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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4,450,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1915148
    5% Mietrendite
    Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
    ฿4,450,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    29.53 m²
    Wohnfläche
    4
    Geschoss
    Mai 2018
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿4,450,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maestro 03 Ratchada-Rama 9

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 29.53 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Din Daeng, Bangkok und wurde im Mai 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,450,000 (฿150,694/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool DachterrasseDachterrasse Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 3, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 4
    Schlafz. 1
    Größe 29.53 m²
    Preis pro m² ฿150,694
    Haustiere Kleintiere
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick, Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,919/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1915148

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,450,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,919/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Maestro 03 Ratchada-Rama 9, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    Bauträger: Major Development Estate Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2018)
    Etagen: 8
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 335
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Ram 9 MRT - 1.1 Km
    Ort: Din Daeng, Bangkok
    Maestro 03 Ratchada-Rama 9 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9

    Kaufen 22 Mieten 13
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    ฿4,059,000
    ฿139,917/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29.01 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    ฿3,650,000
    ฿125,862/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    ฿10,000,000
    ฿135,135/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 74 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    ฿3,650,000
    ฿125,862/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    ฿4,450,000
    ฿150,694/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29.53 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    ฿9,300,000
    ฿125,676/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 74 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    ฿4,600,000
    ฿158,621/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    ฿4,100,000
    ฿124,242/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    ฿9,270,000
    ฿140,455/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 66 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    ฿4,500,000
    ฿133,690/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33.66 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    ฿8,690,000
    ฿129,701/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 67 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    ฿10,238,500
    ฿154,894/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 66.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    ฿4,432,100
    ฿152,831/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    ฿4,300,000
    ฿148,276/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    ฿4,200,000
    ฿144,828/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    ฿9,270,000
    ฿162,632/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 57 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    ฿4,433,250
    ฿152,818/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29.01 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    ฿4,433,250
    ฿150,688/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29.42 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    ฿4,459,700
    ฿135,224/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.98 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    ฿4,497,650
    ฿155,091/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    ฿4,501,100
    ฿155,103/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29.02 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    ฿5,100,250
    ฿151,929/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33.57 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Maestro 03 Ratchada-Rama 9 inseriert werden
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Maestro 03 Ratchada-Rama 9 erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,919 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Maestro 03 Ratchada-Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.
    Phra Ram 9 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Maestro 03 Ratchada-Rama 9 und ist 1.1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Die neue Wohnung in der Innenstadt ist bequem zu reisen.
    Thiago D., Mexiko, vor 5 Jahren
    Ich mietete eine 1-Zimmer-Einheit, die für das Leben für 1-2 Personen groß genug ist. Der Wohnbereich ist gut proportioniert mit maximalem praktischem Einsatz, und das Zimmer kommt auch mit kompletter Ausstattung. Es gibt komplette Ausstattung in dem gemeinsamen Raum, wie ein Fitness-Center, Schwimmbad und zuverlässiges Sicherheitssystem. Außerdem ist die Wohnung der Nähe von Phra Ram 9 MRT, Central Grand-Rama 9, Flohmärkte, und vieles mehr. Ich würde sagen, dass diese Wohnung ist perfekt! Für diejenigen, die eine Wohnung suchen, dieser Ort ist sehr zu empfehlen!
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    Din Daeng

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Maestro 03 Ratchada-Rama 9

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Groove Ratchada - Rama 9
    Ort
    Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    154
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿3.75M
    ▼ -18.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿18.5K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ivy Ampio
    Ort
    Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    289
    Verkaufspreis
    ฿5.4M - ฿38.9M
    ▼ -6.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿130K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Amanta Ratchada
    Ort
    Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    344
    Verkaufspreis
    ฿6.9M - ฿8.76M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿110K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Revolve Ratchada 2
    Ort
    Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    755
    Verkaufspreis
    ฿3.72M - ฿8.99M
    ▼ -3.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿35K
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siam Condominium
    Ort
    Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    218
    Verkaufspreis
    ฿6.3M - ฿6.8M
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Jan 1985
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kes Ratchada
    Ort
    Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿3.9M
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿15K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Revolve Ratchada
    Ort
    Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    802
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿9.9M
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aspire Asoke-Ratchada
    Ort
    Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    1025
    Verkaufspreis
    ฿2.55M - ฿5.49M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿24K
    Baujahr
    Aug 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Belle Grand Rama 9
    Ort
    Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    1991
    Verkaufspreis
    ฿4.58M - ฿45M
    ▼ -6.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿150K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Line Asoke - Ratchada
    Ort
    Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    473
    Verkaufspreis
    ฿4.23M - ฿11.8M
    ▲ 2.1% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿65K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Groove Ratchada - Rama 9
    Ivy Ampio
    Amanta Ratchada
    Noble Revolve Ratchada 2
    Siam Condominium
    Kes Ratchada
    Noble Revolve Ratchada
    Aspire Asoke-Ratchada
    Belle Grand Rama 9
    The Line Asoke - Ratchada
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