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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im COBE Ratchada-Rama 9
    Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿7,666,667
    Besichtigung arrangieren

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im COBE Ratchada-Rama 9

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    Reverenz-ID: U1962586
    7% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
    Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
    ฿7,666,667
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    33.10 m²
    Wohnfläche
    26
    Geschoss
    Jun 2025
    Im Bau
    11
    Verkaufspreis
    ฿7,666,667

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im COBE Ratchada-Rama 9

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 33.10 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Khwang, Bangkok und soll im Jun 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,666,667 (฿231,621/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 4, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 26
    Schlafz. 1
    Größe 33.10 m²
    Preis pro m² ฿231,621
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ 1BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,821/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1962586

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿7,666,667
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,821/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Garantierte Mietrendite
    7%
    Garantiedauer
    3 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: COBE Ratchada-Rama 9
    Bauträger: SC ASSET Corporation Public Company Limited
    Baustatus: Im Bau (Jun 2025)
    Etagen: 29
    Gebäude: 12
    Objekte: 1612
    Projektfläche: 20,276 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thailand Cultural Centre MRT - 1 Km
    Ort: Huai Khwang, Bangkok
    COBE Ratchada-Rama 9 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Zigarrenlounge Zigarrenlounge
    Kinderbecken Kinderbecken
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Shuttlebus Shuttlebus

    Beliebte Einrichtungen im COBE Ratchada-Rama 9

    • Alle
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Clubhaus
      1. Geschoss
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9

    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿4,340,000฿4,710,000
    ฿135,540/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.02 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿3,140,000
    ฿132,155/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 23.76 m² Wohnfläche
    Geschoss 13 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿2,990,000
    ฿109,524/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.30 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿4,430,000฿4,710,000
    ฿138,351/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.02 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿3,140,000
    ฿132,155/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 23.76 m² Wohnfläche
    Geschoss 13 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿4,720,000
    ฿154,602/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.53 m² Wohnfläche
    Geschoss 14 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿3,320,000
    ฿135,510/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿4,800,000
    ฿149,906/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.02 m² Wohnfläche
    Geschoss 11 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿3,320,000
    ฿135,510/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿4,800,000
    ฿149,906/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.02 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿3,420,000
    ฿139,592/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿4,810,000
    ฿157,550/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.53 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿3,420,000
    ฿139,592/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿4,877,778
    ฿152,335/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.02 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿3,420,000
    ฿139,592/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿4,890,000
    ฿151,300/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.32 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿3,420,000
    ฿139,592/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿4,900,000
    ฿160,498/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.53 m² Wohnfläche
    Geschoss 21 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿3,440,000
    ฿140,408/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 25 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿4,966,667
    ฿155,111/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.02 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿3,440,000
    ฿140,408/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿4,966,667
    ฿155,111/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.02 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿3,480,000
    ฿142,041/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿4,966,667
    ฿155,111/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.02 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿3,500,000
    ฿138,889/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 25.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 25 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿4,970,000
    ฿155,215/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.02 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿3,570,000
    ฿145,714/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 21 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿4,970,000
    ฿155,215/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.02 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿5,733,333
    ฿222,567/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 25.76 m² Wohnfläche
    Geschoss 27 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
    ฿4,970,000
    ฿155,215/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.02 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Booking 1
    ฿50,000
    1. Rate
    Booking 2
    5%
    2. Rate
    Booking 3
    5%
    3. Rate
    Booking 4
    5%
    4. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    5%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im COBE Ratchada-Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,821 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im COBE Ratchada-Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    COBE Ratchada-Rama 9 bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
    Thailand Cultural Centre MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom COBE Ratchada-Rama 9 und ist 1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Booking 1
    ฿50,000
    1. Rate
    Booking 2
    5%
    2. Rate
    Booking 3
    5%
    3. Rate
    Booking 4
    5%
    4. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    5%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%

    Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

    Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Huai Khwang

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    Projekte in der Nähe vom COBE Ratchada-Rama 9

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Supalai Wellington
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1002
    Verkaufspreis
    ฿3.6M - ฿35M
    ▲ 8.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿200K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Wellington 2
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1092
    Verkaufspreis
    ฿3.09M - ฿6.7M
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿30K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Artisan Ratchada
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1337
    Verkaufspreis
    ฿3.1M - ฿14.4M
    ▼ -8.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Parc Priva
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿41.1M - ฿75M
    ▲ 15.8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿250K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    875
    Verkaufspreis
    ฿1.69M - ฿4.1M
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8K - ฿22K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chapter One ECO Ratchada - Huaikwang
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1844
    Verkaufspreis
    ฿2.1M - ฿6M
    ▲ 4.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿20K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Ville Cultural Center
    Ort
    Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1324
    Verkaufspreis
    ฿1.75M - ฿7M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿18K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    U Delight at Huay Kwang Station
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    597
    Verkaufspreis
    ฿2.2M - ฿3.5M
    ▼ -27.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿20K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    City Living Ratchada
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.69M - ฿7.2M
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8K - ฿35K
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai City Homes Ratchada 10
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1414
    Verkaufspreis
    ฿1.45M - ฿3.8M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7K - ฿22K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Supalai Wellington
    Supalai Wellington 2
    Artisan Ratchada
    Parc Priva
    Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang
    Chapter One ECO Ratchada - Huaikwang
    Lumpini Ville Cultural Center
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