Reverenz-ID: U1986361
3% Mietrendite
Thung Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
฿8,320,000
1 Schlafz.
1
Bäder
24.60 m²
Wohnfläche
17
Geschoss
Aug 2021
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Park Origin Phayathai

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 24.60 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thung Phaya Thai, Bangkok und wurde im Aug 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,320,000 (฿338,211/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 18, 2024
Aktualisiert vor 12 Stunden
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 17
Schlafz. 1
Größe 24.60 m²
Preis pro m² ฿338,211
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,337/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1986361

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿8,320,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,337/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
30
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Park Origin Phayathai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: Park Origin Phayathai
Bauträger: Origin Property
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2021)
Etagen: 35
Gebäude: 1
Objekte: 550
Projektfläche: 3,744 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phaya Thai ARL - 0.3 Km
Ort: Thung Phaya Thai, Bangkok
Park Origin Phayathai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Mini Theater Mini Theater
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Park Origin Phayathai

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    12. Geschoss
  • Fitnessstudio
    12. Geschoss
  • Lounge / Salon
    12. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    13. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    1. Geschoss
  • Mini Theater
    13. Geschoss
  • Dampfbad
    12. Geschoss
  • Grünflächen
    18. Geschoss

Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai

Kaufen 51 Mieten 49
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿8,240,000
฿335,368/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24.57 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿11,390,000
฿10,188/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 1,118 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿9,890,000
฿334,122/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29.60 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿11,790,000
฿333,145/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.39 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿8,250,000
฿335,775/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24.57 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿19,000,000
฿341,236/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 55.68 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿11,890,000
฿335,971/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.39 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿17,290,000
฿357,453/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 48.37 Wohnfläche
Geschoss 33 Geschoss
Thai Quota voll möbliert
Aktualisiert vor 5 Tagen
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿6,600,000
฿268,293/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24.60 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿11,900,000
฿340,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 27 Geschoss
Thai Quota voll möbliert
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿8,250,000
฿335,775/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24.57 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿4,500,000
฿155,172/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿6,600,000
฿188,571/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿6,600,000
฿220,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿6,200,000
฿206,667/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
teilmöbliert 360 Grad Rundumblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿8,300,000
฿337,810/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24.57 Wohnfläche
Geschoss 16 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿19,500,000
฿354,545/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 55 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿7,750,000
฿267,241/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿9,800,000
฿333,333/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29.40 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿17,600,000
฿363,862/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 48.37 Wohnfläche
Geschoss 31 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿8,310,000
฿337,805/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24.60 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿7,600,000
฿271,429/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Thai Quota Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿6,350,000
฿264,583/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿8,320,000
฿338,624/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24.57 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿20,790,000
฿429,812/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 48.37 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿20,110,000
฿361,171/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 55.68 Wohnfläche
Geschoss 31 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿8,320,000
฿338,211/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24.60 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿19,220,000
฿397,354/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 48.37 Wohnfläche
Geschoss 32 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿8,340,000
฿339,024/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24.60 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
฿22,850,000
฿410,381/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 55.68 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Park Origin Phayathai nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿95 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,337 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Park Origin Phayathai wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿750 pro Quadratmeter.
Phaya Thai ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Park Origin Phayathai und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Das Projekt befindet sich im Bau, neben der Phayathai-Straße
Kantayot P., Thailand, vor 3 Jahren
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau; Ich glaube jedoch, dass dies ein interessanter sein wird. Die Lage ist ausgezeichnet, direkt neben der Phayathai-Straße. Es gibt eine 7-elf-Vorderseite des Projekts. Es ist auch günstig, über BTS, ARL zu reisen, das sich neben dem Projekt befindet, sowie King Power Rangnam, der sehr groß ist. Wenn es in der Hochsaison viele Touristen gibt, wird das Mall mit thailändischen und ausländischen Käufern überfüllt. Die Wohnung ist enorm und großartig. Menschen, die in der Stadt leben wollen, finden hier eine Antwort. Es gibt alle notwendigen Annehmlichkeiten und zahlreichen Einheiten. Sie können auch aus einer Vielzahl von Preisen auswählen. Darüber hinaus betont das Projekt große Grünflächen. Interessant!!!
Bangkok
Thung Phaya Thai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Park Origin Phayathai

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ideo Mobi Phayathai
Ort
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
317
Verkaufspreis
฿4M - ฿12M
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿32K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phayathai Place
Ort
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
458
Verkaufspreis
฿10.2M
Monatsmieten
฿18K - ฿20K
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Address Phayathai
Ort
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
152
Verkaufspreis
฿7.99M - ฿11M
▲ 28% überbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿42K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble House Phayathai
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
306
Verkaufspreis
฿7.5M - ฿8.9M
Monatsmieten
฿16K - ฿25K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Revent
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
261
Verkaufspreis
฿5.5M - ฿15M
▼ -29.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿40K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
M Phayathai
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
215
Verkaufspreis
฿8.3M - ฿29M
Monatsmieten
฿26K - ฿120K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phayathai​ Plaza​
Ort
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
635
Verkaufspreis
฿6.9M - ฿14.9M
Monatsmieten
฿18K - ฿45K
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Ratchathewi
Ort
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.98M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Q Phayathai
Ort
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
476
Verkaufspreis
฿6.2M - ฿19.9M
▲ 7.3% überbewertet
Monatsmieten
฿19.9K - ฿48K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rhythm Rangnam
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
385
Verkaufspreis
฿5.9M - ฿13.1M
▼ -0.1% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿42K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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