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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Rama 9 - Asoke
    Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿6,990,000
    Besichtigung arrangieren

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Rama 9 - Asoke
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1850340
    5% Mietrendite
    Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
    ฿6,990,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    39.02 m²
    Wohnfläche
    11
    Geschoss
    Aug 2022
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿6,990,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Rama 9 - Asoke

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 39.02 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Aug 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,990,000 (฿179,139/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 29, 2024
    Aktualisiert vor 6 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 11
    Schlafz. 1
    Größe 39.02 m²
    Preis pro m² ฿179,139
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Gebäude Ideo Rama 9 - Asoke
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,756/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1850340

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,990,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,756/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Ideo Rama 9 - Asoke, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Ideo Rama 9 - Asoke
    Bauträger: Ananda Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2022)
    Etagen: 36
    Gebäude: 1
    Objekte: 1222
    Projektfläche: 9,082 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Ram 9 MRT - 0.5 Km
    Ort: Huai Khwang, Bangkok
    Ideo Rama 9 - Asoke Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Veranstaltungsbereich Veranstaltungsbereich
    Mini Theater Mini Theater
    Grünflächen Grünflächen
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Ideo Rama 9 - Asoke

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      35. Geschoss
    • Clubhaus
      35. Geschoss
    • Grünflächen
      Dachterrasse

    Verfügbare Objekte im Ideo Rama 9 - Asoke

    Kaufen 13 Mieten 104
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Ideo Rama 9 - Asoke
    ฿14,900,000
    ฿164,641/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 90.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im Ideo Rama 9 - Asoke
    ฿10,000,000
    ฿171,028/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 58.47 m² Wohnfläche
    Geschoss 21 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert 360 Grad Rundumblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Rama 9 - Asoke
    ฿5,290,000
    ฿154,362/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.27 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Ideo Rama 9 - Asoke
    ฿5,870,000
    ฿169,948/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.54 m² Wohnfläche
    Geschoss 23 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Rama 9 - Asoke
    ฿14,900,000
    ฿164,514/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 90.57 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Rama 9 - Asoke
    ฿12,084,000
    ฿225,954/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 53.48 m² Wohnfläche
    Geschoss 22 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Rama 9 - Asoke
    ฿6,990,000
    ฿179,139/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 39.02 m² Wohnfläche
    Geschoss 11 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Rama 9 - Asoke
    ฿3,990,000
    ฿153,462/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26 m² Wohnfläche
    Geschoss 21 Geschoss
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Ideo Rama 9 - Asoke
    ฿3,408,270
    ฿133,658/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 25.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 11 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Rama 9 - Asoke
    ฿3,502,000
    ฿137,333/m²
    Guter Preis
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 25.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 14 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Rama 9 - Asoke
    ฿12,190,000฿17,364,000
    ฿169,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 72.13 m² Wohnfläche
    Geschoss 29 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Rama 9 - Asoke
    ฿21,000,000
    ฿233,333/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 90 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Rama 9 - Asoke
    ฿14,690,000฿15,871,800
    ฿159,743/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 91.96 m² Wohnfläche
    Geschoss 32 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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    Alle ansehen (13)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    1BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    2BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Ideo Rama 9 - Asoke nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,756 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ideo Rama 9 - Asoke wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Phra Ram 9 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Ideo Rama 9 - Asoke und ist 0.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    1BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    2BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Gute Wohnung in der Nähe von öffentlichen Einrichtungen
    Natacha F., Thailand, vor 4 Jahren
    Ich habe für eine Wohnung in Huai Khwang suchen, weil ich beabsichtige, es bald zu verlegen. Mein Freund empfohlen, dieses Projekt, da es sich noch im Aufbau ist und wird voraussichtlich im nächsten Jahr abgeschlossen werden. Es ist die ideale Zeit, weil mein frühere Wohnung Leasing auch im nächsten Jahr auslaufen. Ich habe bereits die Wohnung gesehen und denke, es ist fantastisch. Es verfügt über alle Annehmlichkeiten, in dem gemeinsamen Raum, und der Raum ist eine gute Größe. Ich konnte nicht länger warten, so dass ich diese Ein-Zimmer-Einheit gebucht. Außerdem ist die Lage dieser Wohnung hervorragend als es ist nur 400 Meter entfernt von Rama 9 MRT. Es ist sehr sinnvoll, weil die Wohnung in bester Lage ist, so dass der Preis auf jeden Fall in der Zukunft erhöhen würde.
    Bangkok
    Huai Khwang

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Ideo Rama 9 - Asoke

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nue District R9
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1441
    Verkaufspreis
    ฿3.59M - ฿12M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    One 9 Five Asoke - Rama 9
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1911
    Verkaufspreis
    ฿4.02M - ฿35M
    ▼ -0.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14.5K - ฿400K
    Baujahr
    Mär 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condolette Midst Rama 9
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    433
    Verkaufspreis
    ฿2.95M - ฿6.5M
    ▼ -4.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    PG Rama IX
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    400
    Verkaufspreis
    ฿2.32M - ฿4.1M
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿29K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aspire Rama 9
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    663
    Verkaufspreis
    ฿3.4M - ฿15.9M
    ▼ -15.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿26K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chamnan Phenjati Business Center
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    209
    Verkaufspreis
    ฿20.5M - ฿82M
    Monatsmieten
    ฿98.6K
    Baujahr
    Jun 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    PG 2 Rama IX
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.37M
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿13K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideo Mobi Rama 9
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    703
    Verkaufspreis
    ฿3.09M - ฿8.5M
    ▼ -36.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10.9K - ฿32K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ashton Asoke - Rama 9
    Ort
    Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    599
    Verkaufspreis
    ฿7.49M - ฿25.6M
    ▲ 6.8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿80K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rhythm Asoke 2
    Ort
    Makkasan, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    346
    Verkaufspreis
    ฿3.3M - ฿8.49M
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿28K
    Baujahr
    Feb 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Ideo Rama 9 - Asoke
    Merken
    Nue District R9
    One 9 Five Asoke - Rama 9
    Condolette Midst Rama 9
    PG Rama IX
    Aspire Rama 9
    Chamnan Phenjati Business Center
    PG 2 Rama IX
    Ideo Mobi Rama 9
    Ashton Asoke - Rama 9
    Rhythm Asoke 2
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