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Reverenz-ID:
U1151954
5% Mietrendite
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
฿4,740,000
Verkaufspreis
฿4,740,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Quintara Arte Sukhumvit 52
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 33.37 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Chak, Bangkok und wurde im Apr 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,740,000 (฿142,044/m²) erwerben.
Ausstattung
Hausbar
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Sep 29, 2022
Aktualisiert
vor 2 Jahren
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
5
Schlafz.
1
Größe
33.37 m²
Preis pro m²
฿142,044
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
teilmöbliert
Blick
Stadtblick
Typ
1BR - L
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿2,002/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1151954
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿4,740,000
Gemeinschaftskosten
฿2,002/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
22
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
Quintara Arte Sukhumvit 52
Bauträger:
Eastern Star Real Estate
Baustatus:
Fertiggestellt (Apr 2020)
Etagen:
8
Gebäude:
1
Objekte:
154
Projektfläche:
2,016 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
On Nut BTS
- 0.4 Km
Ort:
Bang Chak, Bangkok
Quintara Arte Sukhumvit 52 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Bar
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Dampfbad
Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen
Beliebte Einrichtungen im Quintara Arte Sukhumvit 52
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Gemeinschaftspool1. Geschoss -
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Verfügbare Objekte im Quintara Arte Sukhumvit 52
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Mieten 3
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Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
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฿4,740,000
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Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
teilmöbliert
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1
Schlafz.
1
Bäder
35
m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿4,740,000
฿142,044/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
33.37
m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
teilmöbliert
Stadtblick
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
฿20
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Quintara Arte Sukhumvit 52 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,002 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Quintara Arte Sukhumvit 52 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
On Nut BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Quintara Arte Sukhumvit 52 und ist 0.4 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
฿20
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.6 von 5
Basierend auf
8 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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ein echtes Juwel
High-End-Boutique-Eigentumswohnung mit geringer Dichte. Großes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien und Details gelegt.
Super Lage neben Tesco Lotus Onnut
Fantastische Lage in Onnut. Der Entwickler hat ein gut gestaltetes Projekt mit schönen Layouts und Innenräumen geliefert. Preispunkte sind für langfristige Investitionen akzeptabel. Die Qualität der Materialien ist gut und das Projekt mit mittlerer Dichte nicht überfüllt. Onnut ist der richtige Ort! Es ist eine so lebendige Gegend, in der sich immer mehr Einrichtungen öffnen
Die Wohnung ist in der Nähe On Nut BTS Station
Ich habe gerade für eine Weile nach Bangkok bewegt und bin nicht allzu vertraut mit dieser Nachbarschaft Route. Glücklicherweise ist die Wohnung zu On Nut BTS Station nächsten ist, nur 5-10 Minuten zu Fuß. Viele Taxis sind vorbei die ganze Zeit. Es ist bequem und einfach Essen zu essen zu finden. Da es ein neues Projekt ist und gerade abgeschlossen wurde, die Zimmer sind luxuriös eingerichtet und komplett ausgestattet. Aber ich bin nicht allzu gern das Wohnzimmer, weil es konzipiert ist zu eng. Es ist geeignet für die allein leben. Wenn mit 2 Personen aufhalten, kann es zu eng sein !!
Schöner Showroom, wo es nicht zu groß ist
Ich hatte die Gelegenheit, einen Showroom dieses Projekt zu sehen, weil ich sah, dass es in der Nähe der On Nut BTS-Station ist nur 330 m. Deshalb habe ich beschlossen, im Showroom zu sehen. Wir gingen in der Verkaufsgalerie und sahen einen Ein-Zimmer-Typ. Es ist ein entzückender Entwurf, in dem das Innere in gute Proportionen unterteilt. Auch wenn das Zimmer nicht groß genug ist, verwendet das Projekt helle Farbtöne sowohl für den Boden und die Wand (Erdfarben). So macht es den Raum optisch breiter. Auch die Möbel sind komplett eingerichtet. Es gilt als für die Bewohner ohne ein eigenes Auto lohnt sich, denn in der Sukhumvit-Straße der Verkehr ein Stau jeden Tag. Ich empfehle Ihnen, BTS Skytrain stattdessen zu nehmen; es wäre bequemer.
Schöne Lage und Wert für Investitionen
Die beste Lage, suchte ich für eine Eigentumswohnung in der Nähe On-Mutter für eine Weile, bis ich Quintara Arte Sukhumvit 52 die Bedürfnisse Diese Wohnung passt erfüllt so viel und ist sehr lohnenswert für Investitionen, auch die Wohnung ist gerade abgeschlossen. Dann, mein Mann und ich ging, das Projekt zu besuchen und hatte einen Blick auf die Probe Raum, dass sie für den Kunden zur Verfügung gestellt. Die Dekoration Zeug ist sehr beeindruckend und schön Qualität. Ich mag die Art, wie sie den Raum eingerichtet. Es führt zu zugleich gemütlichen und luxuriösen Gefühl. Angenommen, Sie gehen wollen einkaufen oder Dinge kaufen. Es ist die Tesco Lotus On-Mutter, dass der Nähe des Projekts. Sie sind nur einen Spaziergang von 7 Minuten, um dorthin zu gelangen. Es ist sehr bequem, und wenn Sie an anderen Orten gehen mögen, können Sie öffentliche Verkehrsmittel wie On-Mutter BTS nehmen oder ein eigenes Auto fahren, der nächste tollway 1,3 km entfernt von der Wohnung entfernt. Lassen Sie sich den gemeinsamen Raum zu sehen, jeden Quadratzoll. Sie entwarfen alles bequemer und nützlich für alle Bewohner zu sein, wie das Schwimmbad Salzwasser-System. Ich mag den Pool, und es ist eine ziemlich große und sichere, schöne Turnhalle, EV-Ladegerät, smart Schließfach, Co-Arbeits Hub in Bezug auf das Sicherheitssystem gibt es Sicherheitspersonal zu kümmern sich alle Zeit und CCTV-Kameras sowie .
