Reverenz-ID: U1719212
5% Mietrendite
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
฿3,088,000
1 Schlafz.
1
Bäder
30.60 m²
Wohnfläche
41
Geschoss
Dez 2022
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Nue Noble Srinakarin - Lasalle

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30.60 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Samrong Nuea, Samut Prakan und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,088,000 (฿100,915/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 19, 2024
Aktualisiert vor 9 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 41
Schlafz. 1
Größe 30.60 m²
Preis pro m² ฿100,915
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ Type A
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,377/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1719212

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿3,088,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,377/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Nue Noble Srinakarin - Lasalle, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Nue Noble Srinakarin - Lasalle
Bauträger: Noble Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
Etagen: 43
Gebäude: 1
Objekte: 1014
Projektfläche: 5,511 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Na BTS - 4.2 Km
Ort: Samrong Nuea, Samut Prakan
Nue Noble Srinakarin - Lasalle Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Basketballplatz Basketballplatz
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Musikzimmer Musikzimmer
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Mini Theater Mini Theater
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Wäscherei Wäscherei
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Kinderclub Kinderclub

Beliebte Einrichtungen im Nue Noble Srinakarin - Lasalle

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    8. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
    8. Geschoss
  • Fitnessstudio
    8. Geschoss
  • Indoor-Spielzimmer
    8. Geschoss
  • Grünflächen
    Dachterrasse
  • Indoor Kinderbereich
    8. Geschoss
  • Musikzimmer
    8. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    8. Geschoss

Verfügbare Objekte im Nue Noble Srinakarin - Lasalle

Kaufen 44 Mieten 15
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Verfügbare Objekte im Nue Noble Srinakarin - Lasalle
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Schlafz. Studio Schlafz.
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Bäder 1 Bäder
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im Nue Noble Srinakarin - Lasalle
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Bäder 1 Bäder
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Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im Nue Noble Srinakarin - Lasalle
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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฿2,632,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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฿2,635,000฿2,648,000
฿101,816/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25.88 Wohnfläche
Geschoss 41 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nue Noble Srinakarin - Lasalle
฿2,653,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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฿2,643,000฿2,692,000
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Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Nue Noble Srinakarin - Lasalle nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,377 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nue Noble Srinakarin - Lasalle wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿450 pro Quadratmeter.
Bang Na BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Nue Noble Srinakarin - Lasalle und ist 4.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ausgezeichnete Lage direkt neben der MRT-Station
Khun Ammy, Thailand, vor 2 Jahren
Das Projekt ist im Bau. Aber jetzt, wenn Sie es visuell bewerten, ist es über 60% vollständig, und ich sah den Musterraum an. Ich habe mich hier verliebt. Das Zimmer ist wunderschön und modern. Die Funktionen im Raum sind abgeschlossen. Der Gemeinsame Bereich ist ein komplettes Sortiment, das die Bedürfnisse der Menschen beantwortet, die gerne wie ich zu Hause bleiben. Und interessanterweise sind es die verschiedenen Technologien, die die Entwickler angewendet haben. Sehr cool. In Bezug auf den Standort ist es ausgezeichnet. Es liegt direkt neben der SRI LASALLE MRT, auch günstig, um in die Stadt zu gelangen und viel Zeit zu sparen.
Samut Prakan
Samrong Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Nue Noble Srinakarin - Lasalle

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
878
Verkaufspreis
฿1.6M - ฿2.69M
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.5K - ฿18.5K
Baujahr
Okt 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Parkland Srinakarin
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
1120
Verkaufspreis
฿2M - ฿4.2M
Monatsmieten
฿9K - ฿18K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
1429
Verkaufspreis
฿2.57M - ฿3.85M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Loft Lane Lasalle
Ort
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
฿13M
Monatsmieten
฿48K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Lasalle
Ort
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.3M
Monatsmieten
฿10K - ฿17K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kaeo, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
413
Verkaufspreis
฿5.5M - ฿7.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Home Srinakarin
Ort
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
1320
Verkaufspreis
฿1.1M - ฿1.3M
Monatsmieten
฿5.5K - ฿7K
Baujahr
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Aspen Condo Lasalle
Ort
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
425
Verkaufspreis
฿1.79M - ฿3.6M
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
฿8.5K - ฿12.5K
Baujahr
Okt 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Excel Groove
Ort
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
232
Verkaufspreis
฿1.26M - ฿1.99M
Monatsmieten
฿7K - ฿9K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nara Botanic Srinakarin
Ort
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
127
Verkaufspreis
฿30M
Monatsmieten
฿85K
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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