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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿3,790,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1962609
    5% Mietrendite
    Vermietet bis Apr 1, 2025
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
    ฿3,790,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    30 m²
    Wohnfläche
    32
    Geschoss
    Jun 2020
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿3,790,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,790,000 (฿126,333/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 4, 2024
    Aktualisiert vor 23 Stunden
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 32
    Schlafz. 1
    Größe 30 m²
    Preis pro m² ฿126,333
    Haustiere Erlaubt
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Gebäude Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,950/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1962609

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,790,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,950/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    Bauträger: Major Development Estate Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2020)
    Etagen: 33
    Gebäude: 1
    Objekte: 570
    Projektfläche: 1,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng MRT - 0.9 Km
    Ort: Hua Mak, Bangkok
    Metris Rama 9-Ramkhamhaeng Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Dampfbad Dampfbad
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      4. Geschoss
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      1. Geschoss
    • Grünflächen
      33. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

    Kaufen 10 Mieten 10
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    ฿3,790,000
    ฿126,333/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 32 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    ฿3,400,000
    ฿110,930/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.65 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Stunden
    Verfügbare Objekte im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    ฿5,420,000฿5,850,000
    ฿106,275/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 51 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    ฿4,000,000
    ฿133,333/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 11 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    ฿3,190,000
    ฿106,333/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    ฿4,200,000
    ฿84,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 50 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    ฿3,200,000
    ฿106,667/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 11 Geschoss
    unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    ฿7,500,000
    ฿105,634/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 71 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    ฿3,974,926
    ฿130,325/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 25 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    ฿4,300,000
    ฿86,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 50 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng inseriert werden
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,950 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.
    Ramkhamhaeng MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Metris Rama 9-Ramkhamhaeng und ist 0.9 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿10,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿20,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿20,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿30,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
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    Obwohl sich die Wohnung neben der Hauptstraße befindet, habe ich keine Lärmprobleme.
    Sara F., Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
    Obwohl sich die Wohnung neben der Hauptstraße befindet, habe ich keine Lärmprobleme. Ich kann das Verkehrslärm überhaupt nicht hören. Es ist so gut für mich. Diese Wohnung erlaubt Haustiere, aber ich denke, die Haustierzone ist ziemlich klein, und sie haben viele Haustierregeln. Die allgemeinen Gebiete sind schön und sauber. Ich mag die Atmosphäre hier wirklich, vor allem im Dachgarten, wo ich mich liebe, zu entspannen und ein Buch zu lesen. Ich habe das Gerät in der 25. Etage gekauft. Es ist ein 1-Schlafzimmer mit Standardmöbeln und ist den Raum gut aufgeteilt. Diese Wohnung kann eine gute Investitionsoption sein, da es in der Nähe der Einkaufszentren, der Krankenhäuser und der MRT-Station liegt, die sich im Bau befinden.
    Bangkok
    Hua Mak

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The BASE Garden Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    639
    Verkaufspreis
    ฿2.59M - ฿6.9M
    ▼ -19% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿26.5K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    IDEO New Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    996
    Verkaufspreis
    ฿2.35M - ฿7.9M
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.5K - ฿25K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    923
    Verkaufspreis
    ฿1.99M - ฿3M
    ▼ -23.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿22K
    Baujahr
    Nov 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tararom Ramkhamhaeng 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿69M
    Monatsmieten
    ฿180K
    Baujahr
    Nov 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dcondo Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    1114
    Verkaufspreis
    ฿1.75M - ฿2.35M
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Monte Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    536
    Verkaufspreis
    ฿2.09M - ฿4.35M
    ▼ -10.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿20K
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Privacy Rama 9
    Ort
    Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    854
    Verkaufspreis
    ฿2.28M - ฿5.5M
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿25K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plum Condo Ramkhamhaeng
    Ort
    Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    1003
    Verkaufspreis
    ฿2.19M - ฿5.64M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿15K
    Baujahr
    Jul 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    MÉTIER Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿38.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arna Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿39.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    Merken
    The BASE Garden Rama 9
    IDEO New Rama 9
    The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
    Tararom Ramkhamhaeng 9
    Dcondo Ramkhamhaeng
    Monte Rama 9
    The Privacy Rama 9
    Plum Condo Ramkhamhaeng
    MÉTIER Rama 9
    Arna Rama 9
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