Last but not least, wie die Reinigungszone. Die Umgebung der Wohnung ist super freundlich, weil sie der Garten Blick unglaublich gemacht, und ich fühlte mich in der Natur. Leider sind sie zu erhöhen Haustiere nicht erlaubt. Das Projekt hat viele Zimmer und Größen, und die Bewohner können wählen, welche Zimmerkategorie sie benötigen. Ich habe bereits 1 Schlafzimmer gewählt. Schließlich entschieden Mein Mann und ich eine Reservierung für die Wohnung zu machen, und wenn sie bereit ist zu verkaufen, ich bin bereit, ein Teil dieser Wohnung zu sein.
Eine erschwingliche Wohnung in der Nähe von On Nut BTS-Station
Ich vermiete ein 1-Zimmer-Zimmer. Insgesamt ist es in Ordnung. Das Zimmer ist nicht sehr groß, aber gut verteilt. Es besteht eine enge Raum Küche, so dass der Koch Geruch nicht lästig sein kann. Das einzige kleine Problem, das ich gefunden habe, ist es für die Anzahl der Bewohner nicht genug Aufzug vorhanden ist. Manchmal dauert es Zeit für sie zu warten. Allerdings tritt dieses Problem nicht sehr oft passieren. Apropos Reisen, ist es ganz einfach, da es nur 5-10 Minuten zu On Nut BTS-Station nimmt. Dieser Ort ist sehr lohnenswert betrachtet.
Tolle Lage, in der Nähe von On Nut BTS
Das Projekt befindet sich in der Nähe von On Nut BTS Station, nur 390 Meter zu Fuß, Tesco Lotus und Century On Nut. Es ist bequem für das Leben. Das Projekt hat nur 150 Einheiten, die sich hervorragend mit Holzmaserung ausgelegt sind. Es gibt einen Swimmingpool, einen Fitnesscenter, gemeinsamer Raum zu arbeiten und in der Mitte des Projektes entspannen. Das Zimmer ist voll ausgestattet mit einer geschlossenen Küche eingerichtet, so dass Sie zu kümmern sich nicht um die Gerüche und kann leicht gereinigt werden. Allerdings ist das Schlafzimmer relativ schmal; es trifft fast die Wand am Ende des Bettes. Das Projekt ist ein ausgezeichneter Ort, um zu investieren oder zu bleiben. Es ist denkbar einfach mieten Mieter zu finden, die es wert ist sowohl die Lage und der Preis.
Kann nicht in bewegen warten
Ich beschloss, hier ein Zimmer zu reservieren, während in Thailand arbeiten, die sich wunderbar gestylt. Es gibt einen Pool in der Mitte des Projektes mit vertikalen Gärten. Das Projekt ist 2-Geschichte hoch, so dass es nicht zu viele Einheiten sein. Die, den ich gewählt habe, ist 1-Zimmer-plus, die breiter als ein normales 1-Schlafzimmer. Es ist komplett eingerichtet. Von dem, was ich in einem Ausstellungsraum sah, sind die Materialien und Ausführungen recht gut. Ich hatte ein Zimmer im 4. Stock mit Blick auf den Pool. Hoffentlich wird es nicht zu laut sein, wenn ich in zu bewegen. Das Projekt der Einrichtungen sind komplett mit einem Pool, eine Bar, ein Fitnessraum und Gärten. Der Parkplatz könnte unzureichend sein. Wenn Sie ein Auto besitzen, sollen Sie wieder mit der juristischen Person erneut prüfen.
Bangkok
Bang Chak
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Lage und Umgebung
Projekte in der Nähe vom Quintara Arte Sukhumvit 52
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Next Garden Mix
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
130
Verkaufspreis
฿2.89M - ฿5.75M
Monatsmieten
฿14K - ฿23K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Residence 52
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
77
Monatsmieten
฿24K - ฿50K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tree Condo Sukhumvit 52
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
73
Monatsmieten
฿15K - ฿38K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Next Garden Suite
Ort
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
136
Verkaufspreis
฿3.7M
Monatsmieten
฿15K - ฿32K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Next Sukhumvit 52
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
138
Monatsmieten
฿15K - ฿22K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tree Condo LUXE Sukhumvit 52
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
93
Monatsmieten
฿15K - ฿22K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
My Condo Sukhumvit 52
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
147
Monatsmieten
฿7K - ฿15K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo One Sukhumvit 52
Ort
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
฿2.59M - ฿2.8M
Monatsmieten
฿8K - ฿19K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tree Onnut Station
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
166
Monatsmieten
฿11K - ฿20K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tree Condo Sukhumvit 50
Ort
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
118
Monatsmieten
฿15K - ฿30K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Quintara Arte Sukhumvit 52
Merken
The Next Garden Mix
Residence 52
Tree Condo Sukhumvit 52
The Next Garden Suite
The Next Sukhumvit 52
Tree Condo LUXE Sukhumvit 52
My Condo Sukhumvit 52
Condo One Sukhumvit 52
The Tree Onnut Station
Tree Condo Sukhumvit 50