Reverenz-ID: U1739454
4% Mietrendite
Maha Phruettharam, Bang Rak,Bangkok
฿16,520,000
1 Schlafz.
2
Badezimmer
66.93 m²
Wohnfläche
37
Geschoss
Dez 2022
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Park Origin Chula Samyan

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 66.93 m² sowie 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Maha Phruettharam, Bangkok und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿16,520,000 (฿246,825/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 19, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 37
Schlafz. 1
Größe 66.93 m²
Preis pro m² ฿246,825
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ 1BR plus
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿6,358/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1739454

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿16,520,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿6,358/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Park Origin Chula Samyan, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Park Origin Chula Samyan
Bauträger: Origin Property
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
Etagen: 46
Gebäude: 1
Objekte: 499
Projektfläche: 3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Lamphong MRT - 0.6 Km
Ort: Maha Phruettharam, Bangkok
Park Origin Chula Samyan Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Park Origin Chula Samyan

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    46. Geschoss
  • Lounge / Salon
    45. Geschoss

Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan

Kaufen 68 Mieten 53
Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
฿6,890,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
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voll möbliert
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 31 Geschoss
Firma voll möbliert
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
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Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
฿8,250,000
฿247,599/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
฿6,990,000
฿205,588/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
฿8,300,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
฿18,300,000
฿217,857/m²
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unmöbliert Stadtblick
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฿9,900,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38 Wohnfläche
Geschoss 20 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
฿8,820,000
฿249,788/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.31 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
฿8,970,000
฿266,330/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33.68 Wohnfläche
Geschoss 31 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
฿9,010,000
฿267,518/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33.68 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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฿8,310,000฿10,260,000
฿247,838/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33.53 Wohnfläche
Geschoss 31 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
฿12,290,000
฿259,502/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 47.36 Wohnfläche
Geschoss 16 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
฿12,650,000
฿258,374/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 48.96 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
฿9,360,000
฿277,087/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Wohnfläche 33.78 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
฿12,660,000
฿258,578/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Wohnfläche 48.96 Wohnfläche
Geschoss 20 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
฿9,790,000
฿292,501/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33.47 Wohnfläche
Geschoss 31 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
฿15,930,000
฿240,853/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 66.14 Wohnfläche
Geschoss 36 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
฿16,170,000
฿244,481/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 66.14 Wohnfläche
Geschoss 35 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
฿16,320,000
฿243,837/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 66.93 Wohnfläche
Geschoss 36 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Park Origin Chula Samyan
฿16,350,000
฿247,203/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 66.14 Wohnfläche
Geschoss 37 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Park Origin Chula Samyan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿95 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿6,358 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Park Origin Chula Samyan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿750 pro Quadratmeter.
Hua Lamphong MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Park Origin Chula Samyan und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Die super High-End-Eigentumswohnung in Sam Yan
Anne Bova, Russland, vor 3 Jahren
Ich suchte nach einer neuen Eigentumswohnung in der Nähe meines Büros, und mein Freund empfahl mir, dieses Projekt zu besichtigen. Es ist eine luxuriöse Wohnung neben der Rama 4 Road, in der Nähe eines Einkaufszentrums, und die MRT-Station Sam Yan ist etwa 1 Kilometer entfernt und führt durch die Gegend. Dann beschloss ich, das Projekt zu besuchen, und es war so erstaunlich, weil der Ausstellungsraum mit einer Größe von 23,4 m² wunderschön war. von 1-Zimmer-Einheit im Loft-Stil gestaltet. Es gibt die Küche und das Bad, die miteinander verbunden sind, sowie den Freizeitbereich mit Blick auf die wunderschöne Landschaft. Das Tolle ist die Deckenhöhe, die den Raum luftig und offen erscheinen lässt und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet ist. Die Einrichtungen sind auch umfangreich, einschließlich Swimmingpool, Whirlpool, Fitnessraum, Sauna, Lounge auf dem Dach, Garten usw. Es ist die Wohnung, die meinen Bedürfnissen entspricht.
Bangkok
Maha Phruettharam

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Park Origin Chula Samyan

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Maru Chura
Ort
Rong Mueang, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
219
Verkaufspreis
฿4.39M - ฿12.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Room Rama 4
Ort
Rong Mueang, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
286
Verkaufspreis
฿7.2M - ฿16.2M
▼ -8.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿24K - ฿55K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Whizdom Craftz Samyan
Ort
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
418
Verkaufspreis
฿6.79M - ฿34.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Nest Chula-Samyan
Ort
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
332
Verkaufspreis
฿4.84M - ฿6.58M
▼ -13.4% unterbewertet
Monatsmieten
฿18K - ฿25K
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Altitude Samyan-Silom
Ort
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
97
Verkaufspreis
฿4.7M - ฿5.17M
▲ 23% überbewertet
Monatsmieten
฿22K - ฿30K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Triple Y Residence
Ort
Wang Mai, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
516
Verkaufspreis
฿4.9M - ฿11M
Monatsmieten
฿27K - ฿65K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chapter Chula-Samyan
Ort
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
179
Verkaufspreis
฿9.52M - ฿20.1M
Monatsmieten
฿20K - ฿43K
Baujahr
Nov 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Chula - Samyan
Ort
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
774
Verkaufspreis
฿6.5M - ฿19.9M
▲ 25% überbewertet
Monatsmieten
฿18K - ฿55K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Q Chula Samyan
Ort
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
1598
Verkaufspreis
฿3.8M - ฿12.9M
▼ -2.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿45K
Baujahr
Sep 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vertiq
Ort
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
196
Verkaufspreis
฿5.5M - ฿26M
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
฿22K - ฿39K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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