1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im VIP Kata Condominium 2

Karon, Phuket Town,Phuket

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im VIP Kata Condominium 2

(2 Bewertungen)

Reverenz-ID: U1966986

7% GAR. RENDITE FÜR 8 JAHRE

Karon, Phuket Town,Phuket

฿4,100,000

1 Schlafz.

Bäder

34.89 m²

Wohnfläche

Geschoss

Mai 2020

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿4,100,000

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im VIP Kata Condominium 2

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34.89 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Karon, Phuket und wurde im Mai 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,100,000 (฿117,512/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum Pool

Direktzugang zum Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Pooldusche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 12, 2024

Aktualisiert vor 1 Woche

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 6

Schlafz. 1

Größe 34.89 m²

Preis pro m² ฿117,512

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

k. A.

Möblierung

voll möbliert

Blick Bergblick, Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude Building D

Gemeinschaftskosten

฿2,093/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1966986

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿4,100,000

Gemeinschaftskosten

฿2,093/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Garantierte Mietrendite

Garantiedauer

8 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: VIP Kata Condominium 2

Bauträger: Phuket9 Co., Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2020)

Etagen: 8

Gebäude: 2

Objekte: 388

Projektfläche: 2,000 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach - 0.4 Km

Ort: Karon, Phuket

VIP Kata Condominium 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management

Restaurant

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Sauna

Rezeption / Lobby

Wäscherei

Kiosk / Geschäft

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im VIP Kata Condominium 2

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Rezeption / Lobby

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im VIP Kata Condominium 2

Alle
Studio
1 Schlafz.

voll möbliert Bergblick

voll möbliert Bergblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Foundation works done

20%

3. Rate

Building structure completed

20%

4. Rate

Completion of the walls

20%

5. Rate

Completion of interior and ownership

20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im VIP Kata Condominium 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,093 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im VIP Kata Condominium 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.

VIP Kata Condominium 2 bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 8 Jahren.

Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom VIP Kata Condominium 2 und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Foundation works done

20%

3. Rate

Building structure completed

20%

4. Rate

Completion of the walls

20%

5. Rate

Completion of interior and ownership

20%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Neue Wohnung in der Touristenattraktion

Josh Digman, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren

Diese Wohnung ist ein sehr entspannender Ort. Es ist eine schöne Wohnanlage mit kompletter Ausstattung. Die Zimmer, dass ich gemietet ordentlich eingerichtet, hochwertige Möbel und die Wohnräume in Zonen bereitzustellen; Diese Größe ist für eine Ein-Zimmer-Einheit geeignet. Darüber hinaus ist diese Wohnanlage auch in der Nähe zum Strand, wie Kata Beach, nur 800 Meter. Es ist auch bequemer Transport, weil das Projekt im Touristengebiet befindet. Es ist eine sehr gute Urlaubsreise. Holen Sie viele Menschen gut kennen.

Ausgezeichnete Lage, in der Nähe von 3 Strände

Jimmy Kolstad, Norwegen, vor 4 Jahren

Diese Wohnung ist einer der besten Orte, um Aufenthalt in Phuket. Es befindet sich in guter Lage, nahe an 3 Strände (Kata, Karon und Patong), nur 5 Minuten zu Fuß zur Kata Beach. Für mich, ich mag Kata die meisten, weil es ruhig und nicht überfüllt. Das Projekt hat verschiedene Arten von Zimmern mit verschiedenen Größen, je nach den Bedürfnissen des Bewohners. Die Zimmer sind komplett eingerichtet mit einem vollständigen Satz von Möbeln und importierte Produkte von führenden Marken verkauft. Sie sind sehr schön eingerichtet, so luxuriös und modern. Es gibt auch einen gemeinsamen Raum innerhalb der Wohnung, die die Bewohner abdeckt. Es gibt fünf Swimmingpools, ein Dachgarten, ein Restaurant und im Hotel-Stil Dienstleistungen, so dass es sowohl bequem für die Bewohner und Administratoren. Die Nachbarschaft des Projekts ist voll mit Annehmlichkeiten wie internationale Restaurants, Bars und Geschäften ausgestattet. Die Touristen werden auf jeden Fall mit ihm zufrieden sein. Ich denke, dass sich die Investition hier lohnt und wird mich auf lange Sicht auszahlen. Der Entwickler des Projektes ist ein großes Unternehmen, erfolgreich in vielen Projekten. Das gibt mir mehr Vertrauen, dass ich Gewinne gewinnen kann, wie sie behauptete.

Phuket

Karon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.49M - ฿1.19B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
1,712 Immobilien
Mieten
฿14.9K - ฿697K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
172 Immobilien
Kata Beach
0.8 Km / 2 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
46.3 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom VIP Kata Condominium 2

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Wekata Luxury

Ort

Karon, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿4.5M - ฿9.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand Kata VIP

Ort

Karon, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

209

Verkaufspreis

฿6.5M - ฿15M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

VIP Kata Condominium 1

Ort

Karon, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

209

Verkaufspreis

฿4.6M - ฿15M

▼ -7% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

So Origin Kata Phuket

Ort

Karon, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

686

Verkaufspreis

฿3.7M - ฿12M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Beach Heights Resort

Ort

Karon, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿3.26M - ฿6M

Monatsmieten

฿18K

Baujahr

Nov 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Balance By The Beach

Ort

Karon, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.32M - ฿11.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Beach Condotel

Ort

Karon, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

352

Verkaufspreis

฿3.29M - ฿6.58M

▼ -23.2% unterbewertet

Monatsmieten

฿18K - ฿24K

Baujahr

Feb 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wekata 3

Ort

Karon, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

130

Verkaufspreis

฿7.09M - ฿26.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Katalux Beach Villas

Ort

Karon, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿50M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Kata Beach Guesthouse

Ort

Karon, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

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