Reverenz-ID: U1838350
8% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿2,550,000
1 Schlafz.
1
Bäder
48 m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Mai 2012
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Novana Residence

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 48 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Mai 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,550,000 (฿53,125/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 16, 2024
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. 1
Größe 48 m²
Preis pro m² ฿53,125
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Firma
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,440/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1838350

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,550,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,440/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
12
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Novana Residence, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Novana Residence
Bauträger: Nova Group
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2012)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 259
Projektfläche: 2,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt South Pattaya Beach - 0.9 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Novana Residence Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren

Beliebte Einrichtungen im Novana Residence

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Novana Residence

Kaufen 5 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Novana Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,440 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
South Pattaya Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Novana Residence und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
In der Nähe von Pattaya Beach, angemessenem Preis
Myong Pearse, Südkorea, vor 5 Jahren
Meine Frau und ich zog hier seit 2 Jahren, und ich kaufte eine 1-Zimmer-Wohnung mit komplett eingerichtet. Es ist sehr sinnvoll, weil es in bester Lage ist, leicht zugänglich, und in der Nähe von Pattaya Beach. Mein Zimmer bietet einen schönen Blick auf den Pool und schöne Landschaft. Das Zimmer ist nicht feucht, und Wi-Fi ist zu langsam einigen Tagen. Ich will das Team kommen und einen Blick auf diese Sache zu haben. Im Allgemeinen alles in Ordnung war. Die Einrichtungen sind gut, und die öffentlichen Bereiche sind sauber und angenehm. Ich liebe die Einrichtungen zu gehen sehr häufig zu verwenden. Ich möchte vor allem Sorge um das Team sagen danken Ihnen
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Novana Residence

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Harmonia City Garden
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
656
Verkaufspreis
฿2.19M - ฿3.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Grand Solaire Noble
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1750
Verkaufspreis
฿2.55M - ฿117M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2028
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Yensabai Condotel
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
179
Verkaufspreis
฿1.3M - ฿1.68M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
฿8.87K - ฿15.9K
Baujahr
Sep 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hyde Park Residence 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
109
Verkaufspreis
฿1.54M - ฿4.88M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿22.4K
Baujahr
Jul 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hyde Park Residence 1
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿3.09M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arcadia Beach Continental
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1350
Verkaufspreis
฿1.59M - ฿5.13M
▲ 3.1% überbewertet
Monatsmieten
฿7.97K - ฿24.9K
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arcadia Center Suites
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
252
Verkaufspreis
฿1.67M - ฿4.88M
▲ 2.6% überbewertet
Monatsmieten
฿9.97K - ฿12K
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Unixx South Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1207
Verkaufspreis
฿1.98M - ฿11.4M
▼ -16.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.97K - ฿34.9K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arcadia Millennium Tower
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
803
Verkaufspreis
฿2.54M - ฿13.1M
▼ -17.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿14.9K - ฿59.8K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Royal 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
฿1.53M - ฿2.49M
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
฿14.9K
Baujahr
Mai 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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