Reverenz-ID: U1980435
4% Mietrendite
Vermietet bis Dez 1, 2025
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
฿6,400,000
1 Schlafz.
1
Bäder
30 m²
Wohnfläche
14
Geschoss
Dez 2016
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Edge Sukhumvit 23

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,400,000 (฿213,333/m²) erwerben.

Ausstattung

Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 9, 2024
Aktualisiert vor 1 Woche
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 14
Schlafz. 1
Größe 30 m²
Preis pro m² ฿213,333
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude Edge Sukhumvit 23
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,160/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1980435

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿6,400,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,160/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Edge Sukhumvit 23, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Edge Sukhumvit 23
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
Etagen: 36
Gebäude: 1
Objekte: 443
Projektfläche: 4,108 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Asok BTS - 0.3 Km
Ort: Khlong Toei Nuea, Bangkok
Edge Sukhumvit 23 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Edge Sukhumvit 23

  • Fitnessstudio
    27. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    27. Geschoss
  • Grünflächen
    36. Geschoss

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฿213,333/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
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฿8,000,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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฿16,990,000
฿281,945/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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฿14,933,000฿16,912,500
฿240,003/m²
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฿7,500,000
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Wohnfläche 33 Wohnfläche
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฿8,900,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.24 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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฿7,500,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33.50 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
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Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Edge Sukhumvit 23
฿16,500,000
฿262,238/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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฿6,800,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34 Wohnfläche
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฿9,500,000
฿219,602/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.26 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
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฿9,499,000
฿229,389/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 41.41 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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฿10,350,000
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Wohnfläche 42 Wohnfläche
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Stadtblick
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฿16,500,000
฿257,813/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 64 Wohnfläche
Geschoss 28 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert
Verfügbare Objekte im Edge Sukhumvit 23
฿16,990,000
฿281,945/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 60.26 Wohnfläche
Geschoss 34 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Edge Sukhumvit 23 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿72 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,160 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Edge Sukhumvit 23 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Asok BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Edge Sukhumvit 23 und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
12 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Haltung und Worte des Bautechnikers
Verifizierter Besucher, vor 1 Jahr
Bitte ändern Sie die Arbeitseinstellung und die Worte der Gebäudetechniker besser, damit sowohl diejenigen, die kaufen als auch mieten, bessere Investitionsentscheidungen treffen.
Attitüde
Verifizierter Besucher, vor 1 Jahr
Das Projekt ist gut gelegen, neben einem Einkaufszentrum, bequem zu reisen. Aber die Einstellung und die Worte des Akara-Technikers müssen geändert werden. Ein Bekannter, der ein Zimmer gekauft hat, sagte einmal, der Haustechniker spreche nicht gut und habe eine eher schlechte Einstellung. Wenn dies geändert werden kann, wird die Kaufentscheidung einfacher. Wenn es Probleme gibt, scheint es dem Techniker egal zu sein.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Edge Sukhumvit 23

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Le Premier 1
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
฿16M - ฿79M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿19K - ฿100K
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Las Colinas
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
฿10M - ฿170M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿33.1K - ฿331K
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
MUNIQ Phrom Phong
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
126
Verkaufspreis
฿30M - ฿39.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Muniq Sukhumvit 23
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
201
Verkaufspreis
฿6.91M - ฿80.6M
▼ -19% unterbewertet
Monatsmieten
฿35.1K - ฿89.2K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mirage Sukhumvit 27
Ort
Khlong Toei, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
117
Verkaufspreis
฿5.41M - ฿12M
▼ -15.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿18K - ฿50.1K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Citi Smart Condominium
Ort
Khlong Toei, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
192
Verkaufspreis
฿10.3M - ฿42.1M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿130K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Celes Asoke
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
217
Verkaufspreis
฿10M - ฿57.1M
▲ 5.3% überbewertet
Monatsmieten
฿28.6K - ฿251K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le Cote Sukhumvit 14
Ort
Khlong Toei, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿4.91M - ฿7.12M
▼ -10.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿17K - ฿35.1K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ashton Asoke
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
783
Verkaufspreis
฿7.22M - ฿26.1M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿22K - ฿110K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Walden Asoke
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
83
Verkaufspreis
฿4.61M - ฿12.4M
▼ -13.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿44.1K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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