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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im NIA By Sansiri
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4,496,400
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im NIA By Sansiri
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    Reverenz-ID: U1747088
    4% Mietrendite
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
    ฿4,496,400
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    28.97 m²
    Wohnfläche
    12
    Geschoss
    Sep 2023
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿4,496,400

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im NIA By Sansiri

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28.97 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,496,400 (฿155,209/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 29, 2024
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 12
    Schlafz. 1
    Größe 28.97 m²
    Preis pro m² ฿155,209
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota, Firma
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ 1BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,709/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1747088

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,496,400
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,709/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    23
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im NIA By Sansiri, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: NIA By Sansiri
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2023)
    Etagen: 20
    Gebäude: 1
    Objekte: 419
    Projektfläche: 1,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS - 0.9 Km
    Ort: Phra Khanong Nuea, Bangkok
    NIA By Sansiri Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im NIA By Sansiri

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    6
    • Gemeinschaftspool
      20. Geschoss
    • Grünflächen
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      20. Geschoss

    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri

    Kaufen 59 Mieten 59
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿3,200,000
    ฿110,345/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿3,314,400
    ฿143,232/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 23.14 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿7,353,600
    ฿152,786/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48.13 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿3,363,600
    ฿145,359/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 23.14 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿7,470,000
    ฿155,205/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48.13 m² Wohnfläche
    Geschoss 11 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿3,381,600
    ฿146,137/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 23.14 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿7,542,000
    ฿156,701/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48.13 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿3,416,400
    ฿147,640/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 23.14 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿7,558,800
    ฿157,050/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48.13 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿3,463,200
    ฿148,380/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 23.34 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿7,999,200
    ฿146,505/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 54.60 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿3,471,600
    ฿150,156/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 23.12 m² Wohnfläche
    Geschoss 11 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿8,294,400
    ฿161,338/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 51.41 m² Wohnfläche
    Geschoss 11 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿3,488,400
    ฿149,460/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 23.34 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿8,300,400
    ฿152,022/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 54.60 m² Wohnfläche
    Geschoss 11 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿3,495,600
    ฿151,063/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 23.14 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿8,371,200
    ฿162,832/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 51.41 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿3,567,600
    ฿154,308/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 23.12 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿8,383,200
    ฿153,538/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 54.60 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿3,576,000
    ฿154,805/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 23.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿3,600,000
    ฿155,844/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 23.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿3,632,400
    ฿157,043/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 23.13 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿3,655,200
    ฿158,234/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 23.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿3,672,000
    ฿158,824/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 23.12 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿3,982,800
    ฿140,091/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.43 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿4,059,600
    ฿141,499/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.69 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿4,124,400
    ฿143,607/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿4,129,200
    ฿141,605/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29.16 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿4,132,800
    ฿142,658/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.97 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
    ฿4,165,200
    ฿143,776/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.97 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    1BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿5,000
    1. Rate
    Contract Fee
    ฿10,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    2BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿10,000
    1. Rate
    Contract Fee
    ฿20,000
    2. Rate
    Bei Fertigstellung
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im NIA By Sansiri nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿59 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,709 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im NIA By Sansiri wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom NIA By Sansiri und ist 0.9 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    1BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿5,000
    1. Rate
    Contract Fee
    ฿10,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    2BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿10,000
    1. Rate
    Contract Fee
    ฿20,000
    2. Rate
    Bei Fertigstellung
    100%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Phra Khanong Nuea

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    Projekte in der Nähe vom NIA By Sansiri

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Zenithar Penthouse Sukhumvit
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿70.1M
    ▲ 24% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vista Garden
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    280
    Verkaufspreis
    ฿3.26M - ฿11.5M
    ▼ -27% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14.5K - ฿250K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Base Park East Sukhumvit 77
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    504
    Verkaufspreis
    ฿2.7M - ฿4.51M
    ▼ -12.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿30K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Garden Square Sukhumvit 77
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿25.5M - ฿25.7M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿70.1K - ฿90.1K
    Baujahr
    Jan 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Base Park West Sukhumvit 77
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    711
    Verkaufspreis
    ฿2.6M - ฿7.3M
    ▼ -25.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿28K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Nest Sukhumvit 71
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    515
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿4.26M
    ▼ -21.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿20K
    Baujahr
    Sep 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Hasu Haus
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    324
    Verkaufspreis
    ฿3.61M - ฿12.9M
    ▼ -4.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13.5K - ฿75.1K
    Baujahr
    Mai 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mori Haus
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    262
    Verkaufspreis
    ฿4.76M - ฿13.5M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿55.1K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Excel Hideaway Sukhumvit 71
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    672
    Verkaufspreis
    ฿2.2M - ฿3.71M
    ▼ -22.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿24K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Park Court Sukhumvit 77
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿43.6M - ฿58.1M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿140K - ฿185K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom NIA By Sansiri
    Merken
    Zenithar Penthouse Sukhumvit
    Vista Garden
    The Base Park East Sukhumvit 77
    Garden Square Sukhumvit 77
    The Base Park West Sukhumvit 77
    The Nest Sukhumvit 71
    Hasu Haus
    Mori Haus
    The Excel Hideaway Sukhumvit 71
    Park Court Sukhumvit 77
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