1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Groove Vibes Ladprao 18

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Reverenz-ID: U1931468

5% GAR. RENDITE FÜR 2 JAHRE

Chomphon, Chatuchak,Bangkok

฿3,412,401

1 Schlafz.

Bäder

25.02 m²

Wohnfläche

Geschoss

Sep 2023

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿3,412,401

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Groove Vibes Ladprao 18

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 25.02 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chomphon, Bangkok und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,412,401 (฿136,387/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 10, 2024

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 5

Schlafz. 1

Größe 25.02 m²

Preis pro m² ฿136,387

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

unmöbliert

Blick Stadtblick

Typ 1BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

฿1,451/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1931468

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿3,412,401

Gemeinschaftskosten

฿1,451/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Garantierte Mietrendite

Garantiedauer

2 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Groove Vibes Ladprao 18

Bauträger: DIVINE DEVELOPMENT HOLDINGS CO.,LTD.

Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2023)

Etagen: 7

Gebäude: 1

Objekte: 197

Projektfläche: 1,804 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Phrao MRT - 0.5 Km

Ort: Chomphon, Bangkok

Groove Vibes Ladprao 18 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Co-Working Space / Konferenzraum

Indoor-Spielzimmer

Grünflächen

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Groove Vibes Ladprao 18

Fitnessstudio

Erdgeschoss
Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

Erdgeschoss
Indoor-Spielzimmer

Erdgeschoss
Grünflächen

Erdgeschoss
Gemeinschaftspool

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Groove Vibes Ladprao 18

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1 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert

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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

FQ Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Contract fee to be within 30 days from the booking date

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Groove Vibes Ladprao 18 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿58 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,451 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Groove Vibes Ladprao 18 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Groove Vibes Ladprao 18 bietet eine garantierte Mietrendite von 5% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 2 Jahren.

Lat Phrao MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Groove Vibes Ladprao 18 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

FQ Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Contract fee to be within 30 days from the booking date

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Chomphon

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Lage und Umgebung

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Lugano Ladprao 18

Ort

Chomphon, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

125

Verkaufspreis

฿2.37M - ฿6.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Levo Ladprao 18 Project 2

Ort

Chomphon, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿1.7M - ฿2.89M

Monatsmieten

฿13K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Maple Ratchada-Ladprao

Ort

Chomphon, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

156

Verkaufspreis

฿2.35M - ฿2.69M

Monatsmieten

฿15K

Baujahr

Apr 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Condo One Ladprao 18

Ort

Chomphon, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.7M - ฿5.55M

▼ -44% unterbewertet

Monatsmieten

฿9K

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

PHILO Ladprao 18

Ort

Chomphon, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.19M

Monatsmieten

฿74.9K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bussarakam Place Vibhavadi 20

Ort

Chomphon, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿18.8M

Monatsmieten

฿200K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

LIB Ladprao 20

Ort

Chomphon, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

175

Verkaufspreis

฿2.2M - ฿2.6M

▼ -37.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿9.5K - ฿12K

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Levo Ladprao 18 Project 1

Ort

Chomphon, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

129

Verkaufspreis

฿2.35M - ฿2.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Busarakum Place

Ort

Chomphon, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿188M

Monatsmieten

฿150K - ฿349K

Baujahr

Jan 2000

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Arise Ratchada 19

Ort

Chomphon, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

132

Verkaufspreis

฿2.98M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

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