Reverenz-ID: U1933297
5% Mietrendite
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
฿3,900,000
1 Schlafz.
1
Bäder
37.06 m²
Wohnfläche
16
Geschoss
Dez 2010
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rhythm Ratchada

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 37.06 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Dez 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,900,000 (฿105,235/m²) erwerben.

Ausstattung

MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 13, 2024
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 16
Schlafz. 1
Größe 37.06 m²
Preis pro m² ฿105,235
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,223/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1933297

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿3,900,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,223/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Rhythm Ratchada, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Rhythm Ratchada
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2010)
Etagen: 37
Gebäude: 2
Objekte: 881
Projektfläche: 11,116 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchadaphisek MRT - 0.1 Km
Ort: Huai Khwang, Bangkok
Rhythm Ratchada Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Direkter Zugang zu BTS / MRT Direkter Zugang zu BTS / MRT

Beliebte Einrichtungen im Rhythm Ratchada

  • Gemeinschaftspool
    5. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Rhythm Ratchada nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿33 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,223 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rhythm Ratchada wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Ratchadaphisek MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Rhythm Ratchada und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Eine hohe Wohnanlage neben der Hauptstraße bietet einen bequemen Zugang.
Piyaporn Prompan, Thailand, vor 8 Jahren
Diese Wohnung wurde kürzlich gestartet, wo ich seit meiner Hochschulstudentin übernachtet habe. Ich mietete eine 1-Zimmer-Einheit, die auf dieser Zeit basierend auf dieser Zeit entworfen wurde und mit Qualitätsmöbeln eingerichtet wurde. Obwohl es vor vielen Jahren fertiggestellt wurde, ist das Gebäude immer noch perfekt aufrechterhalten, modern und angenehm zu leben. Die Einrichtungen im Gemeinschaftsbereich sind ebenfalls komplett, darunter ein Dachpool, ein Fitnessstudio, eine Sauna und ausreichend Parkplätze, Sie müssen sich also nicht darum kümmern, dass Sie sich nicht um den Raum laufen lassen. Darüber hinaus ist es in einer erstklassigen Lage, da es nur 1 Kilometer von Ratchadaphisek MRT ist. Es gibt auch ein Esplanade Cineplex Ratchadaphisek Shopping Mall in der Nähe, in dem Sie Ihre Bedürfnisse einkaufen können. Insgesamt ist es die ideale Eigentumswohnung für mich.
Bangkok
Huai Khwang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Rhythm Ratchada

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ideo Ratchada-Huaykwang
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
398
Verkaufspreis
฿3.05M - ฿5.97M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿13.1K - ฿25.1K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
539
Verkaufspreis
฿4.82M - ฿5.52M
▲ 23% überbewertet
Monatsmieten
฿14.1K - ฿33.1K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
483
Verkaufspreis
฿3.21M - ฿7.03M
▲ 0.7% überbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿32.1K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Soho Bangkok Ratchada
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
341
Verkaufspreis
฿4.2M - ฿9.77M
▼ -10.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿17.1K - ฿48.2K
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tempo Ratchada
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
109
Verkaufspreis
฿2.28M
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
477
Verkaufspreis
฿2.8M - ฿4.82M
Monatsmieten
฿16.1K - ฿25.1K
Baujahr
Jul 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Amaranta Residence
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
159
Verkaufspreis
฿4.27M - ฿5.22M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
฿17.1K - ฿35.1K
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
XT Huaikhwang
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1404
Verkaufspreis
฿4.11M - ฿9.99M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿15.1K - ฿38.2K
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Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Colory Vivid
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
190
Verkaufspreis
฿1.91M - ฿3.31M
Monatsmieten
฿10K - ฿12K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
674
Verkaufspreis
฿3.56M - ฿9.04M
▼ -9.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿37.1K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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