Reverenz-ID: U1868576
5% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿2,100,000
1 Schlafz.
1
Bäder
29 m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Jun 2014
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Neo Sea View

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 29 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,100,000 (฿72,414/m²) erwerben oder diese für ฿8,500 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 12, 2024
Aktualisiert vor 5 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafz. 1
Größe 29 m²
Preis pro m² ฿72,414
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿870/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1868576

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,100,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿870/Mo.
Mietepreis
฿8,500/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Neo Sea View
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2014)
Etagen: 8
Gebäude: 4
Objekte: 308
Projektfläche: 4,796 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Jomtien Beach - 0.8 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Neo Sea View Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Neo Sea View

  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Neo Sea View

Kaufen 7 Mieten 8
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Neo Sea View nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿870 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Neo Sea View wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
Na Jomtien Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Neo Sea View und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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In der Nähe des Strandes, zu Fuß erreichbar.
Maria Ann, Australien, vor 6 Jahren
Das Projekt ist ziemlich nahe am Strand, nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Aber es ist eine Schande, dass das Meer verboten ist, schwimmen zu können. Über die Wohnung gibt es ein Restaurant mit Meeresfrüchten, lecker und kostengünstig. In der Nacht gibt es Straßenessen neben dem Strand. Und in der Nähe des Projekts gibt es einen Pattaya-Floating-Markt, ein beliebter Ort für Besucher und thailändische Anwohner, der etwa 5 Fahrminuten entfernt ist. Der Mietpreis ist erschwinglich. Es ist ein 1-Schlafzimmer mit einem großen flaumigen Bett, das komplett mit elektrischen Geräten ausgestattet ist, das Sie benötigen, darunter einen Kühlschrank, eine Mikrowelle und einen Gasherd, aber das Zimmer war jedoch nicht so sauber. Es ist besser, nachdem ich den Housekeeper rief, um wieder sauber zu sein.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Neo Sea View

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Chom Talay Resort
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿8.67M
Monatsmieten
฿54.8K - ฿59.8K
Baujahr
Mai 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Veranda Residence Pattaya
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
330
Verkaufspreis
฿3.44M - ฿18.8M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿13.9K - ฿89.6K
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Musselana
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿2.69M - ฿7.97M
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
฿12.9K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Royale Beach
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
165
Verkaufspreis
฿6.47M - ฿29.8M
▼ -25.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿24.9K - ฿84.7K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
฿6.38M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Reflection Jomtien Beach
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
334
Verkaufspreis
฿6.82M - ฿35.9M
▲ 10.5% überbewertet
Monatsmieten
฿29.9K - ฿159K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Monaco
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
412
Verkaufspreis
฿2.22M - ฿17.4M
▼ -22.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿99.6K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Seven Seas Cote d'Azur
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1308
Verkaufspreis
฿1.59M - ฿13M
▼ -7.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K - ฿25K
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nam Talay Condo
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
517
Verkaufspreis
฿1.22M - ฿2.94M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
฿8.96K - ฿12K
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dharawadi
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
฿23.9M - ฿167M
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
฿99.6K - ฿110K
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
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