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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Quintara Phume Sukhumvit 39
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿6,273,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Quintara Phume Sukhumvit 39
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    Reverenz-ID: U1159622
    4% Mietrendite
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    ฿6,273,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    38.85 m²
    Wohnfläche
    8
    Geschoss
    Jun 2022
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿6,273,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Quintara Phume Sukhumvit 39

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 38.85 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jun 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,273,000 (฿161,467/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 3, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 8
    Schlafz. 1
    Größe 38.85 m²
    Preis pro m² ฿161,467
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Stadtblick
    Typ 1BR Plus
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,943/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1159622

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,273,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,943/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    23
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Quintara Phume Sukhumvit 39, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Quintara Phume Sukhumvit 39
    Bauträger: Eastern Star Real Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2022)
    Etagen: 8
    Gebäude: 2
    Objekte: 323
    Projektfläche: 4,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 1.1 Km
    Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Quintara Phume Sukhumvit 39 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
    Grünflächen Grünflächen
    Shuttlebus Shuttlebus

    Beliebte Einrichtungen im Quintara Phume Sukhumvit 39

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    9
    • Gemeinschaftspool
      4. Geschoss
    • Grünflächen
      4. Geschoss
    • Fitnessstudio
      4. Geschoss
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39

    Kaufen 116 Mieten 14
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿4,290,000
    ฿110,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 39 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿3,490,000
    ฿121,181/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿6,850,000
    ฿99,549/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 68.81 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    teilmöbliert
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿3,200,000
    ฿104,302/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.68 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿7,345,000
    ฿132,605/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 55.39 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿8,060,000
    ฿122,791/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 65.64 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    teilmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿3,926,000
    ฿128,091/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.65 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿7,978,000
    ฿144,033/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 55.39 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿3,926,000
    ฿127,966/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.68 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿8,012,000
    ฿144,647/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 55.39 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿3,560,000
    ฿122,759/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿3,926,000
    ฿127,966/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.68 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿3,926,000
    ฿127,966/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.68 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿4,064,000
    ฿132,464/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.68 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿4,110,000
    ฿133,789/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿8,115,000
    ฿147,707/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 54.94 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿8,023,000
    ฿146,032/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 54.94 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿8,207,000
    ฿148,141/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 55.40 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿8,104,000
    ฿146,308/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 55.39 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿4,236,000
    ฿138,070/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.68 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿8,230,000
    ฿150,073/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 54.84 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿4,581,000
    ฿149,316/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.68 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿4,222,000
    ฿137,614/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.68 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿8,449,000
    ฿154,066/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 54.84 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿4,598,000
    ฿149,821/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.69 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿8,242,000
    ฿150,046/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 54.93 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿4,535,000฿5,530,000
    ฿147,816/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.68 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿4,627,000
    ฿132,769/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.85 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿9,035,000
    ฿149,537/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 60.42 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
    ฿4,702,000
    ฿153,210/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.69 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    Anzahlung
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Quintara Phume Sukhumvit 39 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,943 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Quintara Phume Sukhumvit 39 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Quintara Phume Sukhumvit 39 und ist 1.1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    Anzahlung
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

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    Projekte in der Nähe vom Quintara Phume Sukhumvit 39

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Maestro 39
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    107
    Verkaufspreis
    ฿4.85M - ฿10.9M
    ▼ -2.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿19K - ฿120K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siamese Thirty Nine
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    ฿5.6M - ฿18M
    ▼ -9.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿27K - ฿78K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Quintara MHy’ZEN Phrom Phong
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    276
    Verkaufspreis
    ฿2.2M - ฿8.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prime Mansion Phromphong
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿20M
    Monatsmieten
    ฿58K
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Cadogan Private Residences
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿25M - ฿26M
    ▲ 25.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿65K - ฿135K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Teak Sukhumvit 39
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿4.4M - ฿10M
    Monatsmieten
    ฿17K - ฿45K
    Baujahr
    Nov 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D.S. Tower 2 Sukhumvit 39
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    194
    Verkaufspreis
    ฿12.7M - ฿55M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿27K - ฿75K
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Yada Residential
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    97
    Verkaufspreis
    ฿4.6M - ฿12M
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿65K
    Baujahr
    Jan 1986
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rin House
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    ฿4.8M - ฿7M
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿39K
    Baujahr
    Dez 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vincente Sukhumvit 49
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿7M - ฿8M
    ▲ 10% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿32K - ฿65K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Quintara Phume Sukhumvit 39
    Merken
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    Siamese Thirty Nine
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    Prime Mansion Phromphong
    The Cadogan Private Residences
    The Teak Sukhumvit 39
    D.S. Tower 2 Sukhumvit 39
    Yada Residential
    Rin House
    Vincente Sukhumvit 49
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