1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life @ Thaphra

Talat Phlu, Thon Buri,Bangkok

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life @ Thaphra

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Reverenz-ID: U1815836

5% Mietrendite

Vermietet bis Mai 1, 2025

Talat Phlu, Thon Buri,Bangkok

฿2,300,000

1 Schlafz.

Bäder

42 m²

Wohnfläche

Geschoss

Dez 2008

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿2,300,000

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life @ Thaphra

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 42 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Talat Phlu, Bangkok und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,300,000 (฿54,762/m²) erwerben oder diese für ฿9,500 im Monat mieten.

Ausstattung

Überdachter Parkplatz

Balkon

Badewanne

Waschmaschine

Mikrowelle

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 26, 2024

Aktualisiert vor 2 Wochen

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 17

Schlafz. 1

Größe 42 m²

Preis pro m² ฿54,762

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

฿1,260/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1815836

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿2,300,000

Gemeinschaftskosten

฿1,260/Mo.

Mietepreis

฿9,500/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Life @ Thaphra

Bauträger: AP (Thailand)

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2008)

Etagen: 17

Gebäude: k. A.

Objekte: 672

Projektfläche: 6,608 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Talat Phlu BTS - 0.4 Km

Ort: Talat Phlu, Bangkok

Life @ Thaphra Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Life @ Thaphra

Kaufen 7 Mieten 10

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Aktualisiert vor 2 Wochen

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 4 Wochen

Thai Quota teilmöbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 3 Wochen

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert

Thai Quota voll möbliert 360 Grad Rundumblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Life @ Thaphra nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,260 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Life @ Thaphra wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.

Talat Phlu BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Life @ Thaphra und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok

Talat Phlu

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.59M - ฿92.7M
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389 Immobilien
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Zu Vermieten auf SamuiTimes
134 Immobilien
Talat Phlu BTS
1.3 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
32.2 Km / 36 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Rye Talat Phlu

Ort

Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok

Wohneinheiten

422

Verkaufspreis

฿1.59M - ฿1.78M

Monatsmieten

฿8.46K

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Regent Orchid TalatPhlu

Ort

Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok

Wohneinheiten

581

Verkaufspreis

฿1.89M - ฿2.09M

Monatsmieten

฿7.97K - ฿8.46K

Baujahr

Feb 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Life Sathorn Sierra

Ort

Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok

Wohneinheiten

1971

Verkaufspreis

฿3.25M - ฿6.66M

▲ 3.3% überbewertet

Monatsmieten

฿13.4K - ฿29.9K

Baujahr

Aug 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Parkland Taksin-Thapra

Ort

Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok

Wohneinheiten

829

Verkaufspreis

฿2.19M - ฿4.78M

▼ -38.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿9.46K - ฿12.4K

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Metro Sky Wutthakat

Ort

Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok

Wohneinheiten

527

Verkaufspreis

฿2.21M - ฿5.59M

▼ -8.9% unterbewertet

Monatsmieten

฿9.96K - ฿29.4K

Baujahr

Nov 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Zelle+ Talat Phlu Station

Ort

Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.95M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek

Ort

Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok

Wohneinheiten

627

Verkaufspreis

฿2.04M - ฿4.87M

▼ -43% unterbewertet

Monatsmieten

฿9.96K - ฿14.9K

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Whizdom Station Ratchada-Thapra

Ort

Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok

Wohneinheiten

690

Verkaufspreis

฿2.64M - ฿11.2M

▼ -9.9% unterbewertet

Monatsmieten

฿13.4K - ฿29.9K

Baujahr

Aug 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Aspire Sathorn-Thapra

Ort

Bukkhalo, Thon Buri, Bangkok

Wohneinheiten

1219

Verkaufspreis

฿2.1M - ฿5.33M

Monatsmieten

฿9.96K - ฿21.9K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra

Ort

Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok

Wohneinheiten

711

Verkaufspreis

฿2.54M - ฿7.85M

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

฿12.9K - ฿26.9K

Baujahr

Nov 2022

Baustatus

Fertiggestellt

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