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

k. A.

Möblierung

k. A.

Blick k. A.

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

฿2,880/Mo.

Angeboten von

Broker Network

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1059794

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿9,500,000

Gemeinschaftskosten

฿2,880/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Sands Condominium

Bauträger: Pratumnak Sands Co., Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2019)

Etagen: 27

Gebäude: 1

Objekte: 283

Projektfläche: 4,000 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Pratumnak Beach - 0.2 Km

Ort: Nong Prue, Pattaya

Sands Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Strandzugang

Sauna

Rezeption / Lobby

Grünflächen

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Sands Condominium

Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Gemeinschaftspool

15. Geschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Sands Condominium

Kaufen 7 Mieten 6

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1 Schlafz.

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

40%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

60%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Sands Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,880 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sands Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.

Pratumnak Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sands Condominium und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

40%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

60%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.9 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend - friedlich

Verifizierter Besucher, vor 4 Jahren

Das Projekt ist buchstäblich nur einen Steinwurf vom Strand von Pratumnak entfernt. Ein ruhiger Strand mit weniger Verkehr. Pratumnak ist über die Thappraya-Straße leicht zu erreichen. Die Qualität der Leuchten sieht zu billig und nicht nachhaltig aus, aber in Bezug auf die Lage ist es ein gutes Projekt. Sie müssen in das Interieur investieren, wenn Sie es lebenswerter machen möchten.

Große Wohnung zu einem erschwinglichen Preis

Ella H., Dänemark, vor 4 Jahren

Meine Familie und ich bleibe in BKK. Wir wollten einen Urlaub Wohnung finden von der Hektik an den Wochenenden zu entkommen. Ich fand es hier. Das Projekt liegt in Pattaya, die nicht weit von Bangkok. Es dauert eine Stunde und eine halbe Fahrt. Das Zimmer, das ich gekauft ist eine geräumige Zwei-Zimmer-Einheit. Die Möbel sind teilweise zur Verfügung gestellt, so dass Sie einige für sich selbst kaufen. Ich denke, es ist nicht schlecht, weil ich wie Einkaufen. Auch kann ich sicher sein, dass es genau das, was ich will. Mein Zimmer ist auf der 20. Etage. Im Laufe des Tages öffnete ich in der Regel das Fenster für die Luftzirkulation. Am Abend genieße ich in der Regel einen fantastischen Blick auf den Sonnenuntergang. Im Projekt gibt es ein Fitness-Center, Schwimmbad und Sauna. Ich empfahl sie während des Tages mit, da es nicht viele Menschen. Außerdem ist es nicht weit von Pratumnak Beach, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Wir gehen oft für einen Spaziergang am Strand, die eine angenehme Zeit mit meiner Familie war. Für diejenigen, die einkaufen gehen wollen, dauert es nur 15 Minuten zum Central Festival, 5 Minuten zum Terminal 21, ein weiteres Einkaufszentrum in Pattaya. Insgesamt ist es zu einem erschwinglichen Preis ausgezeichnet.

Pattaya

Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿797K - ฿548M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
11,258 Immobilien
Mieten
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Zu Vermieten auf SamuiTimes
1,607 Immobilien
Phra Tamnak Mountain (Khao Phra Phutthabat)
2.2 Km / 6 Minuten mit dem Auto
Utapao-Rayong-Pataya International Airport
52.0 Km / 57 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Sands Condominium

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ruamchok Condo View 2

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.5M

Monatsmieten

฿25K

Baujahr

Nov 1995

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Haad Uthong Condominium

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿28M

▲ 19% überbewertet

Monatsmieten

฿80K

Baujahr

Sep 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Panora Pattaya

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

342

Verkaufspreis

฿4.98M - ฿15.4M

▲ 5.7% überbewertet

Monatsmieten

฿20K - ฿65K

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Park Royal 3

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

140

Verkaufspreis

฿2.45M - ฿5M

▲ 32% überbewertet

Monatsmieten

฿13K - ฿39K

Baujahr

Mär 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Laguna Bay 1

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.5M - ฿3.7M

▼ -10.7% unterbewertet

Monatsmieten

฿18K

Baujahr

Mai 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

View Talay 3

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

1000

Verkaufspreis

฿3M - ฿12M

▼ -3.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿12.5K - ฿35K

Baujahr

Jul 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siam Oriental Oasis

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

377

Verkaufspreis

฿2.04M - ฿14.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Laguna Bay 2

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

156

Verkaufspreis

฿1.9M - ฿2.5M

▼ -46% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kieng Talay

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

418

Verkaufspreis

฿1.4M - ฿3.5M

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

฿8K - ฿28K

Baujahr

Jun 1988

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Thepthip Mansion Condominium

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

400

Verkaufspreis

฿1.2M - ฿1.4M

▼ -46% unterbewertet

Monatsmieten

฿6K

Baujahr

Jul 1995

Baustatus

Fertiggestellt

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